Кто несет ответственность за освещение в подъезде и как решить проблему в отсутствие застройщика?
Кто должен отвечать за освещение в подъезде?
Ситуация следующая - мы в середине декабря получили ключи от квартиры в новостройке. Освещение на площадке устроено таким образом, что датчик движения, который включает свет расположен рядом с лифтом, и при выходе ИЗ квартиры свет не включается, приходится в полной темноте пройти приличное расстояние до лифта. УК с проблемой отправляет к застройщику, застройщик на грани банкротства, ему бы выдать все оставшиеся ключи и ликвидировать себя как юрлицо. Куда жаловаться в такой ситуации и с кого требовать установку дополнительных датчиков движения?
Добрый день, Елена!
На основании пункта 20 Постановления Правительства от 03.04.2013 г. № 290:
В число работ, выполняемых в целях надлежащего содержания электрооборудования, радио-и телекоммуникационного оборудования в многоквартирном доме относится техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок,
Следовательно, установка дополнительных датчиков движения не входит в обязанности УК, а только обслуживание и ремонт.
Спросить
Напишите жалобу в жилищную инспекцию.
Они вынесут предписание УК или застройщику. Те устранят нарушение.
Спросить
Если установка дополнительных датчиков не входит в обязанности УК, застройщик "сидит на чемоданах" и с него спрашивать бесполезно, то согласно нашему законодательству считается нормой полная темнота на площадке? А если не норма, то куда жаловаться?
Спросить
Хочу поставить датчик движения для освещения и датчик освещенности в подъезде, т.к. с этим возникают конфликты пенсионер, живущий на первом этаже регулярно выключает свет в целях экономии, создавая травмоопасных ситуацию. Насколько это законно. Наше ЖКУ на этот шаг раскачать трудно.
Здравствуйте, Александр! Прежде всего стоит отметить, что установка датчика в местах общего пользования МКД производится с согласия общего собрания собственников многоквартирного дома согласно статьям 36, 44-46 Жилищного Кодекса Российской федерации. Самовольно устанавливать такой датчик нельзя. Но и создавать травмоопасную ситуацию пенсионеру также нельзя. Если действительно возникает травмоопасная ситуация, то можно обратиться к участковому для разрешения данного вопроса, подав заявление на этого человека.
Спросить
Законно.
Только надо в этом случае согласовать все на общем собрании.
На основании ст. 44-46 ЖК РФ.
Какое решение примут так и будет. Даже если один человек против.
СпроситьЕсли совсем по Закону, то для этого нужно общее собрание жильцов дома, ст.44-46 ЖК РФ,так как это переоборудование подьезда. УК тут вообщем то просто так исполнитель желаний, от него достаточно просто согласия или просто уведомить. Свет в подьезде в темное время выключать не законно, так как это действительно травмоопасно. Если переговорить с пенсионером и обьяснить ему принцип действия данных датчиков их можно установить и без общего собрания, вообщем то это улучшение качества жизни, НО если будут кляузы, то их придется демонтировать, штрафов за это нет.
Спросить
В подъезде на лестничной клетке многоэтажного дома постоянно горит свет. В дневное время правда из двух светильников, освещение включено только одного светильника. На вопрос в УК почему в дневное время горит свет в подъезде ответили, это дежурное освещение. Над входом в подъезд так же горит включенная лампочка в дневное время. Это дневное ДЕЖУРНОЕ освещение потом мы жители оплачиваем.
Уважаемая Марина, можно попросить управляющую компанию поставить дежурный свет с датчиками движения и проблема снимется автоматически.
СпроситьКак я могу воздействовать на мою соседку. Она постоянно выключает свет в подъезде и уличное освещение над подъездом. Уверяет что так ей приходится меньше платить за обще домовые нужды.
Доброго времени суток! Напишите жалобу в УК по вопросу отключения света в подъезде, пусть сами на нее воздействуют.
Всего хорошего.
Спросить
Доброго времени суток! Можете воздействовать только путем убеждения, поскольку ее действия находятся за рамками правового поля.
Спросить
Никак неполучится. Это характер такой. Согласно действующего законодательства Вы можете личную беседу с ней провести и вынести вопрос на общее собрание.
Спросить
Здравствуйте. Для таких случаев существуют специальные выключатели с датчиками движения. Можно сложиться подъездом, хотя они и так доступны по цене. И не будет проблем ни у кого. Зажигается свет при появлении человека в зоне обхвата датчика. Выключается в зависимости от настройки прибора.
Не пишите вопросы и уточнения на "Стене" и в личной почте. Уточняйте здесь, Или задавайте новый вопрос. Всего Вам доброго.
Спросить
Забыл уточнить! 16 07 2015 мне бала сделано операция на голеностопный сустав (артродез) и нога стала на 3-4 см. короче. Когда сняли гипс, обнаружился перелом нижней трети голени. Год носил аппарат Илизарова, трижды приходилось менять (воспаление во круг спиц, расстыковка костей, свищ на швах) и т.д. 18 01 2017 года мне сделали 9 по счёту операцию, через колено в пяточную кость, забит металлический гвоздь 12 мм толщиной. В данный момент нахожусь на лечении, так как кости ещё не срослись, После 20 сентября надо проходить рентген контроль, а там видно будет. Итого: с 16 07 2015 перенёс 9 операций на правую ногу, кости пока не срослись. На левой ноге - порез стопы из - за перелома позвоночника. Хожу с большим трудом, а тут ещё темнота в подъезде и около дома (кроны деревьев срослись и образовали туннель). Считаю, что действия моей соседки представляют прямую угрозу моему здоровью. Пытался поговорить с соседкой, так она меня и слушать не хочет. Что мне делать?
Спросить
Обратитесь в управляющую компанию - соседке вынесут предписание, а далее возможно обращение в суд что юб запретить ей такие действия.
Спросить
Пятиэтажный многоподъездный дом. У нас в угловом подъезде 4 квартиры на этаже. 2 выходят на площадку, а у меня с соседом есть общий тамбур. На входе в тамбур мы установили дверь с замком (Общегородская практика). Управляющая компания пытается заставить нас переподключить за свой счёт освещение в тамбуре с общедомового к квартирному счётчику. Им без разницы - к моему или соседскому. В декабре приходил представитель УК и под подпись предупредил о штрафе в случае не выполнения требования.Неделю назад пришёл электрик и отключил тамбур. Я восстановил обратно. Сегодня пришли представительницы УК и сделали какие-то записи у себя в журнале. В общем страсти накаляются. Это проблема общегородская, т.к. в городе идёт активная компания по снижению начислений за ОДН.
Вопросы:
1) кто и как должен оплачивать освещение в тамбурах на несколько квартир, если самовольно установлена дверь.
2) что делать при предъявлении мне штрафа.
Здравствуйте, Леонид Юрьевич!
Межквартирный тамбур и лестничные клетки относятся к имуществу многоквартирного дома. Владельцы квартиры ежемесячно платят за обслуживание и уборку тамбура, соответствующая графа должна быть в квитанции на оплату услуг ЖКХ.
Таким образом, в соответствии с положением статьи 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан. Это включает себя и обеспечение освещения.
Советую вам обратиться в УК с соответствующей заявкой.
Спросить
Здравствуйте. В приложении к договору обслуживания вашего дома, подписанному председателем совета МКД и руководителем УК, перечислено общее имущество и перечень работ по его содержанию. Количество световых точек на фасаде и лампочек во всем доме, включая подвал/чердак, там указано. Копия договора должна быть у председателя (старшего по дому).
Спросить
