Как расторгнуть договор по услугам ТКО при несовпадении адреса жительства и места регистрации?

Статья 24.7. Договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами

3. Региональный оператор вправе осуществлять деятельность по обращению с твердыми коммунальными отходами на территории иного субъекта Российской Федерации в соответствии с правилами обращения с твердыми коммунальными отходами и с учетом соглашения, заключенного между субъектами Российской Федерации.

5. Договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами заключается в соответствии с типовым договором, утвержденным Правительством Российской Федерации. Договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами может быть дополнен по соглашению сторон иными не противоречащими законодательству Российской Федерации положениями.

6. Юридические лица, в результате деятельности которых образуются твердые коммунальные отходы, вправе отказаться от заключения договора с региональным оператором в случае наличия в их собственности или на ином законном основании объекта размещения отходов, расположенного в границах земельного участка, на территории которого образуются такие твердые коммунальные отходы, или на смежном земельном участке по отношению к земельному участку, на территории которого образуются такие твердые коммунальные отходы.

ГК РФ Статья 783. Правовое регулирование договора возмездного оказания услуг

Общие положения о подряде (статьи 702 - 729) и положения о бытовом подряде (статьи 730 - 739) применяются к договору возмездного оказания услуг, если это не противоречит статьям 779 - 782 настоящего Кодекса, а также особенностям предмета договора возмездного оказания услуг.

Требования компании (регионального оператора) в данном случае неправомерны, так как никто не обязан дважды платить за одно и то-же. К тому же Вы вправе расторгнуть данный договор.

Мусанов Николай Ильич, если договор заключили, то отказ невозможен (ст. 153 ЖК РФ). Удачи.

Прежде всего следует обратиться к п. 5 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ.

«Собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов»

«региональный оператор вправе осуществлять деятельность по обращению с твердыми коммунальными отходами на территории иного субъекта Российской Федерации в соответствии с правилами обращения с твердыми коммунальными отходами и с учетом соглашения, заключенного между субъектами Российской Федерации»

Однако далее следует обратить внимание на то, что квитанции приходят не по адресу его фактического проживания и регистрации (прописки). Здесь необходимо сослаться на п. 11 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ «Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги». Данная статья также предусматривает и то, что «при временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации». Таким образом, законодатель предусматривает случаи, когда возможно провести перерасчёт платежей.

Помимо этого, следует обратиться к Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»). Пункт 90 данного Постановления гласит: «Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение». Последующие пункты указанного Постановления (91-97) устанавливают правила подачи заявления.

Предположим, что Вы всё ещё являетесь собственником помещения. Исходя из этого, можно утверждать, что Вы обязаны осуществлять платежи. В ином случае необходимо будет доказать факт того, что собственником Вы больше не являетесь (например, при продаже данного сельского дома), а далее должен быть произведён перерасчёт.

Обратимся к судебной практике. Можно рассмотреть Решение Судебной Коллегии по административным делам Верховного Суда РФ от 26.02.2020 № АКПИ 19-967 «Об отказе в удовлетворении заявления о признании недействующим пункта 148 (36) правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354». В данном деле «как указывает административный истец, в ее собственности находится квартира, расположенная в Алтайском крае, Павловский район, село Павловск. На основании оспариваемой нормы ей начисляют оплату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, которая рассчитана с учетом количества собственников жилого помещения, то есть на одного человека. Региональному оператору по обращению с твердыми бытовыми отходами АО «Эко-Комплекс» она представила документы об отсутствии проживающих в указанной квартире в течение всего календарного года, но ей отказано в перерасчете платежей.

Твердые коммунальные отходы относятся к тем видам коммунальных услуг, размер платы за которые рассчитывается исходя из нормативов потребления, и Правительство Российской Федерации, определяя порядок расчета и внесения платы за предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, в пункте 148 Правил установило, что при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами в порядке, предусмотренном разделом VIII Правил.

Доводы административного истца о том, что региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами АО «Эко-Комплекс» отказал в перерасчете платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, не могут служить основанием для удовлетворения заявленных требований, поскольку согласно статье 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов». Итак, анализируя данное дело, можно прийти к выводу о том, что собственник может потребовать провести перерасчёт платежей, производимых за оказание платежей по обращению с твёрдыми коммунальными отходами.

Также можно рассмотреть и Решение № 2-1364/2021 2-1364/2021~М-1101/2021 М-1101/2021 от 10 июня 2021 г. по делу № 2-1364/2021. В материалах по делу указано, что «Крылова Е.Г. указала, что с 2014 года по апрель 2017 года собственником квартиры являлась её мать В.В.А., которая умерла. Между истицей и ООО «Эко-Сити» был заключен договор по оказанию услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами. При заключении договора ООО «Эко-Сити» не аннулирован указанный лицевой счет, открытый с 2014 года, открытый на имя В.В.А. При этом ответчик продолжает начислять на имя умершей В.В.А. оплату за непредставленные коммунальные услуги. Зарегистрирована Крылова Е.Г. С 2018 г. по настоящее время Вокуева А.А. собственником указанной квартиры не является, постоянно проживает по адресу: и является собственником указанного домовладения, на основании лицевого счета, открытого ООО «Эко-Сити» с 2018 г. по настоящее время оплачивает услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами».

Суд решил, что «в удовлетворении искового заявления Крыловой Екатерины Георгиевны к ООО «Эко-Сити» об обязании ООО «Эко-Сити» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в отношении квартиры, расположенной по, произвести перерасчет размера выплат за оказанные услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами». Таким образом, в данном деле также был произведён перерасчёт с возвратом денежных средств.

Подводя итог, можно сказать, что составить заявление на расторжение договора по оказанию услуг ТКО невозможно в том случае, если Вы являетесь собственником помещения. Более того, законодателем предусмотрена ответственность за неуплату. Это указано, например, в п. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ. Однако несмотря на то, что собственник в любом случае обязан вносить плату за оказанные ему услуги, он имеет право подать заявление о перерасчёты платы региональному оператору, с которым был заключен договор.