Предприниматель планирует купить нежилые здания за 60 млн рублей и получить прибыль в 450 млн рублей - основные вопросы налогообложения.

Нет, доход сильно большой. Как вариант разбейте на 3 года.

С 1 января 2021 года вступил в силу Федеральный закон от 31.07.2020 № 266-ФЗ, устанавливающий переходный период для налогоплательщиков, превысивших показатели, позволяющие применять УСН.

Переходным периодом смогут воспользоваться налогоплательщики, у которых по итогам отчетного (налогового) периода не соблюдены условия применения данного налогового режима:

- доходы превысили 150 млн рублей, но не превысили 200 млн рублей;

- средняя численность работников превысила 100 человек, но не более чем на 30 человек.

В таком случае налогоплательщик не утрачивает право на применение спецрежима, а при исчислении налога применяет повышенные ставки:

- 8% для объекта «доходы»;

- 20% для объекта «доходы минус расходы».

При превышении новых лимитов будет считаться, что налогоплательщик утратил право на применение УСН с начала квартала, в котором произошло превышение.

На текущий 2021 год лимиты доходов в 150 млн и 200 млн руб. для переходного периода по УСН применяют без индексации на коэффициент-дефлятор.

Здравствуйте чтобы не превысить лимит по Упрощённой системе налогообложения вам необходимо распродовать помещения в течении трех лет соблюдая при этом лимит в размере 200 млн в течении календарного года чтобы налоговая вас не сняла с Упрощённой системы налогообложения за превышение лимита по доходы в течении календарного года в соответствии с Федеральным закон от 31.07.2020 № 266-ФЗ.

Значит можно усн, если распродавать эти помещения на протяжении 3 лет?