Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Обременение охранной зоны на земельном участке - Обязаны ли энергетики заключить договор на возмездное пользование участком?

03.01.2022, 08:49
• г. Казань

Всех поздравляю с Новым Годом!

Всех благ всем!

Суть проблемы:

На земельном участке обременение в виде охранной зоны.

Опоры ЛЭП находятся на расстоянии 0-1 метра от участка.

В соответствии со ст.133-135 ГК РФ, такая конфигурация оборудования считается единым неделимым производственным комплексом.

Энергетики используют данный комплекс в коммерческих целях.

То есть продают электроэнергию населению и организациям.

Вопрос: Обязаны ли энергетики заключить договор на возмездное (за деньги) пользование земельным участком с владельцем участка?

Спасибо заранее за ответ.

Читать ответы (2)
Земельные участки
Пользование земельным участком
Проблема земельных участков
Ответы на вопрос (2):

Добрый день, Олег!

Предлагаю Вам начать с момента получения в собственность данного участка (Участок уже был с обременением или нет). Возможно право собственности РФ на земельные участки под опорами ЛЭП зарегистрировано на основании статьи 87 ЗК РФ с учетом государственного акта на право бессрочного (постоянного) пользования земельными участками под объектами электроэнергетики.

Спросить

Добрый день, Олег.

Поскольку опора ЛЭП находится за пределами участка (0-1 м) ни о каком возмездном пользовании участком здесь речи не идет, в то числе нет оснований для установления сервитута (право ограниченного пользования чужим участком).

Вместе с тем, поскольку участок попал в зону с особым условиями использования территории (ст. 105 ЗК РФ) в связи с размещением опоры ЛЭП - Вы имеете право на возмещением убытков, в том числе упущенной выгоды, причиненных размещением такой зоны (ст. 57.1 ЗК РФ). В частности, если Вы являетесь собственником участка и после размещения такой зоны не можете осуществлять деятельность, в соответствии с видом разрешенного использования участка -у вас появляется право на возмещение возникших убытков.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Казань - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги