И нужно ли сейчас все же стараться приватизировать комнату и на мужа тоже (как обходить перерыв в прописке?

06.09.2012, 22:06

• г. Санкт-Петербург

Я, муж и 4 летний сын имеем 2 комнаты в коммуналке. Собственник я. Как стоящие на очереди получили освободившуюся комнату там же в соцнайм. Хотим приватизировать ее, продать одну или обе комнаты и купить квартиру в ипотеку. Проблема 1 - у мужа перерыв в прописке примерно год (ушел от 1 ой жены, выписался, только через год прописался ко второй, те ко мне). На него приватизировать сложно, можно на сына. НО, в этом случае как быть, если продадим мою комнату, получим ипотеку (главным заемщиком будет муж, тк у него большая белая ЗП), а потом захотим продать комнау, приватизированную на сына, чтобы погасить побольше долга. Органы опеки захотят, чтобы у него была в другом месте равная доля. Кстати, как она измеряется - в кв метрах? Нигде, кроме купленной в ипотеку квартиры мы долю ему выделить не сможем. Это возможно? И нужно ли сейчас все же стараться приватизировать комнату и на мужа тоже (как обходить перерыв в прописке? - он жил у меня в то время, имел постоянную работу, но нигде не был прописан), чтобы доля сына стала поменьше и потом было легче предоставить ему равноценную?

Вот так у нас все запутанно, старалась, как могла, сформулировать понятно. Готовы, увидев грамотный ответ, прийти на платную консультацию в СПб.

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Чесноков С.А. 4.8

06.09.2012, 22:12,

г. Мытищи

Выпишите ребенка, приватизируйте комнату и продавайте. С чесноков

Спросить

Юрист

Валеева Е.Б. 5.0

06.09.2012, 23:48,

г. Москва

1. Ни в коем случае не выписывайте ребёнка перед приватизацией!!! Прокуратура рассматривает это как сознательное нарушение прав несовершеннолетнего, так что реально могут быть большие проблемы. Увы, это правда.

2. Перерыв в прописке никакого значения для приватизации не имеет.

3. Ни один банк не предоставит вам ипотечный кредит, если собственником должен быть несовершеннолетний.

Так что приватизировать, конечно, надо (пока есть такое право у граждан РФ). Но ваш вопрос с ипотекой это не решит.

4. Сделки с альтернативной покупкой жилья, да ещё и с опекунским советом, да ещё и с ипотекой - НЕРЕАЛЬНО сложна для вас, вы не решите этот клубок проблем без профессионалов.

В Санкт-Петербурге есть замечательные агентства недвижимости, непременно обратитесь к ним за советом и решением всех этих проблем. Совершенно уверена, что они найдут какое-то решение, досконально изучив вашу ситуацию и ваши возможности.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 88 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59