Как разъехаться из общей квартиры с гарантией возврата денег - юридическая консультация в Санкт-Петербурге
199₽ VIP
Две семьи хотят разъехаться, будучи прописаны в одной квартире. К слову, она не приватизирована, причина - натянутые отношения.
Одна семья готова выписаться, другая на это выделить энную сумму и остаться в кв. Таким образом и урегулировать все проблемы с кв, их там хватает, в том числе и приватизация. Проблема заключается в том, что после передачи суммы, первая семья выписаться может не сразу, нужно несколько месяцев, поиски альтернативы, оформления и тд. Есть ли законные методы, дать второй семье гарантии в установленный срок выписаться и съехать, или гарантии если не происходит выписка, вернуть переданную сумму, близким родственником, который не проживает в этой кв. Или ещё какие либо схемы. Так же при наличии таких возможностей, интересует юридическая консультация этой сделки в живую, г. Спб.
Есть, заключите договор займа с этой семьёй, согласно ст 807 гк РФ, либо под расписку, то есть те кто должен выписываться пишут расписку о том, что получили столько то денежных средств и обязуются их вернуть до такого то числа, если до этого числа они не выпишутся, вы можете в порядке ст 1102 ГК РФ взыскать с них деньги
Если выпишутся расписка-договор просто уничтожается.
Спросить
Здравствуйте, Руслан! Есть вариант. Согласно статье 157 ГК РФ есть такое понятие, как сделки, заключенные под условием. Можно заключить договор займа (ст.807-810 ГК РФ) с условием, что денежные средства не подлежат возврату в случае снятия определенных лиц с регистрационного учета. Если это произойдет, то денежные средства возвращать не нужно будет. Дарение здесь не походит, т.к. есть встречное исполнение, а это противоречит принципам дарения.
Статья 157. Сделки, совершенные под условиемСпросить1. Сделка считается совершенной под отлагательным условием, если стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит.
2. Сделка считается совершенной под отменительным условием, если стороны поставили прекращение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит.
3. Если наступлению условия недобросовестно воспрепятствовала сторона, которой наступление условия невыгодно, то условие признается наступившим.
Если наступлению условия недобросовестно содействовала сторона, которой наступление условия выгодно, то условие признается ненаступившим.
Нужно заключить договор об этом, где прямо указать на возникновение права пользования сторон по договору социального найма.
На утрату при выписке, на последствия, на выплату компенсации и нахождение денег на номинальном счете, аккредитиве, которые раскрываются при предъявлении документов таких то.. ну или отдать лицу, которому доверяют.. так можно тоже.
В соответствии с пунктом 2 статьи 1 и статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане и юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Спросить
Здравствуйте, Руслан!
В таких случаях составляют договор, либо соглашение. В котором прописывают то о чем договорились, порядок, сроки, санкции (ст. 330, 421 ГК РФ).
Если не выписываются, то потом просто либо они выселяются, либо возвращаются деньги.
Делается это в судебном порядке.
Спросить
Здравствуйте Руслан
Любого рода расписка, не имеет юридической силы, если в ней не будет отражен предмет договора.
То есть можно рукописно заключить договор между семьями и отразить о передачи денег в счёт покупки объекта по адресу:
1. При подборе квартиры для покупки на те денежные средства, которые получит семья в счёт снятия с регистрационного учёта
а) паралельно оформить предварительный договор купли продажи с продавцом согласно ст.429 ГК РФ, в котором отразить внесение суммы за покупку и заключение основного дкп в росрестре
б) Без регистрации можно находится в течении 90 дней
в) в момент заключения предварительного дкп оформить нотариальный отказ 2 семьи от приватизации.
На мой взгляд, это более или менее рентабельно.
В самом рукописном договоре между семьями указать, что в случае срыва сделки, все возвращается в исходное положение.
Спросить
После развода необходимо разменять жилье, но бывший муж против размена. Квартира-3-х комнатная, находится в равнодолевой собственности между мной, бывшим мужем и 15-летним ребенком. Какие у меня есть варианты? Я хочу уехать и строить свою жизнь не на глазах бывшего мужа и его семьи, но привязана к квартире, так как отчуждение доли несовершенолетнего возможно только за подписью обоих родителей.. а он решил принципиально портить нам жизнь.. неужели нет никакой юридической защиты в РФ матери с ребенком? При этом он не платит аллиментов и снимать квартиру мне не на что так как я содержу сына в одиночку, да ещё и живет с нами.. это ведь не жизнь.
Живем с бывшим мужем в одной квартире он пьет, устраивает скандалы угрожает. Написала заявление в полицию, чтобы приняли меры. Участковый с этим заявлением пошел в школу к моему сыну брать характеристику на семью. Теперь мне сказали, что мы на прицеле у ювенальных работников. Что мне от них ждать и к чему готовиться? Страшно стало, теперь 10 раз подумаешь, прежде чем обращаться в полицию за помощью.
Если квартира не приватизированна, а родственники не идут на контакт, как можно решить вопрос раздела квартиры?
Уважаемые юристы! Подскажите как поступить. Развелист с женой, а она не хочет съезжать с моей квартиры (квартира куплена до брака мной), в квартире прописан наш не совершеннолетний ребенок. Подскажите, что сделать чтоб жена съехала от меня.
Моя мать приватизировала квартиру на себя, в то время как прописаны мы там были оба и я был несовершеннолетний, никаких отказов от приватизации не писал и вообще узнал об этом только сейчас (мне 23).
Квартиру она сейчас хочет продавать и делиться 50/50 не собирается, другого жилья у меня нет, прописка в этой квартире.
Каким образом я могу получить 50% стоимости квартиры при продаже?
Спасибо.
Как быть, если родственники препятствуют моему проживанию в квартире, в которой я прописан, угрожают сменой замков и тд? И что мне делать, если я не смогу попасть домой?
В квартире прописаны и живут две семьи, счета за коммунальные услуги разделены на две семьи. Одна не платит, вторая исправно платит коммуналку. Возможно ли выселить ту семью, которая не платит за квартиру?
У меня такой вопрос. Живу в комнате комунальной квартиры по соц. найму, со мной проживает жена с ребёнком которые зарегистрированы по другому адресу и тоже в комуналке. Мои соседи против их проживания из-за того что не прописаны. И там комнату жена не хочет терять, приватизировать будет, и я хотел приватезировать для дальнейших продаж. И как быть что жена с мужем и ребёнком не могут проживать вместе?
