Разрешение опеки для продажи комнаты в коммуналке, принадлежащей несовершеннолетнему ребенку-собственнику.

У него есть доля в комнате? Если есть, то он собственник доли. Да, вам придется обращаться в отдел опеки.

Вы пишите, что он сособственник, то в этом случае нужно разрешения органов опеки на распоряжение имуществом несовершеннолетнего

Если же он только прописан, то не нужно.

ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Так это для вас)) А не для него. Вы как собственник имеет эти прав.

Вы вообще о чем? Вы собрались какое заявление подавать, если при регистрации сделки такого не требуется. Подается договор и сделка регистрируется.

Вы уже возьмите выписку из Росреестра и определитесь по ней кто собственник. Если только вы, то разрешение органа опеки не нужно.