Как разделить счет по квартире, если один из собственников не согласен, и долг составляет 200 тыс. рублей?
199₽ VIP
Возможно ли разделение счета по квартире между 2 мя собственниками без согласия одного из них. Один прописан в этой квартире, а второй нет. И долг по кв.составляет 200 тыс.
Здравствуйте, Елена! Да, возможно определить порядок оплаты коммунальных услуг в судебном порядке, если один из собственников не желает этого делать в добровольном порядке по соглашению. Согласно ст.247 ГК РФ:
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственностиСпросить1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Возможно - если обслуживающая организация не поделит - то в судебном порядке - иск по правилам ст. 131, ст. 132 ГПК РФ.
А долг солидарно взыщут, если что, скорее всего, тогда заплативший сможет взыскать со второго...
Спросить
Да в судебном порядке:
Распространенная практика.
Решение № 2-634/2020 2-634/2020~М-284/2020 М-284/2020 от 29 апреля 2020 г. по делу № 2-634/2020
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Спросить
Здравствуйте. Раздел лицевых счетов для квартир, находящихся в совместной собственности, невозможен. Сначала нужно выделить доли каждого совладельца в этой собственности, а уже потом разделить счета.
Выделение долей может сопровождаться спорами. В этом случае придется обращаться за помощью к юристам, а потом в суд. ССылка Подробнее ➤ЕСЛИ НЕТ СОГЛАСИЯ, то ПРИДЁТСЯ ОБРАЩАТЬСЯ В СУД.
Далее необходимо подготовить пакет документов, включающий в себя: исковое заявление; квитанцию об уплате госпошлины; свидетельство о доли собственности; план БТИ; справку о доходах; справку о составе семьи; копию лицевого счета. В исковом заявлении необходимо сослаться на ст. ст 155-156 ЖК РФ, а также ст. ст. 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ. Сам текст будет зависеть от обстоятельств конкретного дела. Все собранные документы нужно отправить мировому судье Почтой России с приложением описи или принести лично секретарю.
Ссылка: Подробнее ➤
РЕКОМЕНДУЮ НАНЯТЬ ГРАМОТНОГО адвоката или юриста...
Желаю удачи. В.
Спросить
Здравствуйте, Елена!
1.Да, возможно. На основании ст. 249 ГК РФ - Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Отсутствие прописки при этом не освобождает второго собственника от оплаты.
2. При отсутствии согласия второго собственника на разделение счета придется обращаться в суд с иском о принуждении разделения лицевого счета, и заключения договора на предоставление коммунальной услуги с каждым собственником.
3. В исковом заявлении о разделении счетов необходимо сослаться на ст. ст 155-156 ЖК РФ, а также учесть требования ст. ст. 131-132 ГПК.
Спросить
Здравствуйте.
Если нет согласия, нужно обратиться в суд.
В судебном порядке можно решить вопрос, если доли выделены.
Если доли не выделены, то сначала следует выделить доли.
(ст. 247-249 ГК РФ)
Спросить
Здравствуйте, Елена!
1. Так как квартира находится в долевой собственности, а именно Вы указываете, что собственников 2 то разделение возможно.
Для этого необходимо:
1. Подать заявление в управляющую компанию и попытаться разделить в досудебном порядке лицевой счёт.
2. Если такое невозможно то придётся обратиться с иском в суд.
При этом в судебном порядке попросите разделить долги и по коммунальным платежам.
Несмотря на то, что кто-то прописан, а кто-то нет, закон не освобождает его от платы по коммунальным платежам.
Основание: ст. 247 ГК РФ. ч. 2 ст 154 ЖК РФ.
Спросить
Квартира приватизирована на меня и дочь (50/50). Дочь хочет разделить лицевой счет на двоих - чтобы каждый платил отдельно по счету. Возможно ли разделение счета без моего участия?
В квартире два собственника, у каждого свой лицевой счет на свою долю. А как можно разделить общий счет на отопление на отдельные счета каждого собственника, чтобы каждый оплачивал за свои метры? В управляющей компании сказали, что только через суд или договариваться между собой. А если второй собственник не проживает в квартире и поэтому отказывается оплачивать отопление?
Два собственника в квартире, по одной второй доли. Лицевой счет разделен, можно ли прописать человека без согласия другого собственника?
Вынесен судебный приказ и находится у приставов в исполнении. Обратились в УК с заявлением о разделении лицевого счета. УК отказала. Законно ли это?
Имею ли я право потребовать от управляющей организации о разделении платежного коммунального платежа без раздела лицевого счета согласно своей доли, если другие собственники не платят. Т.Е. чтобы квитанцию на оплату коммунальных платежей мне приходила отдельно согласно моей доли от ежемесячного платежа.
Или, обращаться в суд, так как с другими собственниками не общаюсь.
По суду квартира была поделена на равные доли между бывшими супругами, каким образом можно разделить лицевые счета? По фиксированным коммунальным платежам понятно, вопрос по счетчикам, то есть свет и вода? И второй вопрос, могу ли я в данной ситуации, после разделения счетов, сдать в аренду (в наем) , свою долю без согласия второго проживающего? Ведь право собственности (часть квартиры) выделено персонально на меня?
В квартире 2 собственника один прописан другой нет, но проживает в данной квартире, в ЖКХ сказали, что кварплату оплачивает только тот кто прописан (прописанный человек не проживает в квартире), счета разделены, правильно ли это?
Добрый день! Возможно ли разделить лицевой счет (ЖКХ), если один собственник вступил в наследство (доля 1/2), а второй только заявлен у нотариуса как еще один наследник и при этом прописан в этой квартире.
