Передача денежных средств от родителей - договор дарения или купли-продажи?

199₽ VIP

Здравствуйте, Анна! Если готовы отдать средства в размере стоимости приобретенной ранее квартиры, то это возмездная сделка, а следовательно договор купли-продажи (ст.549 ГК РФ). От мужа нужно нотариальное согласие на продажу согласно п.3 ст.35 Семейного кодекса РФ, т.к. отчуждается общее имущество, приобретенное в браке. Ну а на полученные деньги приобретете другую недвижимость.

Для избежания оплаты налогов можно оформить договор дарения на передачу Вам денег, в свою очередь Вы на родителей можете также по дарственной оформить дарение квартиры (от мужа надо иметь письменное согласие на сделку, т.к. квартира совместное имущество супругов) после получения денег либо одновременно подписать оба договора сразу. В таком случае не платите налоги. Только госпошлина в Росреестре при регистрации права собственности на квартиру. По ДКП надо будет платить налог 13%.

- см. ст. 572 ГК РФ.

Здравствуйте, Анна! По вашей ситуации:

--------------------------------------

1. Вы пишете, что ваши родители готовы передать вам денежные средства, то речь можно вести только о договоре дарения денег согласно ст.572 Гражданского кодекса РФ.

2. Договор дарения можно составить в простой письменной форме, нотариус не нужен.

3. Договор дарения следует составлять вам с кем-то из ваших родителей, в таком случае в силу статьи 217 Налогового кодекса РФ-дарение между близкими родственниками не облагается налогом,т.е. вам налога платить не будет нужно.

Здравствуйте!

Если вы хотите квартиру 2021 года оставить за собой, то деньги нужно передавать по договору дарения. Нотариус не нужен.

Налог платить не надо (ст.217 НК РФ)

При этом обратите внимание, что при дарении этих денег лично вам, у мужа права на них не возникает. А покупка на эти деньги имущества позволяет в перспективе такое имущество признать вашим личным, а не совместным имуществом (то есть делить его не надо будет в случае развода).

Статья 36. Имущество каждого из супругов

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Здравствуйте Анна!

У Вас очень хорошие родители.

Ни о каком договоре купли-продажи тут речи не идет, так как Вы у родителей ничего не приобретаете. Тут чистый договор дарения согласно ст.572. Договор дарения ГК РФ

При этом согласно абз. 2 п. 18.1 ст. 217 Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения) НК РФ подарок от близкого родственника или члена семьи освобожден от налога

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами)

Вам придется оплатить только услуги нотариуса.