Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как вывести одного заёмщика из ипотеки при наличии долгосрочных просрочек и материнском капитале - возможности и ограничения.

12.01.2022, 09:00
• г. Самара

Взяли ипотеку 2 года назад. Муж - титульный заемщик, я - созаемщик. Хотим вывести меня из состава созаемщиков и сделать его единственным заёмщиком. Из положительного (в данной ситуации): у меня небыло дохода при оформлении, как нет дохода и сейчас. Зарплата мужа выросла почти вдвое, а ипотечный долг на треть выплачен. Из отрицательного: у мужа долгосрочные просрочки по потребительским кредитам (взятых до ипотеки, ипотека платится исправно), треть суммы ипотеки погашена материнским капиталом.

Вопросы: 1. Каковы шансы, что банк разрешит остаться мужу единственным заёмщиком при плохой кредитной истории? 2. На квартиру я не претендую и готова подтвердить это через брачный договор, но в ПФР лежит его обязательство о том, что после снятия обременения он выделит доли мне и детям. Не помешает ли данный факт выводу меня из созаемщиков?

Читать ответы (2)
Взять ипотеку После снятия обременения Потребительский кредит Просрочка по кредиту Материнский капитал
Ответы на вопрос (2):

Если здесь задействован маткапитал, то обязательство мужа в ПФР вы ни как не перешагнете Думаю, что банк не согласится вывести вас из ипотечного договора путем заключения соглашения об этом стст 450-452 гК РФ.

Спросить

Мужу в любом случае придется выделять доли в квартире Вам и детям, согласно ст.10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 21.12.2021) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей". Что касается вывода Вас из созаемщиков, то практика показывает, что банки крайне редко идут на такие шаги, но падать заявление Вам никто не запрещает, попробуйте.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Татьяна
23.01.2020, 18:55

Как вывести бывшую жену из созаемщиков на ипотеку после развода - советы для родителей, заботящихся о будущем сына

Квартиру в ипотеку купили в браке потом развод. Я заемщик, мама и бывшая жена созаемщики, платит только мама 100%. С даты развода прошло три года можно вывести бывшую жену из созаемщиков? На контакт она не идет, а насколько я знаю, в банк нужен и ее паспорт. Или можно со свидетельством о разводе? Интересуюсь от имени сына.
Читать ответы (5)
Андрей
17.12.2020, 12:38

Как вывести созаемщика ипотеки через суд?

В браке была приобретена ипотека (3 года назад). Сейчас разведен (3 месяца). Выплачиваю один (9 месяцев). Квартира оформлена на меня. Бывшая супруга на имущество не претендует. Составили соглашение о разделе имущества у нотариуса (черновик), написали заявление о выводе созаемщика в сбербанк. Там отказали. Можно ли через суд вывести созаемщика?
Читать ответы (7)
Виктория
29.09.2021, 15:20

Я являюсь заемщиком ипотеки. Мой бывший муж явлется созаемщиком, я хочу мой бывший забрал ипотеку. Как можно поступить?

Я являюсь заемщиком ипотеки. Мой бывший муж явлется созаемщиком, я хочу мой бывший забрал ипотеку. Как можно поступить?
Читать ответы (5)
Светлана
15.10.2019, 17:11

Как разделить расходы по ипотеке и коммунальные платежи при разводе?

Будучи еще не в браке с мужем мы взяли ипотеку на новостройку. Сейчас мы разводимся и он не желает платить ипотеку за свою долю, на платит за КУ. В управляющей компании отказывают в разделении счетов, только если мы придем и подадим заявление вместе. Как быть в данной ситуации?
Читать ответы (17)