«Ситуация с правом собственности на дом - что делать, если муж умер, закладная в банке, а есть дети от первого брака?»

199₽ VIP

Могут претендовать на его долю в доме. Дом построен в период брака и соответственно муж имеет свою долю в собственности. Ьак что его дети могут претендовать.

Увы, но доверенность даже нотариальная недействительна после смерти супруга. Его дети от первого брака при отсутствии завещания вправе вступить в наследство - обратиться в суд, выделить его супружескую долю (50 %) и вступить в наследство в равных с Вами долях на эту долю как наследники первой очереди (дети, супруг, родители).

Здравствуйте Елена

Да, дети вправе получить наследство после смерти отца, в рамках закона наследники первой очереди - дети, родители и супруг наследодателя, Увы.

Здравствуйте, Елена!

Если дом построен в браке, то могут.

Дети и вы наследники первой очереди (ст. 1141-1142 ГК РФ).

Даже если это единственное жилье.

То что оно единственное на права других наследников никак не влияет.

Просто у вас в этом жилье доля будет больше.

Т.к. наследоваться будет 50 % на всех, в том числе и на вас. А не весь дом.

То что были подписаны согласие, ипотека и пр - тоже никак не повлияет на возможность детей унаследовать дом.

при определенных условиях можно увеличить Вашу долю.

Здравствуйте, Елена.

1. Вы вправе доказать в суде, что выплата ипотеки осуществлялась только из ваших личных средств, например, подаренных вам, выигранных в лотерею и др. Тогда дом не будет включен в состав наследства. Либо уменьшить долю супруга в общей имуществе.

2. Законные наследники вправе отказаться от наследования.

Статьей 1157 ГК РФ закреплено право наследника отказаться от наследства в пользу других лиц (направленный отказ) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества (безусловный отказ).

3. В иных случаях порядок следующий:

14.8. По письменному заявлению пережившего супруга, на имя которого в период брака было приобретено имущество, указанному супругу может быть выдано свидетельство о праве собственности на 1/2 долю в общем имуществе, приобретенном в период брака на его имя. По письменному заявлению наследников, принявших наследство, и с согласия пережившего супруга (титульного собственника) в указанном свидетельстве может быть определена доля умершего супруга.

Выданное свидетельство является основанием для включения в состав наследства умершего супруга 1/2 доли в имуществе, приобретенном в период брака на имя пережившего супруга, в том числе в случае, когда переживший супруг не дал согласия на определение в указанном свидетельстве доли умершего."

Долю супруга вы наследуете в общем порядке.

Здравствуйте, Елена! При отсутствии завещания согласно статье 1142 ГК РФ к наследникам первой очереди по закону относятся переживший супруг, родители, дети наследодателя, а также внуки в случае смерти своего родителя-наследника. Т.е. дети - наследники доли мужа в общем совместно нажитом имуществе, т.к. согласно ст.34 Семейного кодекса РФ независимо от того, на кого оно зарегистрировано, это общее имущество супругов. А его доля входит в наследственную массу (ст.1112 ГК РФ). Так что дети могут претендовать на наследство, в т.ч. если они от первого брака. Вы также наследник первой очереди. Вы вправе подать заявление о принятии наследства в течение 6 месяцев со дня, следующего за днем смерти наследодателя (ст.1154 ГК РФ), нотариусу по месту его открытия (ст.1115 ГК РФ). Доверенность мужа утратила силу со смертью лица, ее выдавшего (ст.188 ГК РФ).

1. К моему сожалению, Елена, если дети мужа узнают про этот дом, они заявят на него права в порядке наследования. Уже год назад нотариусам разрешили получать в налоговой и Росреестре сведения не только об имуществе умершего, но и об имуществе, оформленного на имя пережившего супруга. Залог значения не имеет. Нотариальное согласие после смерти мужа утратило силу, да и не нужно оно уже Вам.

2. Если дети от первого брака тоже примут наследство, то в состав наследства войдет только 1/2 доля дома. Допустим, детей двое (Вы не указали, сколько их), тогда с Вами вместе трое наследников первой очереди (ст. 1142 ГК РФ), каждому из которых от 1/2 причитается равные доли. В итоге каждому из двух детей причитается по 1/6 доле дома, а вся остальная доля - 4/6 (2/3) - точно Ваша.

3. У Вас есть преимущественное право на получение всего дома как неделимой вещи из состава наследства (ст. 1168 ГК РФ) при условии компенсации остальным наследникам стоимости их долей иным наследственным имуществом (если оно есть) или денежными средствами. Согласие других наследников на осуществление преимущественного права не требуется. Если они не отдадут свои доли по нотариальному соглашению с Вами, Вы вправе обратиться в суд с иском к ним, как к ответчикам. Если у Вас есть возможность компенсировать стоимость их долей.