Как доказать отсутствие фактических денежных операций при переоформлении недвижимости и избежать налоговых платежей?

• г. Екатеринбург

Между мной и моей мамой была совершена сделка по переоформлению недвижимости путем заключения договора купли-продажи, который был зарегистрирован у нотариуса, без фактической передачи денег, просто для смены собственника. В настоящее время я должна подать декларацию о полученных доходах и заплатить налог. Как доказать налоговой, что фактически денег не было и платить нечего? Переоформление было совершено с целью избежать потери имущества. Недвижимость была в моей собственности с 11 ноября 2010 по 29 декабря 2010, фактически месяц.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

По тексту - никак не докажешь. И стоит ли?

ГК РФ.

"

Статья 169. Недействительность сделки, совершенной с целью, противной основам правопорядка и нравственности

Сделка, совершенная с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности, ничтожна.

При наличии умысла у обеих сторон такой сделки - в случае исполнения сделки обеими сторонами - в доход Российской Федерации взыскивается все полученное ими по сделке, а в случае исполнения сделки одной стороной с другой стороны взыскивается в доход Российской Федерации все полученное ею и все причитавшееся с нее первой стороне в возмещение полученного.

При наличии умысла лишь у одной из сторон такой сделки все полученное ею по сделке должно быть возвращено другой стороне, а полученное последней либо причитавшееся ей в возмещение исполненного взыскивается в доход Российской Федерации.

Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок

1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила".

Спросить
Алла
06.09.2012, 21:18

Как доказать отсутствие фактической передачи денег при переоформлении недвижимости и избежать налоговых выплат?

Между мной и моей мамой была совершена сделка по переоформлению недвижимости путем заключения договора купли-продажи, который был зарегистрирован у нотариуса, без фактической передачи денег, просто для смены собственника. В настоящее время я должна подать декларацию о полученных доходах и заплатить налог. Как доказать налоговой, что фактически денег не было и платить нечего? Переоформление было совершено с целью избежать потери имущества.
Читать ответы (2)
Артем
20.08.2022, 20:22

Что делать, если недвижимость, купленная через агентство, не может быть зарегистрирована из-за запрета ФССП?

Была совершена сделка купли-продажи дома (и земельного участка) через агентство недвижимости. Изначально было известно, что эта недвижимость была в залоге у банка (ипотека). По условию договора купли-продажи, покупатель при приобретении недвижимости гасит эту ипотеку. Что собственно и было сделано-после заключения договора купли-продажи покупатель от своего имени погасил эту ипотеку полностью и недвижимость была выведена из под залоге и снято обременение. Однако, при попытке регистрации было установлено, что был наложен запрет на регистрацию недвижимости фссп по иному кредитному обязательству продавца этой недвижимости. Как быть в данной ситуации?
Читать ответы (3)
Мария
27.08.2008, 10:46

Переоформление собственника дачного участка - выбор между договором дарения и договором купли-продажи.

Хотелось бы узнать подробнее по вопросу переоформления собственника дачного участка. Что на сегодняшний день выгоднее оформить при переоформлениии: договор дарения или договор купли-продажи? Сделка между родственниками. Какая минимальная сумма указывается в договоре купли-продаже, и какой налог придется заплатить бывшему собственнику?
Читать ответы (1)
Оксана
07.10.2018, 17:24

Налог на продажу недвижимости - кто должен платить и как доказать долгосрочную собственность

Налог с продажи недвижимости. Я владела недвижимостью с 2010 г. В 2015 г. Я выделила доли мужу и двум детям. В 2018 г. Мы продали недвижимость. Кто из нас должен или нет платить налог с продажи недвижимости. И если да то как доказать в налоговой, что эта недвижимость и была в собственности долгие годы.
Читать ответы (3)
Любовь
21.04.2018, 01:16

Иск о возврате недвижимости из залога и расторжении договора купли-продажи при признании покупателя банкротом

Совершена сделка между физлицами по приобретению недвижимости. Покупатель для оплаты за недвижимость заключил договор займа на приобретение недвижимости. Проведена регистрация записи о залоге недвижимого имущества. Позже выясняется, что покупатель физлицо было признано до заключения сделки банкротом. Продавец не получил оплату за продажу дома и не может вернуть его, так как недвижимость в залоге у Займодавца. Какой должен быть иск и к кому, чтобы вернуть свою собственность из залога и расторгнуть договор купли-продажи. Спасибо за внимание.
Читать ответы (1)
Марина Ивановна
12.03.2018, 13:42

Возможно ли аннулирование притворной сделки купли-продажи участка земли через суд?

Между двумя людьми была совершена притворная сделка купли-продажи участка земли в СНТ (без передачи денег) по инициативе ПРОДАВЦА. Потом этот участок был оформлен в собственность через куплю-продажу на другого человека, но это была тоже притворная сделка (без денег). И этот покупатель после покупки участка уже зарегистрировал на этом участке дом. Уже участок с домом официально. Все сделки зарегистрированы в Росреестре. По второй сделке три года от даты совершения купли-продажи еще не истекли. Все сделки были оформлены в простой письменной форме. Сейчас ПРОДАВЕЦ первой сделки хочет аннулировать свою сделку через суд и вернуть участок себе. Это всё родственники. Друг про друга всё знают. Это возможно? Спасибо!
Читать ответы (2)
Торнике игоревич
19.07.2014, 15:12

Нужно ли платить налог с единовременной сделки купли-продажи недвижимости в декабре 2012 года без фактического дохода?

В декабре 2012 года мною была совершена единовременная сделка купли - продажи недвижимости, то есть я продал квартиру за 2 млн. и в ту же минуту купил другую так же за 2 млн., Вопрос: нужно ли мне платить налог с этой сделки, ведь как такового дохода у меня не было, я даже на руки деньги не получал. Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Нина
27.06.2014, 14:08

Как рассторгнуть сделку купли-продажи недвижимости, совершенную четыре года назад?

Четыре года назад, под влиянием определенных обстоятельств, мною была совершена сделка купли-продажи недвижимости. Я выступала в роли продавца. Сделка зарегистрирована в госреестре. Фактически я не получала денег, продолжала пользоваться этим имуществом. Как я могу рассторгнуть эту сделку.
Читать ответы (1)
Юрий
04.01.2018, 08:43

Как отменить сделку купли-продажи недвижимости, совершенную по фиктивной доверенности в декабре 2016 года

Была недвижимость, оформленная на моего родственника. Этот родственник (он же владелец) дал мне ГЕНЕРАЛЬНУЮ доверенность на распоряжение этой недвижимостью и я прописал в ней человека. Далее, я продал собственность тому, кто был прописан в ней. Сделка фиктивная, поэтому, разумеется, денег я не получил. Но по договору прописано, что сделка по обоюдному согласию и претензий не имею. Далее, человек купивший у меня недвижимость, дал генеральную доверенность МНЕ на всю сферу действий, её подписали об стороны. И ИСЧЕЗ с этой доверенностью и на связь не выходит. Доверенность есть в РЕЕСТРЕ, но нотариусы отказываются восстанавливать её без его присутствия. Сделка была совершена в декабре 2016 года. Теперь вопрос. Какие действия предпринять для отмена сделки купли-продажи, если сделка была совершена в декабре 2016 года. ШАБЛОН ДОГОВОРА ПРИЛАГАЮ.
Читать ответы (3)