Но есть записи наших разговоров, где он признает, что он был должен, были порваны обои.

Question

Я сдавал комнату в 2-х комнатной квартире. Договор аренды есть, оформлен через риэлторов. Квартиранты неоднократно нарушали условия договора: платили не вовремя, курили (по договору нельзя было), не соблюдали чистоту. Мне квартиранты за последний месяц заплатили не полностью, они жили на неделю дольше, чем мы договаривались, плюс их кошка сильно порвала обои в комнате (пришлось обои переклеивать). Фотографий, что были порваны обои не делал. Расписки не брал, что он должен. Но есть записи наших разговоров, где он признает, что он был должен, были порваны обои. Квартиранты не заплатив, съехали на день раньше, чем мы договаривались, при этом забрали почти все вещи. Остались только пару кроссовок. Я их спрятал, боясь, что квартиранты не заплатив, прейдут без меня и заберут отставшие вещи. Они пришли в этот день деньги не отдали. Наехали на меня из-за вещей. Дошло до драки, в которой я получил травмы, был неделю на больничном. При этом я сдачи не давал, первый не начинал. Я хочу подать в суд на квартирантов. Могу ли я получить деньги: за неоплаченное проживание, за покупку новых обоев, за работу по поклейке, за моральный ущерб? Как мне поступить с вещами квартирантов: вернуть им до суда?

Кахиев Роман Нариманович · Answer

Добрый день Андрей. В случае если у Вас действительно взаимоотношения основанные на договоре, тогда Вы имеете право обращаться в суд и требовать выплаты Вам этих денежных средств за проживание. За испорченную мебель, обои и пр. Вы можете требовать в случае если Вы при их заезде оставляли опись состояния квартиры. Удачи

Но есть записи наших разговоров, где он признает, что он был должен, были порваны обои.

Проблемы с арендатором - как вернуть долг и избежать подобных ситуаций в будущем?

Непредусмотренные условия аренды - как справиться с коммунальной квартирой и отказаться от проживания без дальнейшей оплаты?

Нарушение прав собственника - как решить проблемы с пропиской в квартире

Что делать, если квартирант не заберет свои вещи до окончания договора хранения?

Как поступить, если арендаторы нарушили условия договора и требуют вернуть предоплату

Проблемы с договором безвозмездного пользования квартиры - задолженность по коммунальным платежам

Квартиранты не оплатили коммуналку и съехали - можно ли вернуть свои деньги в суде?

Аренда комнаты без договора - что делать, если вы съехали раньше срока

Договор найма комнаты нарушен - возможные последствия и пути защиты

Как правильно оформить доходы от аренды квартиры при изменении условий договора?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59