Почему в выписке из ЕГРН на земельный участок есть информация о правах, не зарегистрированных в реестре и стоит ли покупать такой участок?

27.01.2022, 11:37

• г. Санкт-Петербург

Почему в выписке егрн на земельный участок в графе особые отметки есть данные: Сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: Вид права: Индивидуальная собственность; Правообладатель ФИО, реквизиты документа-основания: свидетельство на право собственности на земельный участок от 01.06.1993 г. № такой то, а в графе Сведения о зарегистрированных правах другой, собственник от 2015 года? Это значит что у участка есть обременения или другой правообладатель? И от покупки этого участка лучше отказаться?

Читать ответы (2)

Свидетельство о собственности на земельный участок
Право собственности на земельный участок
Документы основания права собственности

Ответы на вопрос (2):

Пользователь

Серый 4.4

27.01.2022, 11:51,

г. Пермь

Правообладатель отчуждение сделал в 2015 году в пользу другого.

Спросить

Юрист

Иващенко А. С. 4.9

27.01.2022, 11:52,

г. Воронеж

Правообладатели и существующие обременения указываются в разделе 2 выписки из ЕГРН "Сведения о зарегистрированных правах". В вашем случае в разделе Особые отметки вероятно указан прошлый собственник этого участка, который был в 1993 году до момента принятия Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 N 122-ФЗ. Уточните у продавца участка, что это за правообладатель, возможно он ранее приобретал участок у него.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 98 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59