Какие проблемы могут возникнуть, если квартира не соответствует фотографии при залоге?

199₽ VIP

Ответ отключен модератором

Здравствуйте, Олег! Если при этом оформляется кредит под залог имущества, то могут привлечь по статье 159.1 УК РФ (мошенничество в сфере кредитования, то есть хищение денежных средств заемщиком путем представления банку или иному кредитору заведомо ложных и (или) недостоверных сведений) при доказанном умысле не отдавать денежные средства. Т.е. если будет умысел не отдавать полученные таким образом денежные средства, то могут усмотреть состав преступления.

Какие фотографии? Проблемы могут быть у залогодержателя, он поленился посмотреть квартиру или послать оценщика для осмотра и оценки? Но если цена залога будет нормальная - то в ё в порядке!

ГК РФ Статья 340. Стоимость предмета залога

и

Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 30.04.2021) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (с изм. и доп., вступ. В силу с 28.10.2021)

Статья 5. Имущество, которое может быть предметом ипотеки

Так что пока проблем не видно, более того, в суде можно оспорить оценку раннюю. И оценить по факту...

У собственника никаких проблем здесь не будет, за фото нет никакой ответственности.

Обычно залогодержатель лично проверяет объект.

- см. ст. 340 ГК РФ.

Думаю, обстоятельства, которые вы описали явно подпадают под действия указанные в ст. 159 УК.

Ответственность за такие преступные деяния предусмотрена статьей 159 Уголовного Кодекса Российской Федерации – мошенничество, то есть хищение чужого имущества или приобретение права на чужое имущество путем обмана или злоупотребления доверием (ч.1 ст.159 УК РФ), наказывается штрафом в размере до ста двадцати тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до одного года, либо обязательными работами.

С банками подобные номера оформления ипотечного кредита под залог квартиры только на основании фотографии квартиры не проходят. Сотрудники банка всегда осматривают квартиру.

То, о чем вы спрашиваете может случиться только при выдаче займа стст 807-810 ГК РФ, физическим лицом, который поверил фотографии.

Собственник квартиры как заемщик может быть привлечен к ответственности по части 1 статьи 159.1 УК РФ.

1. Мошенничество в сфере кредитования, то есть хищение денежных средств заемщиком путем представления банку или иному кредитору заведомо ложных и (или) недостоверных сведений, -

наказывается штрафом в размере до ста двадцати тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до одного года, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо ограничением свободы на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до четырех месяцев.

Если будет всего одна оплата, то не все так просто как вы полагаете, что умысел в данном случае на невозврат невозможно доказать.

При единственном платеже заемщику, чтобы избежать уголовной ответственности за мошенничество нужно будет доказывать невозможность по объективным причинам возвратить займ.

Совсем не так, сделал заемщик оплату один раз и может он потирать руки-все ему ответственность за мошенничество не грозит.

Здравствуйте Олег

Не имеет значения имеются фотографии или нет, при заключении договора залога, залогодержатель должен осмотреть предмет залога, а если он этого не сделает, соответственно несет все риски сам.

ГК РФ Статья 336. Предмет залога

1. Предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права, за исключением имущества, на которое не допускается обращение взыскания, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом.

Спасибо за ваш ответ. А если была только одна оплата заемщиком по залоговому займу, то умысел не доказуем в том что он взял займ с целью его не возврата?