Как превратить приватизированные комнаты в отдельную квартиру и где найти профессионала для правильного оформления документов?

У меня с братом имеется в долевой собственности 2-х комнатная квартира (1\2 доли вправе у каждого). комнаты 18 и 13 метров. Могу ли я закрыть одну из комнат в которой буду проживать на замок и препятствовать в допуске в неё второго собственника?

Буду очень признателен за Ваше экспертное мнение по следующему вопросу.

Я прибрел квартиру в бывшем общежитии, состоящую из 2 жилых комнат + 7 кв.м. подсобных помещений, на которых по результатам узаконенной перепланировки разместились кухня-прихожая и санузел.

По документам на квартиру весь этаж - это одна сплошная коммуналка с отдельными жилыми помещениями (комнатами), принадлежащими как конкретным собственникам, так и муниципалитету. В свидетельстве о праве собственности на эту квартиру у меня написано, что за мной зарегистрировано право собственности на 2 жилые комнаты и право пользования подсобным помещением (7 кв. м). Т.е. приватизация была узаконена договором на передачу помещений коммунальной квартиры в частную долевую собственность.

Но какая же это коммунальная квартира, когда на этаже нет (и на тот момент уже не было) мест общего пользования бытового характера (туалета и душа - не было в принципе, кухня есть, но используется как кладовая, как и др. подсобные помещения). Все удобства находятся внутри отдельных квартир за счет узаконенной перепланировки. Соответственно, из мест общего пользования: коридор, лестничная площадка, лифт и т.д.

В связи с этим, прошу подсказать возможно ли (и на каком основании) признать данные помещения отдельной квартирой; зарегистрировать право собственности на весь метраж этой квартиры (то есть, помимо права собственности на жилые комнаты, иметь право собственности на неотделимые от жилых комнат помещения бытового характера (7 кв. м), существующих для удовлетворения потребностей отдельной семьи).

Необходимо мне это для того, чтобы спокойнее себя чувствовать во время продажи (отпадет необходимость сбора отказов на преимущественную покупку), а также для того, что банк имел возможность принять данную отдельную квартиру в качестве залога, например (жилое помещение в составе коммунальной квартиры на весь этаж - это, мягко говоря, извращение и полный неликвид для банка).

Заранее благодарен за Ваши квалифицированные разъяснения.

С уважением,

Андрей.

Проживаю в общежитии 25 лет. По договору соц. найма у меня 2 отдельные комнаты. Могу ли я их обе приватизировать? Муниципалитет дал разрешение на приватизацию, а БТИ не разрешает, т.к. комнаты не смежные.

Если в 2-х комнатной секции бывшего общежития обе комнаты приватизированы собственниками, не имеющими родства и при этом у каждого из них право собственности оформлено только на свои комнаты, а места общего пользования в них не отражены, то могут ли иные посторонние лица, также никоим образом не связанные с данными собственниками какими бы то ни было отношениями, претендовать на МОП в данной секции?

Живу в Санкт-Петербурге и имею в общежитии 2 комнаты, которые у меня в гос. собственности. Моя родственница отказалась от ребенка при родах - я взяла над ним опекунство. Какого либо жилья у сироты нет и меня при оформлении опеки вынудили прописать мальчика постоянно в мои две комнаты в общежитии... Парню в этом году будет 14 лет. Хочу приватизировать свои две комнаты без участия опекаемого, т.к. их давали мне, но опека отказывает, ссылаясь на то, что я должна внести в приватизацию сироту... ещё нам дали социальное жилье - 3 комн. Квартиру-мне приходится его оплачивать, где мой мальчик тоже зарегистрирован... подскажите, как быть? Как приватизировать свои 2 комнаты в общежитии без участия мальчика - он ведь должен, как сирота получить квартиру... а мои права ущемлены...

Спасибо. Алефтина.

Какие действия необходимы, что бы узаконить превращение комнаты в студию, создание отдельного входа и санузла, так как есть техническая возможность? Куда нужно обращаться?