Есть комната в двух комнатной коммунальной квартире/муниципальная/. Хотим приватизировать, но есть долг за ЖКХ. Как поступить?

Здравствуйте, Жанна. Если вы хотите приватизировать две комнаты, то в первую очередь необходимо погасить долги и обратиться с соответствующим заявлением в местную управу района. Она даст вам необходимый список документов, которые необходимо предоставить.

Добрый день, Жанна!

На основании статьи 1 ФЗ "О приватизации жилищного фонда":

Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде

То есть, чтобы приватизировать комнату, Вам необходимо получить ее в пользование, заключив с органами власти договор социального найма.

Что касается коммунальных долгов, то обязанность по их оплате возлагается на гражданина, с которым заключен договор соцнайма (пункт 1 статьи 65 Жилищного кодекса), поэтому после заключения с Вами договора соцнайма на освободившуюся комнату, у Вас не возникает обязанности по уплате коммунальных платежей.

Приватизировать вы вправе и с долгами, если в комнате зарегистрированы. Однако вам через суд Администрацию понуждать к заключению договора приватизации придётся, т.к. она незаконно вам будет чинить препятствия в вопросах приватизации.

Жанна, Вы вправе приватизировать даже при наличии долгов. Просто второй вопрос, что долги за Вами останутся.

Незаконный отказ в приватизации можно будет оспорить в суде.