1. Какие документы нужны для оформления генеральной доверенности на квартиру.
1.1. Паспорта Сторон, выписка из егрн. А зачем на Квартиру неподверженность оформлять? Цель какая?
1.2. Здравствуйте. Выписка из егрн.
2. Какие документы нужны для оформления генеральной доверенности на квартиру.
2.1. Добрый день.
Для оформления генеральной доверенности доверителю необходимо обратиться к любому нотариусу и при себе иметь паспорт, свидетельство о праве собственности на квартиру (или иную недвижимость), документ, подтверждающий основания перехода к вам права собственности (договор купли-продажи, дарственная, свидетельство о праве на наследство), а также копию паспорта или паспортные данные доверенного лица.
Всего вам доброго, при необходимости обращайтесь и пожалуйста сообщите смог ли я оказать вам помощь.
2.2. Вы не на квартиру оформляете доверенность, а на действия, которые некое лицо (Поверенный) должен произвести для вас (Доверителя), поэтому нужен паспорт (ваш), паспортные данные поверенного и если речь идет об имуществе (выписка ЕГРН) .
3. Документы для оформления дарственной на квартиру.
3.1. Если квартира в единоличной собственности, то необходимо составить договор дарения в 3 экз и паспорта дарителя и одаряемого.
4. Что делать если в заявлении нотариусу на оформление наследства указана только квартира. Но оказалась, что в собственности была ещё земля. Документов на землю нет. Что делать?
4.1. Надо выяснять кто собственник участка.
4.2. Сообщить нотариусу, он сделает запрос в Росреестр.
4.3. Олеся,
Если нет документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, право собственности придется признавать в судебном порядке.
5. Как можно оформить дарственную на квартиру от сестры в другом городе если я подписал в том городе документы, оплатил там пошлину 2000 т.р. но по делам улетел обратно и не смогу присутствовать при оформлении? Кто может меня там представлять?
5.1. Здравствуйте! ВАс может представлять любое лицо по нотариальной доверенности. Можете поручить это любому адвокату сайта. Услуга платная. Обращаться в личных сообщениях.
6. 18 июля 2017 г. умер муж. На 1/2 долю приватизированной квартиры вступила в наследство через 6 месяцев. С какой даты исчисляется 3 года владения собственностью? Со дня смерти или со дня оформления документов? Спасибо.
6.1. Добрый день. Течение сроков в Вашем случае начинается со дня смерти наследодателя.
7. Пожалуйста имеет ли юридическую силу расписка на получения задатка продавцов квартиры, без предварительного договора купли продажи. Просто собственник квартиры тянет с оформлением документов? Хотим вернуть деньги!
7.1. Нужно смотреть, что прописано в расписке, что бы точно вам ответить.
8. У меня с бывшей супругой 6 общих детей по решению суда все определены по месту жительства со мной старшая дочь инвалид детства синдром дауна на данный момент оформлена добровольная опека на тещу но теща не предоставляет документы ребенка когда они нужны например в ближайшем будущем оформляется сделка купли-продажи квартиры дочь является дольщиком также оформление вычетов на работе и т.д. что в этой ситуации можно сделать как поступить.
8.1. Добрый день. Вы как отец можете взять повторное свидетельство о рождении в ЗАГСе.
8.2. В договоре купли-продажи от имени недееспособной может выступать опекун, то есть теща. Если она не согласна на продажу доли опекаемой, то вы никак ее не заставите. И даже если она отдаст вам паспорт дочери, вы сделку не оформите.
Еще и согласие опеки необходимо.
Вывод: берите опеку над дочерью сами.
9. Хочу услышать мнение специалистов.
Встал вопрос в оформление гаража в собственность, но так получилось, что документов на гараж не оказалось, т.к гараж достался вместе с покупкой квартиры в 2000-х.
Прошу разъяснить как действовать в этой ситуации куда обращаться и что для этого нужно.
9.1. Начинать надо с земельного участка, если документов не будет, то это самострой и в суд лучше не соваться снесут.
10. Сын в армии нужна от него доверенность на оформлении документов по квартире, завериную командиром части. Как её написать.
10.1. Либо в интернете либо у нотариуса возьмите текст доверенности и отправьте сыну в часть...
11. Умер супруг, собственник квартиры, владелец автомобиля, какие документы нужно подать в наториальную контору для оформления наследства? Из наследников еще имеется мать супруга, нужно ли ей оформлять отказ от наследства или можно просто не подавать на право наследования? Спасибо.
11.1. Здравствуйте. Мать будет иметь обязательную долю, если она зарегистрирована совместно с наследодателем, поэтому ей лучше отказаться от наследства. А вам нужно принести свидетельство о смерти, о заключении брака и ПТС на машину, нотариус оформит ваше вступление в наследство. Все надо делать до истечения 6 мес с момента смерти.
11.2. Екатерина, мама умершего имеет обязательную долю в наследстве, поэтому ей необходимо подать отказ от наследства, если она на это согласна. Для вступления в наследство необходимо представить все имеющиеся у вас документы на собственность умершего.
12. Внук является собственником квартиры. Но там не прописан и проживает в другом месте. Прописывает свою родную бабушку. Она будет единственная прописанная на данной жилплощади. Т. К. Она пенсионерка, то доходы позволяют оформить субсидию. Подскажите пожалуйста, какие документы нужны для оформления субсидии.
12.1. Нужно посетить соц защиту по месту регистрации и оформить статус малоимущей, предоставить документы по имеющимся доходам.
12.2. Полный перечень документов Сообщат в многофункциональном центре или в соцзащите. Перечень может отличаться для различных категорий граждан.
12.3. Добрый день! Для назначения субсидии на оплату ЖКУ в уполномоченный орган (орган соц. защиты) по месту жительства представляется заявление о предоставлении субсидии. К заявлению прилагаются документы, исчерпывающий перечень которых содержат п. п. 8 - 9 Правил предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.12.2005 № 761. Например, документы, подтверждающие доходы заявителя, документы, содержащие сведения о платежах за жилое помещение и коммунальные услуги, начисленных за последний перед подачей заявления о предоставлении субсидии месяц, и о наличии (отсутствии) задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.
13. Купил квартиру по жду и с ней шло нежилое помещение. При оформлении собственности, из-за невнимательности, ннеззнаниия, получило документ о собственности только на квартиииру, а на кладовку нет. Сейчас продал квартиру, но новые собственники хотят документы и на кладовку оформить. Как лучше ээтто сделать? Надо ли мне оформлять право собственности и потом отчуждать? Или можно просто договор переуступки оформить?
13.1. Добрый день
Возможно предположить, что кладовка это отдельное помещение и документы на него не оформлены, если так, - оформляйте документы и продавайте кладовку.
14. Хотим купить квартиру, вышли на собственницу, у нее есть риэлтор, которая попросила приехать в офис с целью внесения залога на оформление документов. Как нам обезопасить себя, чтобы нас не обманули, какие документы и правила должны быть соблюдены?
14.1. Неля, все правила очень долго описывать, обратитесь к юристу очно.
14.2. Неля, должен быть составлен и подписан предварительный договор купли-продажи квартиры, продавец должен написать расписку о получении от вас денег. Кроме того, необходимо внимательно читать условия договора, в том числе, которые касаются внесения и возврата залога. Что за залог за оформление документов? Я бы вам советовала юридическое сопровождение сделки, чтобы обезопасить себя. К сожалению сейчас очень много мошенников.
15. Муж сирота ему положена квартира от государства.. Но проблема в том что он сидит в тюрьме в соз защите говорят что он должен сам подавать документы а ему ещё сидеть 15 лет... Могу ли я как официальная жена подать документы на получение квартиры и какие документы нужны для оформления квартиры детям сиротам и находящихся под опекой...
15.1. К сожалению, у вас нет такого права.
15.2. Можете, но только на основании нотариально удостоверенной доверенности. К нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, которые удостоверены начальником соответствующего места лишения свободы (ст. 185.1 ГК РФ).
16. От отца я унаследовала 1/2 земельного участка... вторую часть унаследовала "автоматом" без оформления бабушка, которая завещала все! свое имущество дальней родственнице. Она получила в наследство квартиру, а документов на участок не оформляла, он ей не нужен. Прошло около 10 лет..2 часть не оформлена, но мы ей пользуемся, платим за нее в СНТ. Как теперь все оформить в собственность?
16.1. Получить нотариальную доверенность от родственницы и оформить сначала на неё, а потом по договору передать Вам.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
17. В квартире две доли, моя и дочери. Дочь отдает свою долю мне. Подскажите пожалуйста, как правильно нужно сделать, чтобы избежать больших затрат на оформление документов? Спасибо.
17.1. Договор отчуждения доли подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Поэтому вам в любом случае придётся обратиться к нотариусу, уплатить ему госпошлину 0,5% стоимости доли и плату за услуги правового и технического характера. Это ваши минимальные затраты.
17.2. Поскольку вопрос касается отчуждения доли, то любая сделка должна оформляться нотариально. Нотариусу необходимо заплатить за составление договора и пошлину. Без этого никак. Цену назначает нотариус. А еще за регистрацию в росреестр 2000 рублей.
17.3. Добрый день! Вам необходимо оформить договор дарения. Договор дарения доли оформляется нотариально. Налог на дарение между родственниками не облагается.
17.4. Дарение доли делается только через нотариуса.
Ч. 1 ст. 42. Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ
"О государственной регистрации недвижимости"
Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению.
18. Может ли супруг распоряжаться совместно нажитым имуществом после смерти супруги, без оформления наследства на 1/2 долю супруги, если во всех правоуставливающих документах он значится собой собственником? Например, вступить в наследство только на 1/2 долю квартиры, а дачу и гараж не указывать как наследство? Можно ли потом ему продать дачу и гараж, будут ли какие то запреты или последствия?
18.1. Если уже собственник, то не нужно на данное имущество...
18.2. Доброе утро, Светлана.
В соответствии с п.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего кодекса не следует иное.
Таким образом, закон прежде всего устанавливает, что при универсальном правоприемстве наследство переходит к другим лицам "в неизменном виде". То есть все, что входит в состав наследства (ст. 1112 ГК РФ) переходит при наследовании в том же состоянии, виде и положении, в котором оно находилось, когда принадлежало умершему.
Вместе для владения, пользования и распоряжения наследством его необходимо принять (ст. 1152-1156 ГК РФ).
При этом по выражению В.И. Серебровского принятие наследства недробимо.
Таким образом, Вам надо принять наследство супруги целиком в пределах причитающейся Вам наследственной доли, а уже потом владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим Вам имуществом, в том числе и наследством (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
19. Как вернуть деньги за оформление документов на покупку квартиры если сделка не совершена Риелтор отказывается возвращать деньги и не отдает уже готовые документы
'Использована информация юридической социальной сети https://www.9111.ru'
19.1. Здравствуйте! О какой сумме идет речь?
19.2. Пишите письменно претензию риелтору, ожидаем разумный срок, как правило 30 дней, затем подается иск в суд с соответствующими требованиями. Если конечно же у Вас заключен договор риелторских услуг, но и в этом случае нужно изучить обстоятельства указанные в нём.
Но можно написать формально заявление в полицию на действия такого риелтора - о его необоснованном удержании средств и документов.
19.3. В полицию напишите заявление о самоуправстве.
И иск в суд о взыскании суммы.
19.4. Поясните, что означает "сделка не совершена" и почему не совершена, почему отказывает, почему не отдаёт документы?
20. Планируется оформление такой сделки купли-продажи в один день у нотариуса: квартира принадлежит двум собственникам по 1/2 доли у каждого (наследство), покупателя будет два: один будет приобретать 2/3 доли, второй 1/3 доли? Оба продавца и оба покупателя будут присутствовать на сделке. Не возникнет ли трудностей после покупки при подаче документов на регистрацию прав собственности в таких долях? Спасибо за ответ!
20.1. Здравствуйте!
Трудностей не должно возникнуть. Главное - правильно эти доли расписать в договоре. Думаю, нотариус с этим справится.
20.2. Не возникнет никаких трудностей и нотариус Вам не нужен, только лишняя трата денег.
21. У меня возник вопрос с продажей квартиры по ипотеке, риэлтор просит сканы документов паспорта и на квартиру якобы для заявки на оформления в банк, чтобы мне не ездить, стоит ли мне опасаться если я дам сканы и при этом подпишу договор задатка с покупателем, который покупает у меня квартиру через ипотеку?!
21.1. Здравствуйте, если не уверены в риэлторе, тогда опасаться стоит, лучше везде присутствовать лично со своими документами.
22. Могу ли я по доверенности за человека сдать документы в регистрационную палату на получение права собственности просто то отдать за него получать он будет сам собственников три человека маленький ребёнок как мама h&e совершеннолетний сын который прислал на мать генеральную доверенность ну так как мама заболела она не может сама сдать документы на на оформление право собственности квартиры приобретённую в долевом строительстве она уже построилась и сдалась.
22.1. Всё зависит от того что написано в данных доверенностях.
23. Какие нужны документы на оформление дарственной на квартиру бывшему мужу. Будет ли бывший муж платить процент от кадастровой стоимости квартиры?
23.1. Добрый день!
Необходимо правильно составить договор и предоставить следующий список документов:
1) договор в 3-х экземплярах (для сторон и регистрационной палаты)
2) документ, удостоверяющий личность (паспорт);
3) документы, подтверждающие право собственности на долю квартиры (свидетельство);
4)технические документы на квартиру;
5) выписка из домой книги;
6) согласие других собственников жилого помещения. Согласие, должно быть, оформлено нотариально;
7) госпошлина 2000 рублей.
23.2. А эта квартира была приобретена в период брака?
24. Последовательность оформления документов для перехода квартиры на электрообогрев в многоквартирном доме.
24.1. Делаете монтаж, вызываете ресурсоснабжающую организацию, составляете акт, и с этой даты начисления вам приходить не будут.
25. Я выписалась с квартиры матери, и прописалась в квартире мужа, только через месяц. Жила у мамы, пока в той квартире шёл ремонт. Родила второго ребенка, и теперь возникла сложность, в оформлении гарантийного письма (Регионального мат. капитала)т. к на период рождения ребенка, должна быть непрерывная прописка минимум год. При оформлении документов, мне пришел отказ. Официально не работаю.
25.1. Здравствуйте, Любовь! Боюсь, что в Вашем случае не обойтись без судебного решения, устанавливающего юридический факт Вашего постоянного проживания на территории Сахалинской области не менее одного года непосредственно перед возникновением права на установленные Законом № 21-ЗО дополнительные меры поддержки.
26. Хочу оформить квартиру на дочь. Но документы старого образца.
Можно начать оформление или нужно сначала переоформить документы?
26.1. Можете одновременно офоормить право собственности и переход права путем купли продажи или дарения.
26.2. Равиль, вам ничего переоформлять не нужно. Можно идти на сделку.
26.3. Равиль, правоустанавливающие документы старого образца действую и на сегодняшний день. Что бы не платить налоги рекомендую заключить с дочерью договор дарения.
27. Взяли ипотеку, долевое строительство, муж брал на себя я иду созаемщиком. До оформления договора купли-продажи оформили у нотариуса согласие на оформление квартиры на мужа. Дом сдали, сейчас квартиру надо принимать. При оформлении документов должна ли я присутствовать? И можно ли у нотариуса же отменить согласие? Хотя прошло уже 2,5 года. Мужа в известность надо ставить? Хочу что бы квартира пополам была, или уже ничего изменить нельзя?
27.1. Квартира и так Ваша, если это не был отказ или раздел..
Статья 34. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи
любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
После регистрации на него, подайте на раздел и признайте за собой 1\2 или через нотариальное соглашение.
НО луче сейчас сделать уступку Вам 1\2 доли. Чтоб на Вас сразу регистрация была, так дешевле будет..
27.2. Согласие у нотариуса не означает, что квартира вам не принадлежит, это необходимая процедура для регистрации ДДУ на одного человека. Главное, что вами не был составлен брачный договор на это имущество, так что не переживайте, любое имущество у вас общее, и при разводе вы вправе через суд выбить себе 1/2 доли в квартире, да и продать он без вас никак не сможет, без вашего согласия, хоть и квартира оформлена только на него.
28. У меня такой вопрос. 2 года назад мы развелись с мужем, через полгода оформили раздел имущества у нотариуса. Сейчас я хочу оформить "зеленку" на свою долю в квартире. Где я могу это сделать? Какие необходимы документы? И возможно ли онлайн оформление в период самоизоляции?
28.1. Нет никаких зеленок в настоящее время.
Снимут карантин, тогда и подадите в МФЦ.
28.2. Лучше подождать окончания ограничительных мер.
МФЦ работают, но только в ораниченном режиме.
-Прием документов ведется преимущественно в случаях, ставящих под угрозу жизнь или нормальные жизненные условия и требующие неотложного решения, при условии отсутствия возможности получения требуемой услуги в электронном виде.
https://mydocuments36.ru/news
Можно посредством сайта Росреестр, но, если не ошибаюсь, необходима квалифицированная электронная подпись.
29. Какие документы требуются на оформление зеленки? И ещё вопрос, на квартире имеются долги по коммунальным услугам и налогам за квартиру, будут ли они препятствовать в оформлении зеленки.
29.1. С 15 июля 2016 года вступил в силу новый закон о «зеленке», по которому государственная регистрация прав собственности на квартиру, дом или земельный участок удостоверяется только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Иными словами, «зеленка» на дом и квартиру больше не нужна.
30. Я являюсь созаемщикам ипотечной квартиры, заёмщик моя бывшая жена мы имеем совместного ребёнка, на момент оформления ипотеки мы были в разводе во второй раз. Ни какой договор не заключали. Ведём совместный быт. Платим уже 6 мес. Если мы распишимся я имею права на долю в этой квартире, если иных документов оформлять не будем.
30.1. Нет, так как данную квартиру ваша супруга приобрела хоть и в ипотеку, до вступления в брак с вами, хоть вы там и созаемщик.
Вам необходимо либо заключить брачный договор, либо после выплаты ипотеки установить выделить вашу долю, хотя формально вы на неё права не имеете.
