Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Риски при покупке квартиры, переведенной из нежилого фонда в жилой в 2012 году - что нужно знать перед сделкой?

01.01.2022, 20:19
• г. Санкт-Петербург

Хочу купить квартиру в многоквартирном доме, в 2012 году данное помещение переведено из нежилого фонда в жилой, присвоен номер квартиры, на сегодня собственник физическое лицо продаёт данную квартиру, интересует лювопрос какие риски могут быть в данной сделке?

Читать ответы (3)
Квартира в многоквартирном доме
Из нежилого в жилое
Нежилое в жилое
Ответы на вопрос (3):

Риски обычные, как и при покупке любой другой квартиры. Ваша квартира (которую вы собираетесь купить) не уникальна в этом смысле.

Спросить

Здравствуйте Елена!

Всю информацию о помещение, которое было переведено из нежилого в жилое, можно узнать заказав расширенную выписку из ЕГРН об объекте. Если регистрация данного помещения имеется со статусом " жилое" , то признать перевод не законным не возможно.

Все остальные риски, как при обычной сделке: обременения, долги, количество соственников, есть ли несовершеннолетние, банкротство физ. лица, дееспособность продавца и т.д.

Спросить

Каких-то особенных юридических рисков в вашем случае не усматривается, если покупаемая вами квартира была переведена в жилое помещение 10 лет назад. Видимо, изначально планировалась гостиница или апартаменты.

Перед покупкой обязательно осмотрите квартиру визуально. Все ли обычные части квартиры (кухня, туалет, ванная) в ней присутствуют (в бывших нежилых помещениях случаются сюрпризы). А дальше действуйте также, как и при покупке "обычной" квартиры.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России