Могут ли обитатели комнат соц. найма продать общежитие без приватизации и какие права имеют прописанные в нем люди?

• г. Тюмень

Может ли человек на которого оформлен договор соц. найма комнаты в общежитие, продать общежитие если не имеет прописки там без приватизации? Имеют ли люди, которые там прописаны, такие же права на общежитие, как и человек на которого оформлен договор соц. найма?

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Договор социального найма — двустороннее соглашение, согласно которому, наниматель, получает в пользование жилое помещение, находящееся в собственности государственного или муниципального жилого фонда.

Другие не имеют никаких прав кроме проживания.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Здравствуйте! Если у гражданина есть только договор социального найма, то продать помещение он не может, для начала, как Вы правильно написали, его нужно приватизировать.

Спросить

Если он не зарегистрирован в комнате, то и права на неё не имеет, хотя бы и договор социального найма ранее был на него оформлен.

Все, кто прописан имеют равные права по договору социального найма на комнату и имеют право на приватизацию, без которой продать комнату нельзя.

Спросить
Елена
15.05.2012, 21:19

Как правильно купить комнату в общежитии с задолжностью по ЖКХ и не пролететь с деньгами?

Как поступить в данной ситуации: Хочу купить комнату в общежитие, которое находится на балансе города, комната не приватизирована (т.е. она не может быть пока продана?) и хозяйка комнаты (по договору социального найма) на данный момент имеет задолжность перед ЖКХ в сумме равной (чуть превышающей) стоимости данной комнаты. Как я могу погасить задолжность по услугам ЖКХ и приватизировать комнату и при этом оставить за собой право выкупить ее (грубо говоря чтобы не пролететь с деньгами и жильем)? При всем при этом администрация города предупредила хозяйку о необходимости погасить задолжность и приватизировать комнату-сроку дали месяц. Как мне быть в данной ситуации?
Читать ответы (2)
Юрий
06.05.2021, 08:40

Могу ли я сейчас заключить договор соцнайма или мне откажут, так как есть квартира в собственности.

Проживаю в общежитии с 1998 года. На руках есть ордер на комнату, заключить договор соцнайма администрация отказывалась, так как общежитие не находилось на балансе города. В 2020 году общежитие признали аварийным (снос до 2026 г.), в феврале 2021 года, администрация все-таки взяла общежитие на свой баланс. В 2019 году я купил квартиру, являюсь её собственником, но прописан в общежитии и плачу квартплату за комнату. Могу ли я сейчас заключить договор соцнайма или мне откажут, так как есть квартира в собственности. Спасибо.
Читать ответы (8)