Преимущественное право на покупку доли в квартире - можно ли предложить свою цену и как это сделать?

Добрый день!

Раз он указал по договорной цене, то Вы имеете полное право предложить ему свою.

Добрый день! Да, может предложить свою цену, или же в дальнейшем оспорить продажу доли, так как продавец не выполнил требование ст. 250 ГК РФ об указании цены продажи.

Здравствуйте, Светлана! Во-первых, указанное уведомление не может считаться надлежащим, так как продавец не выполнил обязанность по указанию в уведомлении цены и других условий, на которых продает свою долю, что прямо предусмотрено п.2 ст.250 ГК РФ. В качестве других условий в извещении должны быть указаны и другие значимые для сторон условия, например: порядок расчетов; сохранение установленного законом права залога при рассрочке платежа или нет; наличие лиц, сохраняющих право пользования в жилых помещениях; сроки передачи имущества и т.д. (п.2.1 Письма ФНП от 31.03.2016 N 1033/03-16-3 "О направлении Методических рекомендаций по проверке нотариусом соблюдения преимущественного права покупки участника долевой собственности при удостоверении договоров по продаже доли в праве общей..."). Дальше все зависит от того, какую цель Вы преследуете. Вы можете направить второму собственнику ответ, в котором указать, что не считаете данное уведомление надлежащим, и потребовать направить Вам уведомление, соответствующее всем требованиям законодательства. А можете вступить в переговоры по согласованию цены. Выбор за Вами. Что касается перспектив в дальнейшем оспорить сделку по этому основанию, то поскольку сделки с долями подлежат обязательному нотариальному удостоверению, сделать это будет довольно сложно. С уважением!