Купить дом с участком у продавца с задолженностями - стоит ли рисковать?

• г. Краснодар

Вопрос по купли-продажи. Я хочу купить дом с участком. На указанной недвижимости отсутствует обременение и прочее (информация подтверждается из справки ЕГРН), т. е. продавец легко может продать. Основание право собственности продавца - наследство по закону (также он женат). Но при проверке продавца на сайте судебных приставов, у него 7 исполнительных производств и у него же арест счетов (я так понимаю семейно нажитых). Вопрос: могу ли я купить у него указанную недвижимость, оплатить сделку по договору купли продажи - ПОСЛЕ РЕГИСТРАЦИИ НОВОГО СОБСТВЕННИКА В ЛИЦЕ МЕНЯ? Или не стоит связываться с данной сделкой и искать другого продавца? Был прецедент, когда покупатель сдал документы на перерегистрации, после оплаты, документы приняли, но арест имущества пришёл неожиданно, сделка не завершилась и покупатель через суд возвращали обратно свои денежные средства.

Читать ответы (4)
Ответы на вопрос (4):

Здравствуйте. Не связывайтесь. Запрет на регистрационные действия могут наложить в любой момент.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Здравствуйте!

Если есть наличие открытых исполнительных производств (их 7), то вероятность наложения ареста на имущества очень велика, либо это перед сделкой, либо после сделки.

Если именно этот дом хотите. Просите от продавца закрытие ИП и принести справку от приставов, либо поищите другой вариант. Рискованно!

Спросить

При таком количестве ИП лучше не связывайтесь обязательствами. Поищите другое что-то.

Спросить

Здравствуйте,

На мой взгляд, так лучше не связываться. Прилетит арест и будете потом ходить по судам, да по приставам, за свои же деньги кому-то чего-то доказывать...

Спросить
Галина
12.02.2019, 11:55

Покупка земли с ограничением прав у продавца по ст.56.,56.1

Покупаем землю. Заказала расширенную выписку из реестра. И меня смутил раздел 4.1, Сведения о частях земельного участка-где написано: Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, Временные. Дата истечения срока действия временного характера - 10.09.2020 1 1033 Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, Временные до 10.09.2020 г. Саму статью я просмотрела. Чем это чревато? И не страшно ли покупать такую землю. Спасибо.
Читать ответы (11)
Наталья
29.01.2022, 07:59

Как избежать рисков при покупке недвижимости - советы по проверке продавца и его финансового состояния

Покупаем недвижимость, есть сомнения в продавце объекта. Вопрос: Как перестраховаться и пойти спокойно на сделку? Как проверить на банкротство?
Читать ответы (6)
Наталья
28.09.2017, 11:39

Как приобрести землю под дом, если она принадлежит администрации - практические советы

Хотела бы купить дом, но проблема том, что земля принадлежит администрации (хозяин почему то не оформил землю в собственность и продает только дом). Как действовать в такой ситуации, чтобы землю перевести также в собственность?
Читать ответы (8)
Анастасия Владимировна Корякова
12.03.2021, 08:10

Покупаем земельный участок с домом, но там ещё числится один дом которого по факту нет, зарегестрируют ли нам сделку?

Покупаем земельный участок с домом, но там ещё числится один дом которого по факту нет, зарегестрируют ли нам сделку?
Читать ответы (4)
Юлия Александровна Юркова
18.01.2021, 12:18

Формулировка права собственности на квартиру в договоре купли-продажи

В договоре купли-продажи квартиры корректной будет формулировка: ". Квартира принадлежит продавцу на праве собственности. Право собственности подтверждается Выпиской из ЕГРН №**:**:******:**, дата присвоения кадастрового номера 01.12.2011 г." ?
Читать ответы (2)
Александр
23.01.2021, 13:42

Как быть, если земельный участок не указан в договоре купли-продажи дома?

Уважаемые юристы подскажите пожалуйста товарищ продал дом на основание свидетельства о праве на наследство по завещанию, в договори купли продажи указан только дом и все, земельный участок не указан в договоре купли продажи. Получается земельный участок числится по прежнему за ним?
Читать ответы (1)