Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Неожиданно выгодная покупка - стоимость участка, оцененного в 1 млн 900 тыс. рублей, составила всего 399 тыс. рублей

07.09.2012, 12:48
• г. Москва

Хочу купить участок 9 соток, цена по договору составила 399 т. р. и только за землю+ 250 т. коммуникации. Посмотрев карту кадастра очень удивилась, земля этого участка оценивалась 1 мл 900 т. р.

Читать ответы (4)
Ответы на вопрос (4):

По договору вы можете покупать/продавать за любую стоимость.

Спросить

Здравствуйте, Ольга.

В договоре может быть указана именно договорная цена. Но исходить следует из рыночной цены. Если Вы покупаете участок по цене заведомо ниже рыночной, значит что-то с ним не то. А что именно не то - угадать невозможно.

Советовал бы обратиться к адвокату для юридического сопровождения сделки.

Спросить

Цену определяют стороны договора. Если Вам согласны продать участок за указанную сумму, то не вижу проблемы

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

кадастровая цена служит для уплаты налога. Рыночная цена может быть ниже или выше, все зависит от договоренности сторон. Налоговый орган может такая сделка заинтересовать если Вы подпадаете под условия ст.20 НК РФ.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Москва - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги
Татьяна
24.09.2014, 11:14

Возможность выкупа и продажи дома на арендованной земле в новой Москве - подводные камни и стоимость земли по кадастру.

Собираюсь купить дом на участке 5 соток. Земля в аренде на 49 лет, на территории новой москвы. Скажите пож смогу ли я в будущем выкупить эту землю? За какую цену? Где узнать стоимость земли по кадастру? Могу ли я потом продать дом на арендованной земле? Какие подводные камни? Спасибо.
Читать ответы (1)
Надежда петровна
20.09.2014, 17:34

Как оформить в собственность 1/2 земельного участка после развода и как определить цену иска на него?

Земля 17 соток. Построили дом. После развода дом поделен на 2 собственника-домовладение. А участок земли не поделен. Как оформить в собственность 1/2 земельного участка. Как определить цену иска на землю?
Читать ответы (3)
Анна александровна
06.10.2015, 14:49

Как промежевать землю возле трехквартирного деревянного дома, чтобы каждый собственник имел свой участок

Купила квартиру в деревянном доме он трёх квартирный. Стоит на земле, земля 14 соток и земля не межованная. Дому 22 года. Как можно промежевать землю чтоб у каждого собственника квартиры был участок земли в собственности.
Читать ответы (2)
Светлана Юрьевна.
12.07.2014, 16:12

Многодетной семье выдана земля - ограничения и необходимые коммуникации

Выданную землю по программе многодетная семья. Дали её 6 соток на 9 человек семьи. Но наэтой земле нету не света, не газа, не каких комуникаций. Заросшей травой, и камышами. Сколько обязаны предостовлять площади соток земли, и должно ли быть подведенные комуникации?
Читать ответы (1)
Алексей Владимирович
20.02.2015, 18:08

Возможна ли присоединение земельного участка сельхозназначения к зарегистрированной собственности при помощи дачной амнистии?

В 2006 году я подарил дочери земельный участок с домом в деревне, она зарегистрировала право на дом и землю, в паспорте БТИ числится земельный участок 15 соток, земля числится как муниципальное поселение, обмер участка проводился формально, за это время на участке построена баня и при фактическом обмере земли обнаружена разница в площади, которая составляет +7,5 соток, на этой земле находится сад и огород с парником. Эти 7,5 соток относится к землям сельхоз назначения, может ли она воспользоваться дачной амнистией и оформить эти 7,5 соток в собственность и присоеденить эту землю к зарегестрированой.
Читать ответы (1)
Елена Викторовна
05.04.2016, 12:54

Возможность приобретения участка в аренде у администрации и его оформление в собственность при строительстве дома в селе

Хотим купить землю в селе и там начать строительство. Нам предложили купить участок находящийся в аренде у администрации. Предложил арендатор данной земли. Он пояснил, что построив на этой земле дом можно оформить его и землю в собственность. Рядом участки в собственности. Насколько это реально? Как это все должно оформляться (сначала земля в субаренду? А потом как дом и земля в собственность?) Спасибо.
Читать ответы (2)
Вячеслав Юрьевич
08.10.2015, 11:22

Как присоединить к своему участку 10 соток земли с минимальными затратами?

Имею в собственности 25 соток земли, между мной и соседом 10 соток земли, как мне их присоединить с минимальными затратами - сосед не против, администрация тоже, но заставляет купить за 100% кадастровой цены - это не реально, земля земле рознь, мне она нужна для дороги.
Читать ответы (1)
Юрий
26.03.2015, 01:06

В свидетельстве на землю категория земли поселений а в кадастре земли с/х, участок в городе. Как исправить кадастр?

В свидетельстве на землю категория земли поселений а в кадастре земли с/х, участок в городе. Как исправить кадастр?
Читать ответы (1)
Сергей.
25.12.2015, 14:46

Проблемы с подъездом и коммуникациями - Как гарантировать новому собственнику участка доступ и подведение коммуникаций?

Я собственник участка 15 соток, земли населенных пунктов, РВИ-ИЖС. Участок расположен в конце улицы. Я намерен участок продать. Сосед желает у меня этот участок купить, но предлагает цену ниже кадастровой. Других покупателей, которые желают этот участок купить по предложенной мной цене, сосед предупреждает, что не позволит провести коммуникации и не допустит проезд к участку. Подъезд к моему участку сосед перегородил забором с калиткой, повесил замок и никого не пускает. Какие принимать действия, чтобы гарантировать будущим собственникам участка возможность беспрепятственного подъезда и подведения коммуникаций к участку? Спасибо за внимание.
Читать ответы (2)
Фотиния
10.06.2020, 02:46

Как выделить участок земли под домом в общей долевой собственности по половине доли?

Земля в общей долевой собственности по половине доли. НА ЗЕМЛЕ ДОМ, ПРИНАДЛЕДАЩИЙ ОДНОМУ НАСЛЕДНИКУ. КАК ВЫДЕЛИТЬ ИЗ ЗЕМЛИ УЧАСТКА ЗЕМЛЮ ПОД ДОМОМ И ВЫДЕЛИТЬ В НАТУРЕ ЧАСТЬ ЗЕМЛИ?
Читать ответы (3)