Кто распределяет штрафы ГЖИ в УК - правовые аспекты и возможность обжалования решений.

Я являюсь заявителем в администрацию и ГЖИ на множество нарушений в нашем многоквартирном доме. Управляющей компании сильно досталось =).

Соседями по коммунальной квартире установлена мойка в местах общего пользования, а именно на кухне. Это производилось без согласия собственников. Соответственно это незаконное переустройство, так изменения требуют внесения в тех. паспорт квартиры, а так же разрешения собственников и прочее. На это нарушения не жаловался, однако и согласия на установку не давал.

Расстроенный из-за парочки штрафов, начальник УК заметил вышеописанное переустройство на кухне и видимо чтобы насолить мне решил выписать предписание. В предписание говорится, что такая-то УК, таково-то числа, обязует всех собственников демонтировать одну лишнею мойку в такой-то срок, далее должность, ФИО и роспись. Поля о входящем и исходящем номере пустые и нет печати.

Собственно вот что я вижу из этого предписания: в нашем городе полномочиями наказывать за подобные нарушения обладают, как раз администрация и ГЖИ, которые проигнорировали данное нарушение. УК отвечает за общедомовое имущество в местах общего пользования дома, в квартирах жильцов им подвластны только стояки и счетчики, вот эта мойка ни как не входит в сферу контроля УК, так как находится именно на общей территории квартиры. Однако УК имеет право фиксировать нарушение и жаловаться на жильцов в инстанции, которые обладают полномочиями требовать что-то с жильцов. Соответветственно тут УК позволяет себе лишнее, потому что занимается тем на что не имеет права. К тому же слово - "обязует", я понимаю как "требует", чего УК так же не имеет права делать. Требовать они могут оплаты за оказание надлежащим образом услуг, однако в самой квартире никакие услуги не предоставляются. Более того, насколько мне известно, предписание выдается после составления акта, где фиксируется нарушение, а для составления этого акта необходима комиссия из нескольких человек и осмотр места нарушения - чего сделано не было. Так же касаемо меня, собственника, которого заставляют демонтировать эту мойку, я так понимаю по причине того что в местах общего пользования квартиры, за исключением личных вещей, все имущество общее. Я так же несу солидарную ответственность за все происходящее, потому что я имею полное право пользоваться общим имуществом и местами пользования, но не имею право распоряжаться общим самостоятельно, исключение, с согласия всех владельцев. Поэтому если я исполню предписание то нарушу уголовный кодекс, потому что мойка не моя, я ее не покупал и прочее.

Самое смешное в том, что на днях я заказал технический паспорт в БТИ, пришел техник и просто вписал эту мойку в паспорт, по факту того что она стоит на кухне, где уже имеются мокрые зоны. Суть в том что узаконивание такой перепланировки ничего не стоит. Единственное нарушение в том что по Жилищному кодексу соседи нарушили мои права и интересы, потому что все было сделано без разрешения.

И теперь главное. Мне отступать не куда. Началась война с этим начальником и вот меня интересует, какие именно нарушения УК мне указать в ответе на претензию? Халатность из-за отсутствия комиссии и акта? Превышение должностных полномочий из-за незаконных требований и призыв к совершению преступления? С другой стороны если я переборщу, а постановление окажется липовым из-за отсутствия печати и входящих номеров - будет не очень хорошо. Посоветуйте чего-нибудь пожалуйста.

На основании какого закона и какой статьи УК не имеет права распределять долги неплательщиков на других жильцов. Спасибо. Валерий.

Имеет ли право управляющая компания раскидывать долги должников на остальных жильцов в платеже одн?

Добрый вечер!«Управляющая компания по решению суда оштрафована, имеют ли они право штраф включить в квитанцию как коммунальные услуги в подраздел и требовать с собственников жилья оплату?»

Правомерно ли распределять долг неплательщика комм. Услуг ТСЖ среди добросовестных жильцов.

Я и дочь являемся собственниками квартиры в Сибири. Проживаем и прописаны в Санкт Петербурге. Квартира в Сибири пустует не первый год. Приборы учета в квартире не установлены. Есть только счетчик электроэнергии. Прописанных в кв нет проживающих тоже. С 2019 г управляющая компания начала начислять плату за водоснабжение на 2 х человек. С трудом узнав адрес написала им заявление на перерасчет. Ответа нет, перерасчета тоже. Собираюсь подавать в суд. На основании какого закона я могу НЕ платить за коммунальные услуги. Если хотите написать что на 354, то поясните на какой именно пункт, т. к. УК тоже требует плату на его основании. Доказательством что никто не проживает являются к примеру не меняющиеся показания электроэнергии.

Может-ли жилищняя инспекция обезать УК сделать перасчет платы за неоказанные услуги. И ли плохие услуги. И на каком основании.