Администрация поселения передает земельный участок гражданину под квартирой - правомерно ли это? Каков порядок предоставления земельных участков собственникам зданий, строений и сооружений?

199₽ VIP

Вообще то на все здание передается право.

Здравствуйте. Правомерно. Порядок предоставления земельных участков указан в законе.

Добрый день, Сергей.

Решение неправомерно, речь идет о многоквартирном доме.

Общие правила, предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности установлены главой V.1 Земельного кодекса РФ. Так, в соответствии с п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Однако, в отношении земельных участков под многоквартирными домами действуют иные нормы

В соответствии со ст. 36 Земельного Кодекса РФ в существующей застройке земельные участки, на которых находятся сооружения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, жилые здания и иные строения, предоставляются в качестве общего имущества в общую долевую собственность домовладельцев в порядке и на условиях, которые установлены жилищным законодательством. Так, согласно ст.16 Жилищного Кодекса РФ земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

Сергей, здравствуйте!

Это решение Администрации Фёдоровского района Саратовской области о передаче гражданину земельного участка на котором расположено его строение не соответствует норме п.4 ч. 1 ст. 36 Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме Жилищного Кодекса РФ, так как земельный участок, на котором расположен многоквартирный среднеэтажный жилой дом площадью — 963 кв.м., с элементами озеленения и благоустройства, иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенными на указанном земельном участке объектами принадлежит собственникам помещений на праве общей долевой собственности.