Несколько недоразумений - Подача заявления в Росреестр через МФЦ, совместная собственность и необходимость подписи супруги

199₽ VIP

Здравствуйте, Владимир! Нет. Вы ведь реализовали свое право на регистрационные действия с объектом недвижимого имущества только в Вашем присутствии согласно требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", а другой совместный собственник в данном случае дает лишь нотариальное согласие на отчуждение общего имущества на основании п.3 ст.35 Семейного кодекса РФ. Так что отказ Вы не получите. Тут каждый собственника сам за себя в данном вопросе.

Здравствуйте Владимир!

Вы подали заявление верно. Оснований для непринятия заявления или принятие решения об отказе - не усматривается.

Наличие в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации является основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного иным лицом (не являющимся собственником объекта недвижимости или его законным представителем) на государственную регистрацию перехода, ограничения (обременения), прекращения права на соответствующий объект недвижимости.

Запись в ЕГРН о невозможности государственной регистрации без личного участия собственника объекта недвижимости (его законного представителя) не препятствует осуществлению государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости, если основанием для государственной регистрации права является вступившее в законную силу решение суда, а также требование судебного пристава-исполнителя в случаях, предусмотренных Федеральным законом «Об исполнительном производстве», а также иных случаях, установленных федеральными законами.

Запись в ЕГРН о невозможности государственной регистрации без личного участия собственника объекта недвижимости (его законного представителя) погашается на основании:

заявления собственника (его законного представителя) об отзыве ранее представленного заявления о невозможности государственной регистрации;

вступившего в законную силу судебного акта;

решения государственного регистратора прав (без заявления собственника, его законного представителя) одновременно с осуществляемой при личном участии собственника государственной регистрацией перехода, прекращения права собственности указанного собственника.

Источник rosreestr.gov.ru

Здравствуйте Владимир

Не отклонит ваше заявление росреестр, доля же жены не выделена, не зарегистрирована в россреестре под определенным номером .

Это совместно нажитое имущество да, но сам факт регитстрации за вами офрмлен и действие супруга предполагают общее согласие ст. 34 СК РФ, ст. 256 ГК РФ

В заявлении жене расписываться не нужно было из ходя из выше изложенного.

Здравствуйте, Владимир!

Если квартира куплена в браке, тто независимо от того на кого она оформлена она является общей совместной собственностью супругов, Ст.33-39 СК РФ.

Но это не означает, что в заявлении супруга тоже должна была расписываться. Отказа не должно быть. Но данное заявление влечет правовые последствия только для Вас и людей, совершающих сделку с Вами. Личное участие в осуществлении сделок с квартирой, регистрации перехода права собственности касается только Вас, а супруги не касается.

Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"