Отцу 85 лет, а внуку 12 - Как оспорить дарственную на дом на берегу Черного моря в корыстных интересах одной из жен брата?

К сожалению, это это была воля отца и он находился в здравом уме, оспорить эту сделку невозможно. Тем более, отец жив.

Если заниматься, то сейчас, но для этого нужно признавать по суду договор дарения недействительным.

Добрый вечер

Если отец не согласен, то только он имеет право сейчас при своей жизни обратиться в суд и оспаривать данный договор. В суде нужно представить основания для отмены данной сделки.

Вы можете и после смерти отца это делать, но для положительного решения суд так же нужны основания.

Вы можете взыскать с отца деньги, если вы считаете, что производили неотделимые улучшения в этом дом на свои средства.

Дать однозначного ответа, нельзя. Что бы ответить более подробно, нужно детально разбирать ситуацию, устанавливать фактические обстоятельства и смотреть ваши документы.

Здесь можно попробовать один интересный судебный вариант. В соответствии с пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 N 4 (ред. от 30.11.1990) "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом", сам по себе факт содействия застройщику со стороны членов его семьи или родственников в строительстве дома не может являться основанием для удовлетворения их претензий к застройщику о признании права собственности на часть дома. Такой иск может быть удовлетворен судом лишь в тех случаях, когда между этими лицами и застройщиком имелась договоренность о создании общей собственности на жилой дом и именно в этих целях они вкладывали свой труд и средства в строительство жилого дома. Соответственно, остальные соучастники строительства дома (при наличии документов и иных доказательств участия, а также при наличии доказательств договорённости о создании дома именно для целей общедолевой собственности) вправе обратиться в суд с иском о признании сделки дарения недействительной, признании права собственности на доли в жилом доме. Заняться этим необходимо побыстрее, т.к. статья 181 ГК РФ ограничивает сроки давности по признанию сделок недействительными. Реквизиты (в части даты принятия) вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда СССР пусть Вас не смущают - оно продолжает действовать в части, не противоречащей закону и до сих пор активно применяется в судебной практике при разрешении данной категории споров. Такие дела.