Как защитить себя от завышенной цены недвижимости и не переплачивать налоги - советы для покупателя.

20.01.2022, 12:33

• г. Находка

Если продаётся недвижимость с завышением её реальной стоимости, то проценты (13% так как собственник не владел имуществом 3 года) между завышенной и реальной цены ложатся на покупателя. Какого рода бумагу написать продавцу на проценты. С уважением к вам и хорошего дня.

Да,цена недвижимости завышена. Например дом фактически стоит 100 рублей, а по договору 120 рублей. Так вот разница в 20 рублей это лишние налоги для продавца и получается что от переплатить налогов 2 рубля 6 копеек. Продавец естественно не хочет нести это бремя на себе и 2,6 рубля ложатся на покупателя. Так вот какую бумагу написать покупателю для продавца, чтоб он был уверен, что 2.6 рубля ему не придётся переплачивать.? Благодарю за отзывчивость.

Читать ответы (1)

Собственники имущества
Покупатель продавец
С уважением к вам

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Кавецкая Н. А. 4.8

20.01.2022, 13:12,

г. Томск

Добрый день!

Если имуществом владели менее 3-х лет, то по налогам ситуация следующая, варианты:

1.Налоги оплачивают с разницы между ценой покупки и ценой продажи. Например купили за 2, 6 млн. продали за 3 млн. Налог будет исчисляться с разницы, а именно 400 т.*13%=52 т. к оплате

2.Цена покупки - 1 млн. рублей Разница к уплате. Купили скромную квартиру за 900 т.-1 млн. К уплате 0 рублей

Вариант один, чтобы продавец не переживал, нужно заложить 13% на сумму, которую завышаете в договоре купли продажи. Например, завысили на 200 т. рублей, дополнительно отдали без договора 200-13% + 26 т. рулей и взяли расписку, что вы дали данные денежные средства на оплату налога.

В любом случае, налоговая все равно начислит налог и продавцу его придется оплатить, с суммы, превышающей сумму покупки квартиры.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 95 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59