Как оформить квартиру на себя, если родители мужа помогают сертификатом?
199₽ VIP
Мы с мужем собрались покупать квартиру и часть денег будут давать его родители но не деньгами а сертификатом на улучшение жилищных условий (чернобыль), но если они будут обезналичивать сертификат, то квартира будет оформлена на мать мужа. Что можно сделать с юридической стороны чтоб квартира была на меня оформлена? Может она доверенность на меня может сделать? Или как быть? Т.к мне известно что продать квартиру она имеет право только после 3-х лет.
Не сможете Вы оформить ее при покупке на себя. После приобретения собственник может подарить или продать Вам долю в данном имуществе (ст. 549, 556, 572 ГК РФ)
Спросить
Статья 420. Понятие договора
1. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
2. К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 настоящего Кодекса.
3. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.
4. К договорам, заключаемым более чем двумя сторонами, общие положения о договоре применяются, если это не противоречит многостороннему характеру таких договоров.
Статья 421. Свобода договора
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.
3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.
4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.
5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями делового оборота, применимыми к отношениям сторон.
Статья 422. Договор и закон
1. Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.
2. Если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.
Статья 423. Возмездный и безвозмездный договоры
1. Договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей, является возмездным.
2. Безвозмездным признается договор, по которому одна сторона обязуется предоставить что-либо другой стороне без получения от нее платы или иного встречного предоставления.
3. Договор предполагается возмездным, если из закона, иных правовых актов, содержания или существа договора не вытекает иное.
© КонсультантПлюс, 1992-2014
Спросить
СЕРТИФИКАТ ПРЕДНАЗНАЧЕН ДЛЯ МАТЕРИ МУЖА, А НЕ ДЛЯ ВАС.
"Порядок выпуска, выдачи и погашения жилищных сертификатов, выдаваемых гражданам Российской Федерации, ставшим инвалидами, и семьям граждан, умерших (погибших) вследствие чернобыльской катастрофы, нуждающимся в улучшении жилищных условий (во исполнение Постановления Правительства Российской Федерации от 24 апреля 1996 г. N 505)"
(утв. МЧС РФ, Минстроем РФ, Правительством РФ 26.08.1996)
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 03.09.1996 N 1157)
3. Жилищные сертификаты (далее именуются сертификатами) являются именными необращаемыми ценными бумагами и отчуждению в какой-либо форме не подлежат. (Постановление Правительства N 982 от 9 октября 1995 г.)
14. Владелец сертификата обращается в соответствующий орган исполнительной власти (местного самоуправления) с просьбой о предоставлении ему жилья общей площадью, указанной в сертификате.
15. Орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации в течение пяти рабочих дней с момента предъявления сертификата делает запрос эмитенту или уполномоченному финансовому органу о правомочности владельца сертификата. Эмитент или уполномоченный финансовый орган в течение пяти рабочих дней с момента получения запроса дает подтверждение о правомочности владельца сертификата либо об отсутствии такого права. Затем данный орган (или орган местного самоуправления) в срок, не превышающий трех месяцев, на основании подтверждения подлинности сертификата выделяет его владельцу жилье общей площадью, указанной в сертификате.
Спросить
Уважаемая Анастасия , г. Сочи !
Вероятне всего это именной жилищный Сертификат, поэтому к вашему сожалению у вас будет долевая собственность на данную квартиру с мамой вашего мужа.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 01.09.2014г
23:41 моск.
Спросить
Сертификат носит личный и именной характер согласно Порядка выпуска, выдачи и погашения жилищных сертификатов, выдаваемых гражданам РФи ваше желание не осуществимо
Купит мать мужа жилье и благополучно подарит его вам обоим или одному сыну.Как решите на семейном совете.
Продать квартиру можно хоть на следующий день после ее покупки.
Никакого запрета нет.
Спросить
Действительно, сертификат на улучшение жилищных условий носит именной характер и может быть выдан на лицо, имеющее право на получение этого сертификата , то есть на вашу свекровь, а продать вам эту квартиру она сможет в любое время, каких либо ограничений по сроку продажи не установлено, даже на следующий день после регистрации своего права на квартиру ваша свекровь может совершать сделку купли-продажи
Спросить
Я решила продать квартиру и купить квартиру маме в другом, продажей и покупкой будет заниматься моя мать по доверенности. Можно ли сделать так, чтобы деньги перевели на счет моей маме, а не мне если квартира продается через материнский капитал или сертификат на улучшение жилищных условий?
Что можно сделать в такой ситуации (кроме раздела имущества через суд).
Квартира приватизирована. До приватизации в квартире жили муж жена и двое детей, квартира была оформлена на мужа.
Родители отказались от приватизации в пользу детей (взрослых), квартиру приватизировали. Дети выписались из квартиры, один подарил свою часть приватизированной квартиры матери. Прописаны остались в квартире только родители, отец развелся с матерью и уже как три года живет с другой семьёй в квартире сожительницы. Сейчас он заявил, что будет жить в этой квартире со своей сожительницей. Мама предлагает ему купить квартиру, но он отказывается, так как его не устраивают другие квартиры, и он хочет жить только в этой квартире. Что можно сделать? Можно ли продать квартиру без его согласия, и купить ему (на его долю) квартиру или отдать деньгами? За квартиру он не платил уже более шести лет. И спокойной жизни нет. Спасибо.
Маму 2 детей Суд ограничил в правах на детей, может ли она воспользоваться ранее выданным сертификатом материнского капитала для улучшения жилищных условий? Если единственной причиной ограничения прав были плохие жилищный условия (квартира после пожара).
У нас такая ситуация, когда была жива мать моего мужа, она добилась для детеи две квартиры, С мужем она не жила, но были в браке, и как дети были несовершенолетние пришлось однои из квартир сделать наимодателем отца. Теперь после смерти матери он хочет продать квартиру, хотя он в неи ни дня не жили ни копеики не платил втечение шести лет как дали квартиру. В квартире прописан мои муж, его сын, наимодатель, и брат мужа которыи также не жил, и не платил. Что можно сделать для того чтоб была квартира только мужа и сына?
Ситуация такая: родители моего мужа собрались продавать 3-х комнатную неприватизированную квартиру и покупать 2-комнатную, чтобы разницу отдать двоим своим сыновьям на улучшение жилищных условий.
Муж (вместе со своим несовершеннолетним сыном) и его брат по просьбе родителей выписались из квартиры, мой муж оплатил долг за коммунальные услуги. Родители после выписки приватизировали и продали квартиру (в приватизации, кроме родителей, участвовал несовершеннолетний сын брата), на днях должна состояться сделка покупки 2-х комнатной квартиры, а родители отказываются давать деньги сыновьям, хотя 2/7 доли имеет сын брата. Подскажите, пожалуйста, что можно сделать в данной ситуации.
Скажите, пожалуйста, мы с мужем собрались выделять доли в квартире детям, так как ипотека была погашена мат. капиталом. Если мы в дальнейшем решим продать квартиру, то опека будет требовать улучшения условий для детей, только в том случае даст разрешение на продажу, так? Вопрос: Опека в расчет будет брать общую площадь квартиры (65 кв.м) или только сколько кв.м. имеет ребенок?
Моя бабушка подарила квартиру моему сыну, мальчику 12 лет, в квартире прописан бабушкин внук и его малолетний сын, как нам выписать их из квартиры они там не живут за жилье не платят. Когда нам можно продать квартиру для улучшения жилищных условий, при условии что квартира подаренная несовершеннолетнему ребенку.
Квартира подарина моему несовершеннолетнему сыну от дедушки. Прописаны все в этой квартире Я и Троя сыновей. Я являюсь его представителем до 18 лет. Получила сертификат по молодой семье на улучшение жилищных условий в Тюмени. Могу ли я продать квартиру что бы улучшить жилищные условия? ?
До брака у меня в собственности была однокомнатная квартира. Мы с мужем ее продали, заняли часть денег у моих родителей и собираемся покупать двухкомнатную квартиру. Оформляться квартира будет только на меня, прописана в ней буду только я. Муж имеет в собственности квартиру, приватизированную после брака, там он прописан и там живет его мать. Как правильно оформить квартиру, чтобы в будущем при разводе муж не имел права на раздел моей квартиры. Брачный договор оформлять отказывается. Заранее спасибо.
Муж разведен. В первом браке была купленна квартира, после развода прошло три года квартиру еще не делили, собственник квартиры по документам муж, если он напишет дарственную на меня, то имеет ли право бывшая жена на часть в квартире, повторюсь по документам собственник квартиры муж, после развода прошло три года, она в той квартире не прописанна. Может ли она в судебном порядке получить часть от квартиры если будет оформленна дарственная на меня?
