Купить дом с участком у продавца с задолженностями - стоит ли рисковать?
Вопрос по купли-продажи. Я хочу купить дом с участком. На указанной недвижимости отсутствует обременение и прочее (информация подтверждается из справки ЕГРН), т. е. продавец легко может продать. Основание право собственности продавца - наследство по закону (также он женат). Но при проверке продавца на сайте судебных приставов, у него 7 исполнительных производств и у него же арест счетов (я так понимаю семейно нажитых). Вопрос: могу ли я купить у него указанную недвижимость, оплатить сделку по договору купли продажи - ПОСЛЕ РЕГИСТРАЦИИ НОВОГО СОБСТВЕННИКА В ЛИЦЕ МЕНЯ? Или не стоит связываться с данной сделкой и искать другого продавца? Был прецедент, когда покупатель сдал документы на перерегистрации, после оплаты, документы приняли, но арест имущества пришёл неожиданно, сделка не завершилась и покупатель через суд возвращали обратно свои денежные средства.
Здравствуйте. Не связывайтесь. Запрет на регистрационные действия могут наложить в любой момент.
СпроситьЗдравствуйте!
Если есть наличие открытых исполнительных производств (их 7), то вероятность наложения ареста на имущества очень велика, либо это перед сделкой, либо после сделки.
Если именно этот дом хотите. Просите от продавца закрытие ИП и принести справку от приставов, либо поищите другой вариант. Рискованно!
СпроситьЗдравствуйте,
На мой взгляд, так лучше не связываться. Прилетит арест и будете потом ходить по судам, да по приставам, за свои же деньги кому-то чего-то доказывать...
Спросить