Молодой человек требует вернуть долю при приватизации квартиры бабушки, проданную без его согласия
199₽ VIP
Несовершеннолетний ребёнок принял участие в приватизации квартиры бабушки и ему была выделена доля 1/3.
А затем его доля была продана.
На данный момент этот ребёнок вырос и заявляет, что он не согласен с продажей его доли и что у него не было на тот момент предоставленного аналогичного жилья.
Может ли молодой человек претендовать на возврат его доли при приватизации?
Здравствуйте Снежана. Сделка по продаже доли в квартире была проведена с согласия органов опеки и попечительства?
Спросить
Здравствуйте, Снежана! Смотря сколько времени с тех пор прошло. Если с достижения 18-летия и момента, когда он узнал о нарушении своих прав (ст.200 ГК РФ) прошло менее 1 года срока исковой давности, предусмотренного ст.181 ГК РФ для признания сделки недействительной (ст.166-181 ГК РФ), то он может попробовать оспорить такую сделку. Если же срок исковой давности истек, то ответчик вправе применить исковую давность на основании ст.199 ГК РФ. Но суд в любом случае должен будет принять иск в производство в случае его подачи. А вопрос о применении исковой давности уже будет решаться по заявлению ответчика.
Спросить
Здравствуйте Снежана
Возврат доли возможен в двух случаях:
1. Отчуждение доли было произведено без разрешения органа опеки.
2. Срок исковой давности с момента,
когда молодой человек узнал об этом не истёк. Срок исковой давности равен 3 годам
При этом взыскать можно неосновательное обогащение в силу ст.1102 ГК РФ
Согласно п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», согласно которому в силу пункта 1 статьи 200 ГК РФ срок исковой давности исчисляется со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении его прав.
Спросить
Здравствуйте, Снежана!
Честно говоря, шансов мало.
Но надо смотреть истек ли срок исковой давности (ст.181 ГК РФ) и соблюдена ли процедура продажи доли в праве общей собственности на квартиру.
Если срок давности истек, то суд может отказать в иске только по этому основанию при наличии соответствующего заявления ответчика.
Что касается нарушения процедуры, то под ней понимается отсутствие письменного разрешения органа опеки и попечительства на продажу доли. Федеральный закон от 24 апреля 2008 г. N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве" ,ст.21
Спросить
Здравствуйте Снежана!
Ключевое слово в Вашем вопросе
На данный момент этот ребёнок вырос, т.е. истек срок исковой давности предусмотренный ст.196. Общий срок исковой давности ГК РФ
Но у молодого человека право на повторную приватизацию сохраняется, что предусмотрено ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда» № 1541-1 от 04.07.91 г
Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.
Таким образом может оформить в собственность ещё одну квартиру (муниципальную жилплощадь) по достижении совершеннолетия.
Спросить
Здравствуйте, Снежана!
Этот "ребенок" уже ничего не сможет вернуть.
Законы таковы, что за него в тот период действовали родители.
А опека должна была дать согласие на эту сделку (ст. 37 ГК РФ).
Поэтому то что он вырос и что-то хочет вернуть обратно - его проблемы.
Так сделать не получится.
Вы представляете сколько таких сделок? Если бы можно было так разворачивать сделки, то подобных споров были бы миллионы и никто бы не связывался с покупкой таких объектов.
Спросить
Если доля несовершеннолетнего была продана с нарушением - не выполнена требования ст. 37 ГК РФ и ребёнок ничего не получил от продажи - как минимум не менее 1/3 от продажной цены, при этом и цена была рыночной, или не было ему куплено иное, не менее дешёвое и комфортное жильё, то вполне имеет право подать иск в суд - по правилам ст. 131, ст. 132 ГПК РФ... Требовать или денежную компенсацию или ещё что-то... если срок исковой давности не истёк - хотя суд может и восстановить! Ст. 205 ГК РФ...
Спросить
Здравствуйте, Снежана, он имеет право подать в суд исковое заявление, если считает, что его права при продаже квартиры были нарушены. Результат спора зависит от того сколько времени прошло с момента наступления его совершеннолетия, если более 3 лет, то истек срок исковой давности. Исковое заявление, конечно примут, однако, если ответчик заявит в суде об истечении срока исковой давности, в удовлетворении искового заявления истцу будет отказано, об этом ГК РФ Статья 199. Применение исковой давности
1. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.Спросить2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Здравствуйте если вы участвовали в приватизации, то соответственно у вас есть доля, которой вы можете распоряжаться, в том числе продать или подарить.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьВ советское время родители получили квартиру, так как детей (нас) было 5 ро, то получили большую 4 х комнатную квартиру, дети прописаны там, но не собственники (в 1993 году, мы еще были несовершеннолетние), но родителям удалось приватизировать долю без детей, о чем мы узнали уже позже, став взрослыми и запросив выписку из домовой книги. Почему на это не обратил внимание опекунский комитет, насколько это законно? Сейчас у сестры не очень хорошее материальное положение, родители ей в доле отказали, я понимаю, что фактически она может жить там, но на практике это будет ад. Почитала законы, насколько я поняла в 1993 г была брешь в законодательстве по поводу приватизации, права многих детей не учитывались. Есть ли смысл бороться за долю и каковы шансы, на какие законы можно опираться? Спасибо.
Вы имеете право бороться так как прописаны, есть смысл написать исковое заявление в суд о выделе доли и составить другие документы. Я могла бы помочь Вам в написании документации и представлении интересов. Данный вопрос регулируется гражданским и жилищным кодексами.
Спросить
если вам сейчас 19 лет, то получить долю через суд вы можете, если уже больше, то придется постараться доказать, что вы пропустили срок исковой давности по уважительным причинам, в противном случае вы так и останетесь с бессрочным правом пользования жилым помещением
Спросить
У Вас есть право пожизненного проживания там. Относительно борьбы именно за долю - надо разобраться, сколько Вам лет, почему Вы ранее не обратились в суд и др.
Спросить
Здравствуйте, если право собственности зарегистрировано, то можно оформить договор дарения.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Никак. Если несовершеннолетний участвовал в приватизации, значит приобрел право собственности на долю в жилом помещении.
Спросить
---Здравствуйте, никак не откажется. доля у него уже имеется.
Статья 209. Содержание права собственности
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 13] [Статья 209]
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
Удачи Вам и всё у Вас получится.
Спросить
Здравствуйте! Если Вам уже есть 18 лет, то имеете право подарить или продать по договору купли-продажи свою долю.. Если нет 18 лет, то отчуждение доли только с согласия органа опеки.
СпроситьНеслаершеннолетний ребенок уже участвовал в приватизации квартиры. Есть другая квартира по договору соц найма, где ребенок вписан в дог соц найма, но там не прописан. Могут ли без участия ребенка приватизировать квартиру? Ведь 2 раза несовершеннолетний ребенок не может участвовать в приватизации.
Ребёнок, участвовавший в приватизации, сохраняет право приватизировать другое жильё по достижении совершеннолетия, т.к. он может участвовать в приватизации дважды - однократно до совершеннолетия и однократно по достижении возраста 18 лет. Дважды участвовать в приватизации до 18 лет, полагаю, невозможно.
Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"СпроситьСтатья 11. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.
Т.е.вторую квартиру по дог соц найма, которая находится у папы не приватизировать покаребенок не достигнет 18 лет?. Папа же без участия ребенка не сможет ее приватизировать, пока ребенок несовершеннолетний?. И когда ребенку исполнится 18 лет право на приватизацию сохраняется за ним, если он включен в договор соц найма, но там не прописан?
СпроситьПриватизация осуществляется с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и лиц в возрасте от 14 до 18 лет. Поскольку ребёнок до 18 лет реализовал своё право на приватизацию, у него до 18 лет нет права на приватизацию, поэтому в настоящее время (пока ему не исполнилось 18) его согласие на приватизацию не требуется. Папа может приватизировать квартиру без участия ребёнка, не достигшего совершеннолетия. Если до исполнения 18 лет ребёнку папа так и не приватизирует квартиру, то ребёнок, вписанный в договор соц. найма, сможет участвовать в её приватизации и без его согласия папа квартиру приватизировать не сможет.
Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"СпроситьСтатья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Из моего вопроса и ваших ответов, получается так, чтопапа не может приватизировать свою квартиру, пока ребенку не исполниться 18 лет. Т.к. ребенок уже использовал свое право на приватизацию в маминой квартире. Остается получается ждать папе, когда ребенку исполнится 18 лет, чтобы приватизировать квартиру. И доля ребенка при этом сохраняется при приватизации хотя он с папой не прописан, НО есть в договоре соц найма?
СпроситьИз моих ответов следует, что папа может приватизировать квартиру до исполнения ребёнку 18 лет без его согласия и участия. Если папа приватизирует квартиру до исполнения ребёнку 18 лет, то ребёнок не получит долю в этой квартире. Если папа не приватизирует квартиру до исполнения ребёнку 18 лет, то дальнейшая приватизация будет возможна только с участием совершеннолетнего ребёнка, вписанного в договор соцнайма, и с его (ребёнка) согласия.
СпроситьА органы опеки говорят, что папа не может на данный момент приватизировать в любом случае квартиру, т.к. ребенок несовершеннолетний. Хоть и есть дрля в маминой квартире ребенка, все равно папа должен тогда предоставить ребенку долю равную доли приватизированной квартиры, но тогда я могу написать отказ от участия ребенка в приватизации квартиры. Но папа не хочет включать в приватизацию вообще ребенка и предоставлять долю тоже не хочет. Хочет только, чтобы просто был отказ ребенка от приватизации и ВСЕ, т е. При этом без предоставления дрли равной квартире.
Спросить
Апелляционное определение Пензенского областного суда от 09.10.2012 по делу N 33-2397СпроситьПоскольку, как обоснованно установил суд, А.А. в несовершеннолетнем возрасте однажды уже участвовал в приватизации квартиры, то вторичное участие в приватизации для него было возможным только по достижении совершеннолетия. Однако на момент заключения договора от 31.12.2006 года о приватизации квартиры, ему исполнилось 16 лет, в связи с чем суд правомерно признал, что права на участие в приватизации спорной квартиры он не имел.
Нельзя признать состоятельным довод жалобы, что спорная квартира могла быть приватизирована лишь при наличии согласия истца и разрешения органа опеки и попечительства, так как соблюдение данных требований обязательно только в том случае, когда истец имел право на участие дважды в приватизации жилого помещения. Весте с тем такого права, как отмечено выше, истец не имел. А потому довод жалобы, что истец, давая согласие на приватизацию квартиры другими лицами, заблуждался относительно природы совершаемых им действий, не будет иметь юридического значения для рассмотрения заявленного спора и, соответственно, основанием для отмены решения суда.
Значит папа не может приватизировать квартиру без участия ребенка?. Только тогда, когда ребенку исполнится 18 лет и он вновь сможет воспользоваться правом на приватизацию. Тупиковая ситуация на данный момент для папы получается, ведь ребенок уже использовал свое право на приватизаю у мамы в квартире. Сейчас папе остается ждать 18-я ребенка, чтобы запустить процесс приватизации квартиры?
СпроситьОрганы опеки и попечительства - не последняя инстанция. Если они каким-то образом препятствуют приватизации, их действия могут быть обжалованы в судебном порядке.
Если папа хочет приватизировать квартиру без участия ребёнка сейчас, пусть представит документы о том, что ребёнок уже участвовал в приватизации, и приватизирует квартиру только в свою собственность. Ещё раз повторяю, согласие ребёнка, не достигшего совершеннолетия и участвовавшего ранее в приватизации, на приватизацию другого жилья, где они включены в договор соцнайма, НЕ НУЖНО.
СпроситьНа момент приватизации квартиры мне было 14 лет. Родители не включили меня в приватизацию. Сейчас мне 40 лет. могу ли я сейчас оспорить результаты приватизации?
Здравствуйте. Чисто теоретически - да. Можно подать в суд и выделить себе долю.
Но если даже вы этого не сделаете, у вас есть право пожизненного проживания в данной квартире. Вас никто, даже суд не выселит.
Спросить
Уже нет. Вышли сроки исковой давности. Это можно было сделать в течение 3 лет с момента достижения вами совершеннолетия. Но вы сохраняете право пожизненного проживания.
Спросить
Добрый день. Можно оспорить в судебном порядке. Но это будет очень не просто, так как придётся объяснить почему Вы долгое время не оспаривали этот момент.
Спросить
В Вашем случае применим срок исковой давности три года. В суд Вы имеете право обратиться, если родители признают иск, это хорошо. Решение будет положительное. Но если заявят о применении срока исковой давности суд обязательно его применить и откажет Вам в иске. В этом случае Вам нужно доказать, что о нарушении прав (приватизации) Вы узнали не позднее трех лет назад.
СпроситьПри приватизации квартиры в Москве в 1993 году постоянно проживающий в квартире 12-летний ребенок (автор) не был включен в число собственников. О проведении такой процедуры мне даже не сообщили. Позднее на мои вопросы относительно того, почему я не являюсь собственником мать давала один и тот же ответ, что на момент проведения приватизации квартиры, несовершеннолетних детей в нее не включали. Вопрос меня не беспокоил до последнего времени, когда у собственника (матери) не возникло желание продать квартиру с приобретением меньшей альтернативы. На словах меня заверили, что мне будут переданы денежные средства, полученные от разницы между ценой продажи и покупки, которые я смогу использовать для приобретения собственного жилья, а также заверили, что дадут согласие на регистрацию в приобретаемой квартире. После этих заверений мама попросила меня сняться с регистрационного учета по месту жительства, т.к. этого требует риэлтор покупателя. Что я и сделал, потому что не было оснований не доверять родной матери. Сейчас происходит регистрация сделки в Росреестре и переход прав собственности.
На текущий момент есть основания полагать, что никаких денежных средств от проведения сделок я не получу, и возможно, даже не буду зарегистрирован в покупаемой альтернативе.
Вопросы в следующем:
1. Могу ли я как-то повлиять на процесс регистрации, например, написав заявление в Росреестр о приостановке процесса регистрации сделки, если я не являюсь стороной договора?
2. Есть ли смысл (с юридической стороны) составлять исковое заявление и обращаться в суд с целью восстановления нарушенного права на приватизацию, если срок исковой давности по всей видимости истёк?
Спасибо за консультацию! Вопрос для меня весьма серьезный, т.к. я не только могу остаться без собственности и денег, но даже стать лицом без регистрации.
1.не можете. Т.к. не сторона договора. Поэтому Росреестр имеет полное право никаких действий по приостановке не предпринимать.
2. смысла нет. Срок истек и вторая сторона заявит об истечении (ст. 199 ГК РФ)
Спросить
Если вы не являлись собственником, то честно говоря вам действительно могут абсолютно ничего не платить потому что платить не за что.
Несовершеннолетние также включается в приватизацию. Более того, право использования несовершеннолетним на приватизацию не теряется и можно участвовать в приватизации ещё раз уже совершеннолетним.
Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
Спросить1) Если Вы были вправе участвовать в приватизации согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", то сохранили до снятия с рег. учета право пожизненного пользования, о котором должно быть обязательно указано в договоре. Если этого не сделали, то можете подать заявление о приостановлении сделки, т.к. Ваше право нарушено. Отказ от этого права возможен по соглашению. Насколько можно понять из вопроса, никаких соглашений по этому поводу Вы не заключали.
2) Есть смысл подать исковое заявление в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, о признании результатов приватизации недействительными (ст.166-181 ГК РФ), т.к. Ваше право было нарушено.
Согласно п.1 ст.558 ГК РФ
Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.
На это право обязательно должно быть указано в договоре.
Если не снялись с регистрационного учета, то право пожизненного пользования у Вас согласно ст.19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ: действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ о признании Вас утратившим право пользования не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Спросить
Несовершеннолетние являются обязательными участниками приватизации в силу ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда РФ". Вам необходимо обратиться в районный суд по месту нахождения квартиры с иском о признании договора недействительным в части невключения Вас в договор приватизации и признании за Вами права собственности на долю в праве собственности на жилое помещение.
Спросить
Из вашего вопроса неясно, когда именно вы выписались и выписали ребенка. Если со дня выписки прошло менее трех лет, то вы можете обратиться в суд с иском о признании договора приватизации частично недействительным, поскольку права ребенка при приватизации были нарушены. Если со дня выписки прошло более трех лет, то это проблема и суд может посчитать пропущенным срок исковой давности, установленный ст.196-200 ГК РФ.
Что касается возможности приостановить регистрацию в Росреестре, то такой возможности у вас нет.
Спросить
Срок исковой давности начинает отчитываться с момента, когда вы узнали о своём нарушенном праве (участия в приватизации) . А не с того момента, когда была проведена приватизация.
Поэтому, уточните, этот момент и принимайте решение: подавать или не подавать иск о признании договора передачи недействительным частично, с последующим включением вас в число участников приватизации.
СпроситьЗдравствуйте!
По первому вопросу могу сказать, что не являетесь стороной сделки, вы не сможете принимать участия в ее судьбе. Ст 154 ГК РФ.
По второму вопросу, про срок исковой давности не соглашусь, исковая давность начинается с момента когда Вам стало о нарушении Вашего права на приватизацию. И вообще не понятно немного, если вы были включено в договор соц найма, который был 99.9% почему Вас тогда не включили, я думаю имело место нарушение процедуры приватизации, год то какой, снялись с регистрации напрасно. Никакой риелтор не имеет право вас заставить сняться с регистрации.
Как минимум срок исковой давности для Вас начался, когда вам исполнилось 18 лет, именно с этого возраста вы вправе оспаривать сделки. Попробовать можно в суд, я думаю шансы 50\50%.
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, вам даже мать всё грамотно объяснила, до 1994 года, несовершеннолетние дети, могли не включаться в приватизацию. Все ваши остальные вопросы, сразу же теряют актуальность. Нет никакого заблуждения, а "лучший" ответ, совершенно НЕВЕРНЫЙ и не основан на законе! См. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в ред. от 21 декабря 1993 г.) (с изменениями и дополнениями)
5. Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьСрок давности истек потому, что я был введен в заблуждение. Это суд во внимание не примет?
СпроситьСрок давности согласно ст.200 ГК РФ начинается с момента, когда когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. Вот этот довод суд примет во внимание. О заблуждении забудьте.
СпроситьЕсли при приватизации не были учтены интересы того, кто был там прописан на тот момент, это явное нарушение закона. Второй вопрос, что прошёл срок исковой давности. Но сроки эти можно восстановить, считать не от того, а от другого момента и т.д. Надо обращаться в суд. Но для того, чтобы не проиграть, лучше всего делать это с помощью специалиста, который разберётся во всех нюансах.
Спросить
Кроме прочего, Вы указали, что перед сделкой по продаже квартиры добровольно снялись с регистрационного учета по месту жительства из спорной квартиры, то есть добровольно отказались от права пользования данным жилым помещением.
Вывод:
1. Приостановить регистрацию сделки у Вас нет полномочий, так как Вы ни сторона сделки, ни УЖЕ не заинтересованное лицо.
2. Оспорить сделку в суде тоже нет оснований. Доказывать, что Вас ввели в заблуждение обещанием выделить денежную сумму не получится (принимаю во внимание что Вы писали в своем вопросе).
3. Оспорить приватизацию тоже уже не получится. Во-первых, волна признания приватизации частично недействительной и включении в число участников приватизации бывших на тот момент несовершеннолетних уже давно прошла и лет восемь как суды отказывают в этом (суды принимали срок исковой давности 3 года с момента как ребенку которого не включили в число собственников исполнится 18 лет). После 1993 года детей стали включать в приватизацию.
А во-вторых, изменился состав лиц имеющих право пользования данной квартирой и сами собственники.
4. Вы сделали непоправимую ошибку, когда согласились сняться с регистрационного учета до совершения сделки и без каких-либо обеспечительных мер.
СпроситьБыла приобретена квартира с использованием мат. капитала. После погашения ипотеки были выделены доли на супруга и двоих детей (по 1/4). Через год в браке родился ещё один ребёнок. В настоящее время мы с супругом в разводе. Можно ли обязать его выделить из своей доли часть на третьего ребёнка, ссылаясь на 256 ФЗ (хотелось бы, чтобы мы оба выделили из своих долей по 1/8, чтобы доли всех детей были равными)? И каким образом его можно обязать это сделать, если он против? Через прокуратуру? Спасибо.
Использование мат. капитала осуществляется путем выделения долей детям, которые были на момент его использования. Если ребенок родился после использования, то доля ему не положена. В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее: Закона) «жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению».
СпроситьНет. Обязать Вы его не можете. Т,к. это не предусмотрено ст. 7, 10 ФЗ"О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ. Прокуратура тут не поможет. Выделить доли можете Вы, если захотите.
Закон тут в плане "обязать" бессилен.
Спросить
Прокуратура Вам не поможет. ФЗ № 256-ФЗ не обязывает родителей наделять детей долями в праве собственности на жилое помещение, приобретенное до их рождения. Добровольно могут подарить часть или полностью свои доли.
Ст.10 ФЗ № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей.
Спросить
Ирина Закон категоричен Ст.10 ФЗ № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей. НЕ получиться.
Всего доброго.
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Нет, ничего и никто больше не обязан выделять на третьего ребёнка,-всё уже поделено! и никто ни вас, ни отца, не заставит это сделать, в том числе и суд. см. Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьЕще на одного ребенка ни суд, ни прокуратура не обяжет выделить долю третьему ребенку. Согласно ст. 60 Семейного кодекса РФ дети не имеют прав на имущество родителей. Доли двоих детей никак не могут быть уменьшены.
Вы можете подарить третьему ребенку долю от своей доли.
СпроситьЗдравствуйте, если вкратце - то никак.
На основании положений ГК РФ собственник по своему усмотрению распоряжается принадлежащим ему имуществом, то ест выделение доли ребенку, если закон прямо не указывает на необходимость таких действий, это право.
При этом ваши действия по выделению из своей доли не влекут аналогичную обязанность.
Можно лишь при разводе настаивать на разделе имущества с учетом интересов несовершеннолетнего ребенка и то это даст теоретическую возможность проживания в квартире без бывшего супруга, а уже потом можно пытаться признать его долю незначительной и обязать продать ее по кадастровой стоимости.
Спросить
Как в таком случае трактовать формулировку ст.10 256 ФЗ «на первого, второго, и последующих детей»?
СпроситьЭто значит, что если бы на момент использования мат. капитала было бы например 3 детей, то доля по мат. капиталу была бы положена всем родившимся на момент использования мат. капитала детям (ст.10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей").
Тех детей, что родились после использования средств материнского капитала, он не касается. Он уже использован. И доли перераспределению в связи с рождением не подлежат.
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Если бы третий ребёнок родился на момент использования МК. он бы также имел право на долю в квартире, а после использования вами МК, такого права у третьего ребёнка.-НЕТ.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьНигде в законе не написано «на момент исполнения обязательств» или «на момент использования» 🤷♀️
СпроситьЗаконы применяются в их совокупности. И если кто-то получил долю на основании обязательства при использовании мат. капитала (ст.10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"), то в силу ст.209 ГК РФ имеет право собственности, которое так просто уже не отобрать.
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Не стоит юристам "выносить мозг" своими домыслами, вы спросили-вам ответили, - другого ответа НЕТ! А решение есть, вы и подарите часть своей доли, третьему ребёнку, законом это, не запрещено. На то вы и мать. [u][/u] а чтобы указывать факт, нужно элементарно понимать законы, увы, но обыватели не всегда их понимают, и это ваш случай!
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьВы вправе обратиться в прокуратуру. Ответ будет такой же. Вам ответят в течение 30 дней. Если нам не верите)
СпроситьСколько по закону должно пройти времени с момента выписки ребенка из квартиры, что бы он не участвовал в приватизации? И можно ли дать обратный ход отказу от участия (пока еще квартира не приватизирована)? Бабушка настаивает на приватизации квартиры в свою собственность. Прописаны - она, двое ее взрослых сыновей и внук. Сыновья подписали отказ. Заранее спасибо.
Нет таких нормативов и если там жил ребенок, то Вам не дадут приватизировать жилье без него. Порядок приватизации жилых помещений в собственность граждан, которые занимают данные помещения установлен Законом РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
…Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет...
Спросить
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Можно деприватизировать в течении -3 лет (ст. 196 ГК РФ)
Спросить
Сроков неучастия ребенка в приватизации нет. Вам просто не разрешат ее без ребенка и откажут в ней..
Закон" О приватизации" Закон" Об опеке и попечительства"
Спросить
Здравствуйте!
1.Если ребенок снят с регистрационного учета по месту жительства и не проживает в данной квартире, соответственно ребенок не принимает участия в приватизации.
2. Взрослые сыновья могут отозвать (аннулировать) свои отказы в пользу матери (бабушки) в любой момент до подачи документов на приватизацию.
Обратитесь к нотариусу, у которого делали отказ. Нотариус даст документ о том, что отказ от участия в приватизации был отозван, и этот документ необходимо предъявить в жилищный отдел, занимающийся оформлением документов на приватизацию квартиры, а уже по необходимости в регистрационную палату.
Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
СпроситьНа следующий день после выселения ребёнка из квартиры можно подавать документы на приватизацию квартиры.
Не нужно слушать бабушку - никто из муниципального жилья просто так не выселит её сыновей и внука.
ЖК РФ указывает:
Статья 90. Выселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Статья 91. Выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения
1. Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
2. Без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены из жилого помещения граждане, лишенные родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным.
Спросить
Бабушка настаивает , что бы внук был выписан- что бы долю не давать .Если мы его выпишем ,будет ли он участвовать автоматически,или нет ?
СпроситьЕсли выпишите внука бабушки, он не сможет приватизировать жильё - он перестал им пользоваться по договору соцнайма.
Спросить
Если ребенка выписать то он как ктративший право пользования жилым помещеннием не будет участвовать в приватизации Однако в подобной ситуации велика вероятность что орган опеки можете оспорить проведение таккой приватизации На практике имеется достаточно таких случаев оспаривания.
Спросить
Доля ребенку (внуку) будет выделена. Если нет иного помещения, в приватизации которого он участвовал. Приватизировать на одну бабушку невозможно. Вам уже ответили правильно. Не слушайте тех, кто пишет иначе.
Спросить
