Энергетики используют частный земельный участок для передачи и продажи электроэнергии конечному потребителю.

В какой части ДКП будет уместнее разместить заявление об ограничениях, после описания участка: п. 1 Продавец передал, покупатель принял: кадастровый номер, адрес, земли иже с ним. На зу строений, зданий, сооружений нет. Названый участок имеет ограничения прав на зу: ...или же после оговоаривания п.6 цена, в части: 7. По заявлению Продавца на момент заключения настоящего договора предоставленные на земельный участок документы получены в уполномоченных органах, являются подлинными и содержат достоверные данные, до заключения договора земельный участок никому другому не продан, не подарен, не заложен, не сдан в аренду, безвозмездное пользование, не обременен иными гражданско-правовыми сделками, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, право собственности никем не оспариваются, что участок скрытых дефектов не имеет, границы участка установлены в соответствии с законом. САмо ограничение описываем: 8. Продавец ставит в известность Покупателя, часть земельного участка имеет ограничение прав на земельный участок, предусмотренные ст. 56,56.1 ЗК РФи и согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной... (далее по тексту – ЕГРН) от 24.09.2021 г. б/н, имеются следующие зоны с особыми условиями использования территории: -учетный номер части 39:0000000/1 составляет площадь 10 кв.м., реестровый номер грнаицы:39:00-0000; ограничения и особый режим использования установлены на основании Постановления Правительства РФ «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» от 24.02.2009 г. №160 и Постановления Правительства «О некоторых вопросах установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства» от 26.08.2013 №736 Вид бъекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: ВЛ 0,4 КВ№0 ОТ КТП 00, Тип зоны охранная зона инженерных коммуникаций. Вписывать ли "запрещения" в ДКП? (В соответствии с ПП №160 запрещается:...) и так по каждой зоне, их три... понимаю, что видимо не стоит, но перестраховываюсь и задаю глупые вопросы, прошу прощения. Могу ли я вписать пункт в договор: 9. Подписывая настоящий договор, Покупатель выражает свое согласие на приобретение земельного участка с учетом его ограничений, подтверждает ознакомление с объявленными уполномоченными органами ограничениями (обременениями) прав на земельный участок, согласно выписке из ЕГРН от 24.09.2021 г. б/н, правовым режимом использования земельного участка и соблюдение экологических, технических, санитарных, и иных единых правил и норм пользования земельным участком. В выписке все время говорится ограничение (обременение). Но это же не обременения. И я смело могу после ограничений, вписать п. о том что обременений 3 ми лицами участок не имеет?! Извиняюсь за много буквенный уточняющий вопрос, но буду крайне благодарна за совет В любом случае благодарю и хорошего дня!

Согласно выписке ЕГРН установлено ограничение права на земельный участок, предусмотренные ст.56,56.1. , вид зоны по документу ВЛ-10 кВ, тип зоны: охранная зона инженерных коммуникаций, имеет учетную часть участка площадью 8 кв.м., установлено ограничение и особый режим использования на основании ПП от 24.02.2009 №160, и соответственно Газопровод площадь 164 кв.м. Как правильно описать данное ограничение в договоре купли-продажи земельного участка? И указывать ли запретные действия на данном участке в охранных зонах указанные в выписке ЕГРН? либо же просто сослаться на выписку после описания зон?

Как и во многих заданных вопросах, в пришедшей мне выписке по земельному участку есть вопросы к разделу 4.1 по поводу ограничений. Вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: с 2009-04-29; реквизиты документа-основания: документы о межевании №-; Содержание ограничения (обременения): Особый режим использования земли. Водоохранная зона Рузского водохранилища вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: документы о межевании №-; Содержание ограничения (обременения): Особый режим использования земли. Второй пояс зоны санитарной охраны Рузского водохранилища. Что конкретно мне запрещено делать на моем участке и чего можно опасаться сейчас или в будущем?

Хочу приобрести земельный участок и дом. все у продавца в собственности. По егрн ограничение в использовании охранная территория лэп. какие проблемы могут у меня возникнуть при покупке?

Имею в частной собственности земельный участок под ИЖС, площадью 22 сотки. На моем земельном участке стоят две опоры ЛЭП. Установлена охранная зона в 10 метров от высоковольтной линии. Общая площадь отчужденной территории участка 7,8 соток. Зона полностью лишает меня возможности построить дом, провести газ и т.д. То есть фактически я лишен возможности пользоваться своим участком. Сетевая кампания которая установила охранную зону и опоры ЛЭП, является коммерческой организацией и осуществляет свою деятельность с целью извлечения прибыли. То есть энергетики получают доходы используя мой участок для подачи и продажи электроэнергии конечному потребителю. Вопрос: Имею ли я право принудить энергетиков заключить со мной договор аренды на используемую ими под производственные нужды площадь моего участка?

Здравствуйте. У меня в собственности земельный участок с назначением ИЖС, разрешение на строительство не получал. На участке имеется временное строение (бытовка), в которой сделана внутренняя электропроводка для возможности подключения электричества. Планирую начать строительство дома и получение разрешения на строительство в следующем году. Договор на техприсоединение с электросетевой компанией заключил, свою часть техусловий выполнил. Прибор учета установил на внешнюю стенку бытовки, на что имеется разрешение электросетевой организации с обязательством перенести счетчик на стену дома после его постройки. Сетевая организация опломбировала счетчик, составила акт проверки прибора учета, однолинейную схему, а также подписала акт технологического присоединения, где указано, что подключаемый объект - индивидуальный жилой дом. Со всем пакетом документов обратился в энергосбытовую компанию для заключения договора энергоснабжения, на что мне заявили, что в заявке на заключение договора необходимо указать не "жилой дом" (т.к. он еще не построен) или "земельный участок", а "хозяйственная постройка" или "бытовка", т.к. прибор учета установлен на бытовке. При этом для того, чтобы в договоре энергоснабжения указать объект "жилой дом" потребовали представить разрешение на строительство. Вопрос: правомерно ли требование энергосбытовой компании (гарантирующий поставщик) о представлении разрешения на строительство и что должно быть указано в данном случае в договоре энергоснабжения? Электричество будет мной использоваться для строительства дома и временного пребывания в бытовке при нахождении на участке. Пункт 34 Правил функционирования розничных рынков ЭЭ, утв. Постановлением Правительства РФ № 442, не содержит требования о предоставлении разрешения на строительство при заключении с гарантирующим поставщиком договора энергоснабжения, только о предоставлении правоустанавливающих документов на ЗУ (которые мною представлены).

Я приобрёл нежилую коммерческую недвижимость в виде трёх зданий и оформил право собственности. Участок сформирован имеет свой каластровый номер, но на нём ещё находятся шесть объектов недвижимости (склады) которыми владеет другой собственник. Участок сформирован и имеет свой кадастровый номер, Правоустанавливающие документы на пользование участком у старого владельца не были оформлены должным образом В настоящее время я подал в администрацию документы на оформлении договора аренды земельного участка, но Эта процедура может затянуться на 2 - 3 года, так как нужен раздел земельного участка, с определением размера для обслуживания зданий, и получение кадастрового номера на выделенный участок и т.д. У меня нет возможности пользоваться своей недвижимостью так как мне отказывают на подключении электричества и водоотведения (Водоканал и Горэнэрго) из за отсутствия Правоустанавливающих документов на пользование зем. участком. Как мне принудить заключить договор на поставку электричества и водоотведения в моей ситуации.?

На моём участке стоит опора ЛЭП. Могу ли я потребовать с сетей плату за пользование моим участком? Спасибо.