Как правильно составить договор на продажу квартиры, если у нее 2 собственника (по долям)?

Мы с братом имеем в собственности квартиру по 1/2 доли на каждого (менее 3 лет в собственности, досталась по наследству от родителей), сейчас мы с братом хотим продать эту квартиру за 1900 000. Нашли покупателя. После продажи этой квартиры оба собираемся покупать себе по отдельной квартире, соответственно будем возвращать подоходный налог с покупки своих квартир и зачитывать продажу старой квартиры.

Так как мы имеем право воспользоваться имущественным налоговым вычетом с продажи квартиры на 500 000 на каждого (1000 000 / 2 = 500 000 ), то как правильно должны быть оформлены документы на продажу для дальнейшей сдачи их в ИФНС, т.к. будем возвращать подоходный налог 13%:

Вопросы:

1.В Договоре купли-продажи квартиры и акте приема-передачи жилья по продаваемой квартире как правильно указывать: обоих собственников (дольщиков) вместе, или нужно составлять отдельно договор купли-продажи квартиры и акт приема-передачи жилья для моей 1/2 и договор купли-продажи квартиры и акт приема-передачи жилья для 1/2 брата (соответственно по долям, на каждую 1/2 составлять по договору)?

2.Сколько должно быть квитанций о покупке квартиры: одна общая квитанция на обоих собственников (дольщиков) или две отдельные квитанции, т.е. на одного собственника 950 000 (1/2 от 1900 000) и на другого 950 000 (1/2 от 1900 000), чтобы Налоговая не придралась?