Как получить адрес для дома, построенного на двух участках ИЖС?

• г. Симферополь

Дом построен на двух участках ИЖС по 2,4 сотки каждый, введён в эксплуатацию. Подали заявление на присвоение адреса дому. Получили отказ. Что делать? Как получить адрес?

Читать ответы (6)
Ответы на вопрос (6):

Отказать в регистрации адреса могут в нескольких случаях. Например, если с заявлением о регистрации адреса обратился человек, который не является собственником или его официальным представителем или если предоставленные заявителем документы выданы с нарушением порядка, установленного законом. Причиной отказа может стать и отсутствие информации об объекте в системе ЕГРН.

Отказать могут из-за того, что у земельного участка отсутствуют границы. В этом случае потребуется провести кадастровые работы для определения границ земельного участка. Перечь возможных причин отказа установлен в постановлении правительства Москвы 58-ПП и постановлении правительства РФ 1221. «Обычно решение об отказе содержит сведения о причине отказа и рекомендации по ее устранению»,

Спросить

Отказ по какой причине? Из-за того что дом расположен на двух участках? Объедините эти два участка в один.

Спросить

Сергей для того, чтобы дать вам совет вам нужно более подробно и развёрнуто описать вашу ситуацию, а также показать отказ уполномоченного органа в присвоении дому адресной нумерации. И тогда юрист может вам достоверно подсказать, что вам делать и какие у вас проблемы возникли разрешимые или нет. Что значит дом построен на двух участках ИЖС? У этих двух участках один собственник или у каждого свой? Что значит введён в эксплуатацию? Какая площадь застройки, соблюдены при строительстве ли отступы от границ земельного участка. Когда и кем введён в эксплуатацию или есть некое разрешение на ввод его в эксплуатацию.? По общему правилу нельзя строить индивидуальный жилой дом на двух земельных участках, или если так хочется, то участки должны быть объединены в один. Меня удивляет размер участка для ИЖС всего в 240 кв.м., откуда такая маленькая площадь это что ещё некий украинский вариант (стандарт). когда такой микро участок появился? В общем и у меня и других юристов к вам много вопросов, для того, чтобы вам дать достоверный совет а не предполагать и не гадать. Может быть отказ администрации муниципального образования в присвоении адреса законный, но его надо юристу обязательно увидеть. Прочитал уточнение вижу, что ЗУ должен быть пять соток. Точно пять соток так в ваших местных правилах землепользования и застройки указано? В моём муниципальном образовании минимальный размер для ИЖС 400 кв.м. Как-то, так. Выбор за вами.

Спросить

Вообще отказ из за того что дом расположен на двух участках, объединить не можем, не хватает земли до пяти соток. Участки на одного хозяина, дом на нём же, документы на всё в порядке, новострой.

Спросить

Если дословно читать ПЗЗ, то минимальный размер в 500 кв.м распространяется на земельные участки, образуемые из состава земель муниципальной собственности, а также в отношении участков образуемых в результате раздела и перераспределения. В вашем случае участок будет образовываться путём объединения. Поэтому минимальный размер в 500 кв.м на вашу ситуацию не распространяется.

Прикреплённые файлы:
Спросить

Посмотрел я эту застройку. Такого наверно нигде в России нет, в Калининградской области точно не пройдёт регистрация ИЖД, расположенного на двух земельных участках. Сначала скажут объединяй в один а потом, только кадастровый инженере изготовит технический план на дом. Да и если отступы от границ земельного участка не будут соблюдены, то и это может быть отказом в регистрации права собственности и постановки объекта ИЖС на кадастровый учёт.

Спросить

Юристы ОнЛайн: 45 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 25 777 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
553
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.9 849 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
255
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 17 825 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
102
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
4.9 566 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
166
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 33 899 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
63
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
5 12 630 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
34
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.7 58 783 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
428
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.8 2 875 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
262
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 219 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
161
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Арзуманян Р.В.
4.9 1 088 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
163
PRO Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Исмаилов И.С.
4.8 21 324 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
100
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В А
4.9 311 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
200
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
4.9 1 596 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
111
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.6 80 553 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
88
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.5 3 197 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
62
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
4.9 6 854 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
27
PRO Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Раевская Горбачева О. В.
4.8 39 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
22
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Москва
Дейслинг Т. А.
4.8 3 310 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
21
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Саратов
Климочкина И В
5 672 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
19
PRO Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.5 1 524 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
17
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.2 2 591 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
15
Россия
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Ижевск
Кирдяев А Н
5 955 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
10
Россия
Юрист, стаж 21 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Авраменко С.С.
5 1 376 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
1
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Гречишников Е. В.
5 39 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
1
показать ещё