Соседский гараж соединился с моим - проблемы с общей стеной
Мой гараж построен первым! Рядом построили новый со своим фундаментом и стеной, но на лицевой части гараж соединили с моим! Нет даже щели! Можно ли считать стену общей?
Пристроенный соседом гараж к стене моего дома, мне мешает. Получается моя стена общая с его гаражом. Когда то муж разрешил им воспользоваться нашей стеной. Девять лет как муж умер. Я,пенсионерка мучаюсь теперь. Стук, сверление. Запахи и вонь от машины, все это как будто происходит в доме. Гаражные ворота хлопают об стену моего дома. Его гараж без фундамента. Гора двигает, дом мой трескается. Где найти управу и заставить отсоединиться от моей стены.
Здравствуйте! Если муж разрешил строительство гаража, то подписывал он письменное согласие или нет? Вы имеете право подать в суд иск об обязнии устранить нарушения, но согласие мужа также будет учитываться при вынесении решения.
Спросить
Здравствуйте, обращайтесь в суд с иском с требованием устранить нарушение вашего права собственности.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьВ суде надо искать управу. Подавайте иск.
ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владенияСпроситьПозиции высших судов по ст. 304 ГК РФ >>>
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Сейчас сосед строит гараж сзади моего гаража. Моя задняя стена получится общая с ним. Могу ли я требовать оплатить половину стены, так как ее строил я.
Можете потребовать, т.к. с его стороны будет неосновательное обогащение: в силу п.1 ст.1102 ГК РФ он сберег средства, не строя стену для своего гаража
Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.Спросить
Можно попытаться только в судебном порядке предварительно придётся заявить претензию.
Всё-таки у вас будет общая стена, А эта стена принадлежит вам (1102 ГК РФ).
Получается что ваш сосед сберёг свои денежные средства за счёт ваc
ГК РФ Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение
1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.Спросить2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Можете. Просто скажите, что не дадите построить.
Что запретите это делать в судебном порядке. На основании ст. 304 ГК РФ. И что его объект снесут.
Только деньги с него надо требовать до того как он закончит строительство.
Непонятно как он вообще строить начал без вашего разерешния.
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Не можете, и как видно из вопроса, именно вы своим строением и нарушили отступ от границы участка соседа на 1 метр. Он может потребовать перенести сарай на 1 метр, и сам должен будет его отступить от границы участков. См. СП 42.13330.2016 «СНИП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», утвержденный приказом Минстроя РФ №1034 от 30.12.2016 г. Данный Свод Правил регулирует городское строительство жилых и общественных зданий. Пункт 7 обозначает необходимые расстояния от хозяйственных построек (сараи для животных и т.д.) до окон жилых домов в черте города.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Вы много можете потребовать, Расстояние границы
Согласно требованиям Градостроительного кодекса РФ;
для малоэтажного дома: СП 30-102-99 (п.п. 5.3.2, 5.3.4, 5.3.8);
для дачных домов, хозяйственных построек и других строений: СНиП 30-02-97, СП 42.13330.2011, СП 53.13330.2011: строительство малоэтажного частного дома (в 1-2 этажа), то по нормативным требованиям он должен быть построен на расстоянии от улицы не менее чем на 5 м, а от красной линии проездов – не менее чем на 3 м.
От сараев, гаражей и других построек должно быть также не менее пяти метров до улицы.
Отступ от границы участка при строительстве:
до дома (ИЖС) – минимум 3 метра от соседнего участка;
до птичника, коровника – минимум 4 метра;
до расположения бани, гаража и других строений – минимум 1 метр.
Расстояние от окон одного дома и до стен соседнего дома и его гаражей и других построек должно быть не менее 6 м. Регламентируется даже расстояние до деревьев (не менее 4 м) и кустов (не менее метра).
Всего вам доброго в разрешении Вашего вопроса!
Спросить
Господи, какие разно-полярные ответы юристов. Кто говорит - можете, кто нет. Уже бы определились как-то.А у меня свое особое мнение на данный счет.
И да,и нет.
Можете потребовать (ст.1102 ГК РФ) , так как Вы уже вложились получается, а он будет использовать Вашу стену. А какое право он имеет? Если хочет строить - пусть выплачивает компенсацию. Не сможете потребовать только в том случае, если у Вас гараж построен с нарушениями, не важно, что он построен давно. Но из Вашего вопроса не следует, что это так и что гараж самовольная постройка, ст.222 ГК РФ.
СпроситьЯ член гск, собственник гаража, сзади к моему
гаражу хотят пристроить ещё один гараж причем крышу делать выше, и плиты крыши уложить на мою крышу. Я против общей стены и такой нагрузки на мою крышу. Что делать?
Добрый вечер! Пожаловаться на самовольную реконструкцию в отдел муниципального контроля администрации МО. Если реконструкция делается без разрешения, то могут заставить и снести такой объект. Попробуйте это объяснить соседу.
Всего хорошего!
СпроситьНа моём земельном участке построен гараж 2014 году (ранее в на этом месте был гараж, но меньше по квадратами). Расстояние от гаража до дома соседей менее метра. Вопрос: обязательно мне сносить гарад, чтобы расстояние от забора до постройки было 1.5 метра. Соседи подали исковое заявление в суд.
Доброго времени суток
Ваши соседи правы, вы должны были отступить от забора не менее полтора метра, чтобы построить ваш гараж
Удачи Вам. Анна Титова.
Спросить
А в документах (по плану раньше на этом месте был гараж, почему я дожна сносить его). Можно выиграть дело, или это провально?
Спросить
В данном случае необходимо будет руководствоваться градостроительными нормами в вашем муниципальным образовании, поэтому Вполне возможно что вы выиграете суд.
для более точного ответа необходимо ознакомления с полным пакетом документов.
СпроситьСосед, без моего разрешения, пристроил гараж к моей боковой стене гаража, которая является общей стеной. Это индивидуальная застройка, которая планировалась как гаражный кооператив, но коим так и не был зарегистрирован. Граница середины стены проходит по середины оси межи. Так было рекомендовано администрацией с/совета. И его, и мой гараж оформлены в собственность. Деньги за боковую стену, которая построена за мои деньги, и теперь является совместной, отдавать не хочет. По сути, он пользуется моим имуществом. Кстати, с другой стороны, так же использует боковую стену другого соседа без согласия и оплаты. Почему выдают свидетельство о собственности не получая согласия соседей? Могу ли я подавая исковое заявление в суд, сослаться на ст. 247, 209, 60, 304, 421 ГК РФ.
Здравствуйте, Людмила. Всё верно, Вам необходимо подавать исковое заявление в суд, только нужно определиться с требованиями, либо вы будете требовать от Вашего соседа устранить самовольную постройку либо требовать взыскать средства, затраченные Вами на постройку стены. В иске ст. 247, 209 и 304 актуальны. А ст.60 и 421 ГК РФ в данном случае неуместны.
СпроситьВопрос такой на меже с соседом стоит мой гараж из блоков построенный около 20 лет назад стена гаража глухая водосток сделан соседского дома тогда ещё небыло теперь он требует убрать гараж с межи.
Обьеденил 3 гаража в один в ГСК (линейного типа гаражи). Стены соседей остались не тронутыми. Сделана коробка своя 4 стены, 1 ворота. Высота под 6 метров. Блок (здание) в котором построен гараж (помещение) имеет этажность 1.Хотя соседние блоки имееют этажность 2.Как последовательно и грамотно сделать приватизацию и что сделать с этажностью?
Линейного типа гаражи имеют общие стены. Если это ГСК, то нужно сначала ознакомиться со всеми документами.
Спросить
Здравствуйте! Согласно Письма № ОГ-Д 23-3198 от 22.03.2017 г. относительно включения в площадь
индивидуального жилого дома площади гаража.
Согласно пункту 6.10 Свода правил СП 53.13330.2011 «Планировка и застройка
территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения.
Актуализированная редакция СНиП 30-02-97» (утвержден приказом Минрегиона России
от 30 декабря 2010 г. № 849) гаражи для автомобилей могут быть отдельно стоящими,
встроенными или пристроенными к садовому, дачному дому и хозяйственным постройкам.
Включение/не включение площади автостоянки или гаража в площадь жилого дома
зависит от их взаимного расположения и конструктивного решения (с учетом соблюдения
требований законодательства к их организации и строительству):
если гараж (автостоянка) расположен внутри здания (встроенный) – его площадь
не исключается из площади этажа здания и, соответственно, из площади самого здания;
если гараж (автостоянка) является пристроенным к зданию – решение о включении
его площади в площадь здания зависит от характера блокирования построек (является блок
гаража автономным или нет). Если блок гаража не является автономным (конструктивно
не может эксплуатироваться независимо от жилого дома (равно как и жилой дом
конструктивно не может эксплуатироваться независимо от такого блока гаража) такой
«блок» является частью здания и, следовательно, его площадь
не исключается из площади здания. Если блок гаража является автономным (то есть
блок гаража и жилой дом конструктивно могут эксплуатироваться независимо друг от
друга) такой «блок» не является частью здания и, следовательно, его площадь исключается
из площади здания (в данном случае такой «блок гаража» рассматривается в качестве
самостоятельного здания/сооружения);
если гараж (автостоянка) является отдельно стоящим зданием/сооружением, то
такой гараж является самостоятельным объектом кадастрового учета.
Исходя из данного письма нет не входит ваш гараж в общую площадь дома.
Спросить
