Какие документы необходимы для заключения такого договора?
Какие обязательства (на обе стороны) накладывает договор "Купля - Продажа" квартиры между родственниками (в данном случае таким образом решается вопрос передачи собственности - квартиры от бабушки к внучке)?
Какие документы необходимы для заключения такого договора?
Уважаемая Марина! Продавец передаёт квартиру покупателю по акту приёма-передачи, передаёт ключи и квитанции по оплате жилья, телефона, электричества за последние три года. Покупатель производит оплату по договору и обязуется принять квартиру по акту. Продавец после получения денег передаёт покупателю расписку в получении денег с указанием суммы в рублях и отсутствии претензий по расчётам(заверять подпись не требуется, достаточно простой письменной рукописной формы). Для заключения договора продавец должна предоставить свои правоустанавливающие документы на квартиру(договор приватизации или иной договор, в результате которого она стала собственницей и св-во о регистрации права собственности из ГБР), 2 экз. техпаспорта на квартиру из ПИБа, справка по форме №9 из жилконторы(действует 10 дней), выписка из ЕГРП из ГУЮ ГБР(если договор будет удостоверяться нотариально, при простой письменной форме эта выписка не требуется), паспорта сторон или их представителей. Если сделка осуществляется по доверенности, то требуется нотариально удостоверенная доверенность и паспорт представителя. Если квартира куплена продавцом в период брака с мужем на совместные средства, то требуется его письменное, заверенное нотариально, согласие на продажу(ст.35 СК РФ). Если внучка несовершеннолетняя и зарегистрирована по месту жительства в квартире с бабушкой, либо с бабушкой зарегистрированы другие несовершеннолетние лица,то на продажу требуется согласие администрации муниципального образования по месту жительства несовершеннолетнего(ст.292 ГК РФ), куда за разрешением обращаются родители ребёнка.
Спросить
Между внучкой и бабушкой был заключен фиктивный договор купли-продажи квартиры в сторону внучки, взамен внучка выполняла обязательства по уходу за бабушкой. На данный момент бабушка осталась не довольна уходом, и требует расторжения договора. В договоре было указано, что деньги за квартиру были переданы до подписания договора. Какие шансы у бабушки вернуть квартиру обратно, если квартира находится в собственности у внучки?
Скорей всего. шансов нет, если внучка будет настаивать на том. что деньги переданы.
Спросить
Между внучкой и бабушкой был заключен договор купли-продажи квартиры в сторону внучки, взамен внучка выполняла обязательства по уходу за бабушкой. На данный момент бабушка осталась не довольна уходом, и требует расторжения договора. В договоре было указано, что деньги за квартиру были переданы до подписания договора. Какие шансы у бабушки вернуть квартиру обратно, если квартира находится в собственности у внучки?
был именно договор купли продажи квартиры? вернуть квартиру у бабушки не получится в таком случае
СпроситьСкажите пожалуйста, какие документы необходимо собрать для заключения договора купли-продажи квартиры. Сделка будет между родственниками (бабушка-внучка) И какова стоимость такой процедуры?
В договоре передачи жилья в собственность от 2002 года участвовали 2 приобретателя Бабушка и внучка. Бабушка действовала за себя и внучку, за внучку бабушка действовала по доверенности.
В конце договора где ставятся подписи сторон стоит две подписи 1 подпись стороны кто передавал квартиру в собственность. 2 подпись бабушки как приобретателя, больше ни каких подписей нет. подписи бабушки как представителя внучки нет. Можно ли такой договор передачи жилья в собственность признать недействительным?
Сроки давности обжалования такой сделки истекли. + есть возможность признания права собственности по такому договору в порядке приобретальной давности пользования свыше 15 лет.
СпроситьКакие документ ынеобходимы для регистрации права собственности на квартиру при передачее ее по догоовру дарения между ближайшими родствениками?
Какие обязательные положения должны содержаться в договоре дарения?
Необходимо ли заключать акт приема-передачи?
Спасибо.
Добрый день! Необходимо свидетельство о собственности, тех. паспорт на квартиру и договор дарения. Договор делается в простой письменной форме, каких-либо специальных положений ненадо.
СпроситьВ договоре передачи жилья в собственность от 2002 года участвовали 2 приобретателя Бабушка и внучка. Бабушка действовала за себя и внучку, за внучку бабушка действовала по доверенности.
В конце договора где ставятся подписи сторон стоит две подписи 1 подпись стороны кто передавал квартиру в собственность. 2 подпись бабушки как приобретателя, больше ни каких подписей нет. подписи бабушки как представителя внучки нет. Можно ли такой договор передачи жилья в собственность признать недействительным и на этом основании признать приватизацию квартиры недействительной. Приватизацию квартиры недействительной желаем признать мы родители ребенка.
Если внучка не была вписана в договор о приватизации, подавайте иск о признании за внучкой права на часть квартиры.
Спросить
Доля в этой квартире нам и ребенку не нужна. и признать именно недействительной приватизацию квартиры.
Спросить
Здравствуйте
Обращайтсь в суд о признании приватизации недействительной.
А почему за внучку расписывалась бабушка? Ведь родители же законные представители?
Если нет то это и не только это основание для обращения в судебном порядке.
Главный момент пропуск срока исковой давности, о нем обычно заявляет ранее ДЖП и ЖФ, сейчас ДГИ.
Но здесь можно говорить о том, что Вы только что узнали о том что дочь без Вашего уведомления и согласия участвовала в приватизации, на что Вы например были не согласны. Придумать повод когда Вы об этом узнали и в связи с чем.
Так как много отказов именно из за пропуска срока ИД.
Желательно чтобы адвокат работал над делом , чтобы не наделать ошибок.
Удачи
СпроситьНалоги при купле-продаже акций по номиналу.
Здравствуйте. Подскажите Нужно ли платить какие-либо налоги при заключении договора купли-продажи акций по номиналу между родственниками? И что лучше в отношении минимизации налогов в этом случае – договор дарения или купля продажа? Спасибо.
Бабушка по дарственной передает свою квартиру внучке с правом проживания в этой квартире. Через год внучка пытается продать мне квартиру, бабушку предварительно выписав из этой квартиры. Насколько законна будет эта купля-продажа, не возникнет ли проблем с правом проживании бабушки согласно договора дарения, даже с учетом, что она выписалась. Каким образом мне обезопасить свою сделку купли-продажи этой квартиры.
Не покупать, так как право проживания бабушки пожизненное.
Но, если она сама добровольно снялась с учета, то можно покупать, но эти обстоятельства нужно выяснять, в частности путем беседы с бубушкой.
Спросить
Необходимо иметь от бабушки документ, что та добровольно выписалась из квартиры и претензий не имеет, это можно оформить через нотариуса. По дарственной у ней пожизненное право на проживание в квартире.
Спросить
Павел, Доброго дня.
Сама купля продажа закона, но
У бабули право пожизненного проживания.
У нотариуса заключайте договор
С уважением
СпроситьПо заключенному в 2001 году договору купли продажи-квартиры стороны сделки договорились, что собственником квартиры покупатель становится только после государственной регистрации договора купли-продажи квартиры и регистрации переход прав собственности. Данное обязательство прописано в договоре и удостоверено нотариусом и остаётся не исполненным-законным собственником квартиры является продавец квартиры. Считается ли в данном случае договор купли-продажи исполненным а сделка состоявшейся?
Дело тут заключается в том, что я не являюсь стороной данной сделки. На квартиру её продавца в рамках исполнительного производства, возбужденного в отношении него по решению суда о возмещении мне морального вреда и материального ущерба,причиненного совершенным им преступления. Покупатель данной квартиры по заключенному в 2001 году договору её купли-продажи обратился в декабре 2014 года в суд с исковым заявление о признании договора купли продажи-квартиры состоявшимся и признании за ним права собственности на спорную квартиру. В данном деле я был статусе ответчика по иску? Правомерно ли а данной ситуации решение суда, если сторонами сделки не выполнены обязательства по договору и не исполнены требования закона в отношении договора купли-продажи квартиры, заключенному до марта месяца 2013 года.
СпроситьНа моего отца оформлен "Предварительный договор о заключении в будущем договора купли-продажи квартиры". К сожалению, отец недавно умер до заключения договора купли-продажи. Соответственно права собственности не оформлены. Наши обязательства по договру все выполнены, мы выплатили всю сумму в срок. Завещания нет. Каким образом нашей семье теперь доказать права на квартиру и заключить договор купли-продажи уже на мать (жену отца) либо на меня (на кого именно для нас не критично)?
Ст. 1146 ГК Наследование по праву представления
1. Доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.
2. Не наследуют по праву представления потомки наследника по закону, лишенного наследодателем наследства (пункт 1 статьи 1119).
3. Не наследуют по праву представления потомки наследника, который умер до открытия наследства или одновременно с наследодателем и который не имел бы права наследовать в соответствии с пунктом 1 статьи 1117 настоящего Кодекса.
Соответственно, Вы и Ваша мать имеют право на заключение договора на свое имя (по долевая собственность). У Вас ведь есть доказательство оплаты по предворит. дог-ру (напр., платежка из банка)?
Спросить
Наследники (супруга, дети, родители) должны принять наследство в срок у нотариуса, чтобы потом было доказательство, кто из вас наследник.
Далее Вам нужно обратиться к продавцам с просьбой переоформить договор на ваше имя или сразу же заключить договор купли-продажи недвижимости. При отказе вам в любом случае придется обращаться в суд, через нотариуса не решить такую проблему.
Спросить
