Участие несовершеннолетних детей в приватизации квартиры

Если дети не вписаны в договор соцнайма ст 60 ЖК РФ по этой квартире ,то в приватизации будете принимать участие только вы одна Если дети вписаны в договор соцнайма,тогда приватизация с участием детей

Добрый день.

В соответствии с законом о приватизации ст.7 "В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением."

Т.е. если даже ваши дети не прописаны в приватизируемой квартире, то они будут участвовать в приватизации. Более того администрация не согласует вам приватизацию без них.

Отказ от участия несовершеннолетних в приватизации жилого помещения может быть оформлен их родителями (иными законными представителями) только при наличии разрешения органа опеки и попечительства

Здравствуйте, Алёна !

Постараюсь разъяснить ваш юридический вопрос с ссылками на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами можете в любое время внимательно ознакомиться, если хотите разобраться с ним с «Буквы Закона».

Во-первых, все вопросы, связанные с приватизацией жилых помещений - бесплатной передачей их в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, подробно регулируются положениями Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (кратко - Закон о приватизации жилья № 1541-1), с которым Вы, вероятно сами уже успели ознакомиться.

Во-вторых, согласно статье 2 Закона о приватизации жилья № 1541-1 Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В-третьих, у нас в России уже 30 лет граждан не прописывают в жилых помещениях и выписывают из них, т.к. Законом РФ № 5242-1 от 25 июня 1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" с 1993 года был введен для граждан России регистрационный учет по месту жительства в жилых помещениях (это указывается в паспортах граждан) и регистрационный учет по месту пребывания в жилых помещениях (это временная регистрация, которая указывается в свидетельстве о регистрации по месту пребывания гражданина в жилом помещении).

В-четвертых, исходя из положений статьи 2 Закона о приватизации жилья № 1541-1, если более простым языком, то жилое помещение, используемое гражданами на основании договора социального найма, может быть с согласия всех граждан, зарегистрированных в нём по месту жительства (это указывается в паспорте граждан о месте их регистрации в жилом помещении), приватизирована в собственность всех граждан или в собственность одного гражданина с письменного согласия (а не отказа от приватизации) остальных граждан, удостоверенных нотариусом.

В-пятых, ваш муж, судя по вашей краткой информации в этом вопросе, не имеет регистрацию по месту жительства в квартире, где Вы зарегистрированы по месту жительства, поэтому он не имеет права участия в её приватизации, и ему не нужно писать отказ от приватизации этой квартиры в вашу пользу.

В-шестых, также если ваши несовершеннолетние дети, которые зарегистрированы по месту жительства в другом жилом помещении вместе со своим отцом, не были вписаны ранее в договор социального найма этой муниципальной квартиры, если они ранее не были в этой муниципальной квартире зарегистрирован по месту жительства вместе с Вами, то они не имеют права участвовать в приватизации этой муниципальной квартиры.

Если именно Вы желаете, чтобы они приняли участие в приватизации этой муниципальной квартиры, то Вы вправе с согласия отца детей зарегистрировать их по месту своего жительства на основании Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, после чего они тоже будут участвовать вместе с Вами в приватизации этой муниципальной квартиры согласно положениям статей 1, 2, 7 Закона о приватизации жилья № 1541-1.

Я надеюсь, что моё подробное юридическое разъяснение с ссылками на нужные нормативные акты на ваш юридический вопрос № 24271567 было для Вас полезным.

Здравствуйте, они обязаны ответить, так как запрос поступил из Администрации, и пусть указывают так как есть. Жалобу в Прокуратуру напишите на бездействия органов опеки.

Опека права дети утратили свои права по договору социального найма и не могут участвовать в приватизации.

Потребуйте письменный отказ от администрации и потом обжалуете его по суду

Здравствуйте.

Требуйте ответ от администрации в письменном виде, затем обжалуйте.

Кто не вписан в ордер (в соцнайм) - тот в приватизации не участвует.

Квартиру приватизировать через суд нельзя.

Что за ерунду Вы пишете: ...Приватизировать родители квартиру будут через суд?... Приватизация - это добровольное решение всех зарегистрированных в жилом помещении граждан о передаче муниципального жилья в собственность проживающих. Не хотите участвовать в приватизации квартиры родителей - снимайтесь с учёта сама, и снимите детей с регистрационного учёта. У Вас есть где зарегистрироваться - ...в доме который был куплен на материнский капитал... Вот и вставайте на учёт все вместе в этом доме.

Нет, конечно же не должен.

Здравствуйте. Если он прописан то должен. Если родители не включат в приватизацию, после совершеннолетия возможно оспорить приватизацию. Если не прописан, тогда не попадёт в приватизацию

Ребенок участвует в приватизации в любом случае.

Если отец согласен - можете зарегистрировать ребенка у отца.

Приватизировать без участия несовершеннолетнего опека не разрешит.

НЕТ не разрешит ни опека, ни государство не допустит чтобы ребёнка вывели из приватизации. Чего там хочет бабушка, это её проблемы, но жильё государственное, ребёнка ОБЯЗАНЫ включить в приватизацию.

Зачем такие сложности? От родителя ребенка берется отказ в приватизации, что заверяется опекой!

Выписывать ребенка не обязательно.

Удачи!

Прописать по месту регистрации отца - возможно... если Вы в браке,, условия не хуже прежних, адрес в этом же регионе.

Даже если вы снимете ребенка с регистрации в этой квартире, то она все равно будет участвовать в приватизации (пока несовершеннолетняя), опека не разрешит отказ от приватизации.

Выписать несовершеннолетнего из квартиры задача очень сложная. Только с разрешения его родителей или опекуна.

Не включать несовершеннолетнего ребенка в договор приватизации жилья можно только с согласия органа опеки и попечительства. А получить его будет сложно.

Ребенок обязательный участник приватизации.

Не включать несовершеннолетнего ребенка в договор приватизации жилья можно только с согласия органа опеки и попечительства.

Здравствуйте! Несовершеннолетние, зарегистрированные в квартире, имеют право участвовать в приватизации. Если несовершеннолетние, проживающие в квартире, которую приватизировали, не привлечены к участию в приватизации, то по достижения совершеннолетия они могут через суд оспорить приватизацию При этом срок исковой давности исчисляется на того момента, когда они узнали о нарушении своего права на участие в приватизации.

Договор на приватизацию квартиры законный до момента признания его недействительным судом по иску одного из детей.

Лицо, право на приватизацию которого было нарушено в несовершеннолетнем возрасте, может обратиться в суд за защитой нарушенного права.

Срок исковой давности по спорам о признании недействительным договора приватизации в части невключения несовершеннолетнего в состав собственников приватизированного жилья должен исчисляться в соответствии с п. 2 ст.181 ГК РФ и составляет один год.

Согласно п.1 ст.200 ГК РФ срок исковой давности исчисляется со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Не будет незарегистрированный граждан и ребёнок в том числе, участвовать в приватизации квартиры.

Здравствуйте Анастасия!

В приватизации принимают участие только лица зарегистрированные по месту жительства.

У ребенка я так понимаю иная прописка, следовательно права на эту жил. площадь не имеется.

В неприватизированной квартире нет владельца из числа зарегистрированных в ней, а собственником является муниципалитет.

В приватизации участвуют все кто зарегистрирован в квартире.

Можно, если внучка нотариально откажется от приватизации.

Да, обязательно, если он в ней зарегистрирован.

Не должен, поскольку ребёнок не проп сан в этой муниципальной квартире.

В приватизации участвуют только зарегистрированные в муниципальной квартире лица.

Нет, Ольга, не должен, если ребенок проживает с матерью и не вписан в поквартирную карточку в квартире отца, он не будет включен в договор приватизации.

Доброй ночи, Яна.

Ребенок мог участвовать в приватизации квартиры в том случае если был в ней зарегистрирован. Если не был, то нет оснований участвовать в приватизации.

Ребенок должен проживать и быть зарегистрирован с одним из родителей. СК РФ Статья 65. Осуществление родительских прав.

Вы на момент приватизации были прописаны в квартире?

Вполне возможно, надо знать больше обстоятельств дела. Сколько Вам лет на сегодняшний день?

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

В каком году это было? Какой пакет документов был? Согласно закона о приватизации жилья, все прописанные на момент приватизации имеют право участвовать в приватизации, если ранее они не использовали свое право. Если понимать что было приложено и доказать, что ваши права были нарушены, можно оспорить право собственности и просить раздела на доли.

К сожалению управляющие компании (жэу) взыскивают солидарно со всех совершенолетних прописаных, неважно собственники или нет. Вы можете написать возражение на внесение приказа. Приказ суд отменит, тогда взыскатели уже в исковом порядке смогут обратиться, но по месту вашей прописки, до этого редко доходит, но тем не менее. Если с вас уже взыскал некую сумму, можно написать заявление на поворот исполнения приказа, тогда должны вернуть сумму. Если есть ещё вопросы, пишите в личное сообщение. С уважением.

Какой пакет документов был приложен не знаю. Приватизация 2000 года.

Будте добры, тогда ещё вопрос. Не менее важный. Сейчас по этой самой квартире долги. И мы с сестрой там не проживаем. А проживает только мать. Долги большие. Приставы взыскивают долги только с меня и сестры и арестовывают наши счета. С матери не могут, потому что она нигде официально не работает.

И по итогу получается у нас ни долей нет, ещё и долги за эту квартиру на нас, потому что мы там прописаны.

Дайте дельный совет. Не уже ли нам придётся выплатить за то чем не пользовались?

Здравствуйте, Евгения.

Нарушений прав ребенка c вашей стороны нет. Он зарегистрирован уже больше 2-х лет в вашей квартире и не обязан принимать участие в приватизации бабушкиной комнаты. Ни в одном законе РФ нет положений, устанавливающих обратное.

В приватизации принимают участие только лица, зарегистрированные в жилом помещении, которое планируется приватизировать. Ваша дочь не "прописана" у бабушки", поэтому и справка из отдела опеки вам не нужна.

Для обжалования неправомерных действий должностных лиц следует обратиться к руководству данного учреждения, а если это не поможет - в прокуратуру, в суд.

При чем здесь ребёнок? продать можно у неё же есть собственник.

Здравствуйте, Елена. Можете претендовать только на общих основаниях, если будете признаны малообеспеченной семьей, нуждающейся в улучшении жилищных условий. Изучите ст.ст. 49 и 51 ЖК РФ.

Если понимаете, что можно обжаловать, то и надо обжаловать, другого пути нет, раз суд отказал в признании сделки недействительной в части прав ребенка...

Если не можете сформулировать, значит надо обратиться к адвокату.

Обратитесь за практической помощью к юристу индивидуально.

Каждый гражданин РФ может участвовать в процессе однократно. Исключение составляют несовершеннолетние лица, которые принять участие в приватизации жилого помещения могут повторно, т.е. оформить в собственность ещё одну квартиру (муниципальную жилплощадь), но только по достижении совершеннолетия.

Здравствуйте! Если ребенок не был прописан в этой квартире и не включался в договор найма в качестве нанимателя, то это неправильно, подавайте документы на приватизацию и в случае, если вам откажут по основаниям, что вы имеете несовершеннолетнего ребенка, не проживающего в данной квартире. Можно будет это обжаловать.

Если же ранее ребенок был прописан, то он имеет право до 18 лет на приватизацию доли в данной квартире, если на него не оформлена собственность на жилое помещение в другой кв.

Добрый вечер! В приватизации жилой площади имею права принять участия только зарегистрированные на этой площади граждане.

Здравствуйте!

Да вы можете выписать несовершеннолетнего ребенка, но несовершеннолетний должен быть прописан с одним из родителей (мать или отец). Так что решайте кто у ваших родителей будет прописан с ребенком.

И еще когда выписывают несовершеннолетнего ребенка пред приватизацией, в дальнейшем возникают проблемы.

Потому что дети это проблема с детьми вы ее долго не продадите что бы продать надо с органов опеки брать разрешение открывать детям счета или покупать квартиру с долями для них

А если есть разрешение с опеки, почему люди боятся всё равно?

Продать возможно. Но предварительно нужно получить согласие на сделку по отчуждению доли ребенка от органа опеки и попечительства.

Доброго в день. Уважаемая Светлана в данном случае, чтобы продать эту квартиру вам потребуется разрешение от органов опеки и попечительства.

Здравствуйте. Такую квартиру можно продать, но с согласия органа опеки и попечительства. Перед продажей, Вы должны обеспечить ребенка в собственностью площадью не менее чем была в продающейся квартире.

Доброго времени суток! Можно, но только с согласия органов опеки и попечительства, предоставив ребенку прописку по другому адресу с жилищными условиями не хуже. Желаю Вам успехов в решении вопроса и всего наилучшего!

Добрый день! Для продажи или любого другого отчуждения, где одним из собственников является несовершеннолетний необходимо разрешение органов опеки, которые действуют в интересах несовершеннолетнего.

Здравствуйте, в данном случае ребёнок имеет долю, соответственно распоряжаться его имуществом возможно только с согласия органов опеки и попечительства.

Удачи вам и всего наилучшего

Здравствуйте! До 1994 г. не обязательно было включать детей в приватизацию, поэтому Ваши права не нарушены. Кроме того, пропущен срок исковой давности для оспаривания договора.

Доброго вам времени суток. Дело в том, что до 94 года не обязательно было включать детей в приватизацию. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса и всего наилучшего.

Здравствуйте! В то время, в соответствии с действующим законодательством несовершеннолетних детей, действительно, не обязательно было включать в договор приватизации. Заявление в суд Вы подать имеете право, но если Ваша мама заявит о пропуске срока исковой давности, то иск отклонят. ГК РФ Статья 199. Применение исковой давности

1. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.