Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Возможно ли произвести оплату налога от ИП после 5 сделок купли-продажи жилья в 2021 году?

11.01.2022, 05:42
• г. Челябинск

В 2021 году мною (как ФЛ) было совершено 5 сделок купли-продажи жилой недвижимости (квартиры с владением до 2 х лет), планирую с разницы произвести оплату налога на прибыль 13% (прибыль суммарно до 5 млн руб).

Вопрос:

Могу ли я открыв ИП в янв - февр 2022 года каким то образом подать декларацию как ИП и соответственно произвести оплату налога от ИП?

Преследую следующие цели:

1. В моем регионе ставка в 2020-22 годах для ИП 10%

2. Показать обороты для ИП с целью дальнейшего кредитования

Насколько "слышал", налоговые органы даже практикуют приравнивания действий купли-продажи недвижимости по характеру: системность, количество сделок в год, срок владения итп... к действиям предпринимателя и самостоятельно обязуют открыть ИП и производить оплату налогов в соответсвии..

Читать ответы (3)
Оплата налогов
Продажа недвижимости
Купля недвижимости
Ответы на вопрос (3):

Здравствуйте, нет, не сможете, так как сделки были совершены до регистрации ИП.

Спросить

1.Нет, так как реализация была в период, когда Вы не были ИП.

Спросить

Здравствуйте, Константин!

Вы правы, в случае систематической деятельности по продаже недвижимости, налоговые органы расценивают ее как предпринимательскую.

Однако в Вашем случае задекларировать доход как полученный индивидуальным предпринимателем будет невозможно, поскольку, если я правильно понял условия вопроса, сделки были совершены и исполнены в 2021 году, то есть до приобретения Вами статуса предпринимателя. Возможность же извлекать налоговые преимущества из факта отсутствия статуса ИП, который Вы должны были оформить ранее, закон не предусматривает.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России