
При оформлении дарственной нужно иметь документы на квартиру или словами прописать адрес?




2633 ответa адвокатов и юристов
Читайте также:
Можно, но почему такой вопрос возник? Сделки и осуществляют через МФЦ.
Ответ отключен модератором
Ответ отключен модератором
Повлияет или нет будет зависеть от того, какое название занесено в базу Росреестра: полное или короткое, и от того, не была ли допущена ошибка сотрудником Росреестра.
Конечно, закон требует, чтобы названия совпадали: ФИАС, Росреестр, паспорт.
Полагаю, вам все-таки лучше обратиться с заявлением и получить пи сь менный официальный ответ, в связи с чем возникла разница в названии улицы.
Здравствуйте. Указанные документы с вас требуют для, того чтобы убедиться, что именно вы в настоящий момент являетесь собственником жилого помещения (может вы жилое помещение продали). Но для подтверждения данного факта достаточно предоставить в УК оригинал и копию выписки из ЕГРН. Остальные документы не являются обязательными. К тому же с требованием о выплате ущерба с УК стоит обращаться письменно, чтобы получить обоснованный ответ с положительным или отрицательным отказом. В ином случае необходимо обращаться в Суд (например вы предоставили им необходимые документы, а вам отказали).
Здравствуйте, Кристина!
Безусловно можете, для этого Вам стоит обратиться к любому нотариусу со своим паспортом и паспортными данными сестры для оформления доверенности.
Регистрация собственности в БТИ за дедом в 1992 году имеет такую же юридическую силу, как сейчас регистрация в росреестре. Далее у вас заявление зо-летней давности, которое нотариально не удостоверено. Вы умалчиваете о дедушке, он жив или нет? Если нет, то тот кто проживает после его смерти в его квартире считается лицом фактически принявшим наследство, и отсутствие сведений о регистрации права в росреестре не означает об отсутствии права на квартиру у этого лица.
В любом случае, вопрос об установлении права на квартиру придется решать в суде.
Здравствуйте Елена Викторовна.
Из вашего вопроса следует, что собственниками квартиры являетесь вы и несовершеннолетний ребенок.
Если это так, то вам вначале следует получить согласие органа опеки на продажу доли, принадлежащей несовершеннолетнему ребенку. После этого можете продавать квартиру.
Если же собственниками квартиры также являются и другие совершеннолетние дети, то тут надо по прежнему получить согласие органа опеки на продажи доли несовершеннолетнего и, если вы желаете продать всю квартиру целиком, совершеннолетние дети также должны продавать свои доли.
Если же они не соглашаются продавать свои доли, а вам с ребенком нужно продать свои в любом случае, тогда остальные дети имеют преимущественное право покупки ваших долей. В этом случае нужно вначале предложить им выкупить ваши доли, а в случае их отказа - продавать эти доли по цене не ниже той, что вы им предлагали.
Найдите покупателя и действуйте в порядке, установленном законом:
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Нужен паспорт, снилс, паспортные данные доверенного лица. Объект нотариус может написать со слов, но лучше предоставить любой документ на долю квартиры, что бы нотариус верно указал адрес. Согласие сособственников не требуется для пользования. Согласия нужны только для продажи, поскольку они имеют преимущественное право покупки согласно статье 250 ГК РФ. Указанная статья не распространяется на пользование и управления имуществом
Доверителю нужны паспортные данные доверенного лица и данные об имуществе, в отношении которого выдается доверенность. Можно конечно еще данные сертификата указать в доверенности, но представляется, что для ДКП это не обязательно. Имея паспортные данные доверенного лица и данные об имуществе, доверитель может прийти к нотариусу по месту жительства и оформить доверенность без присутствия доверенного лица
Елена, вы вправе заключить договор дарения квартиры в простой письменной форме, т.к. закон обязывает нотариально удостоверять договор дарения в случаях дарения доли в праве на квартиру, а также в случаях, когда дарителем выступает несовершеннолетний или недееспособный гражданин (ст. ст. 572 – 582 ГК РФ). В остальных случаях - по желанию сторон.