МГСА планирует заменить гараж на многоуровневый паркинг, но что ждет семьи пенсионеров, инвалидов и мам с детьми?
199₽ VIP
На месте нашего гаража МГСА хотят построить многоуровневый паркинг.
В нашей семье два пенсионера, инвалид и одинокая мама с ребенком. Место для машины РЕАЛЬНО нужно.
Но вместо машиноместа предлагают маленькую компенсацию 175 к. На эти деньги другой гараж не купить. Какие есть варианты чтобы получить именно место в паркинге или другой гараж или компенсацию чтобы хватило на гараж 280 к.
Ответ отключен модератором
Здравствуйте, Наталия! Не соглашаться на предложенную компенсацию. Ведь изымается не только гараж, но и земельный участок, а в совокупности это будет дороже, чем предложенная сумма. И если добровольно в претензионном порядке полную стоимость отказываются оплачивать, а также не предоставляют место в паркинге, то Вы вправе отказаться и потребовать положенное в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ). Как собственник Вы вправе отказаться в этом случае отчуждать свое имущество. Согласно ст.209 ГК РФ:
Статья 209. Содержание права собственностиСпросить1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
Здравствуйте, Уважаемая Наталья!
Исходим из того, что в соответствии с ч. 1 ст. 279 Гражданского кодекса РФ сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд (далее - соглашение об изъятии). В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом.
Таким образом, если Вы откажитесь от подписания соглашения, то администрации придется обращаться в суд с исковым заявлением. В суде просите суд о производстве судебной экспертизы о стоимости гаража и участка под ним.
Спросить
Здравствуйте, Наталия, делайте оценку у независимого оценщика и требуйте сумму, указанную а отчете об оценке имущества ст.5 Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ (ред. от 02.07.2021) "Об оценочной деятельности в Российской Федерации". Либо требуйте предоставление машиноместа в паркинге, если откажут, придется решать вопрос в судебном порядке.
Спросить
Наталия, здравствуйте.
Не соглашаетесь конечно на компенсацию!
Если согласитесь, то оспорить что - либо гражданину конечно сложно
---------
Согласно статьи 279 ГК РФ
сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд (далее - соглашение об изъятии). В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом.
Согласно статьи 3 ГПК РФ
Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Исковое заявление должно соответствовать требованиям статьи 131-132 ГПК РФ.
Только сделайте обязательно оценку! Это важно для суда
Надеюсь мой ответ Вам полезен
С уважением
Спросить
Здравствуйте, положено ли место под гараж семье с ребенком-инвалидом?
У нас гаражный кооператив с 1978 года (мгса). Сейчас его по предписанию управы решили сносить. Компенсацию нам не хотят выплачивать, так как оказалась земля не принадлежит ни городу Москве, ни Рф. Договор со стоянкой был всегда заключен и пролонгирован. Взносы перечислялись. Сейчас подаем в суд. Какие у нас шансы на компенсацию? Заранее спасибо за ответ.
Автостоянки МГСА - попадают ли они под гаражную амнистию?
Владею гаражом на автостоянке МГСА более 30 лет. Земли под автостоянки арендует МГСА. Есть ли шанс сохранить гараж на правах собственности?
Стоянку МГСА из железных боксов под общей крышей на 133 места вчера объявили о сносе. Реконструкция автостоянки была произведена по решению управы в 2013 году. Что нужно сделать для получения компенсации? Сколько будет стоит компенсация?
Я собираюсь приобрести гараж в МГСА. но мне отказывают во вступлении в члены МГСА и переоформления гаража соответственно (в СВАО МГСА), по причине отсутствия официальной паспортной прописки в г. Москва. Хотя по уставу МГСА такого обязательства нет для вступления. Подскажите пожалуйста какими мерами можно воздействовать на МГСА и купить гараж. Спасибо.
Хотел сдать в аренду гаражный бокс в МГСА. Мне позвонили с предложением аренды под склад для хранение коробок из под пицы. Из документов на гараж у меня только членская книжка, собственности нет. Подскажите пожалуйста как мне лучше поступить. 1) Сдать гараж по договору аренды гаража под хранение авто? 2)Сдать гараж по договору аренды гаража под хранение чемоданов? 3) Не сдавать?. При сдаче под склад какие у меня могут быть проблемы (штрафы, исключение из АСК и т.п. например за не целевое использование гаража)? Обязан ли я ставить в известность председателя, участкового? Какая будет моя ответственность если там случится к примеру пожар или кража? Заранеее спасибо.
Помогите правильно составить договор аренды.
Имеются ли льготы по оплате налога за машино-место в подземном паркинге, находящееся в собственности у инвалида 2 группы?
