Сын наследник, прописан, но от доли в квартире отказался (и жена) при приватизации (просто так легче было оформлять).

08.09.2012, 09:54

• г. Калининград

Появилась возможность приобрести отдельный дом с участком (в интересах сына).

В счет уплаты (а не продажи!) в качестве финансовых средств хочу использовать 2-х комнатную квартиру в городском МКД (в моей единоличной собственности с 2002 г.;) с доплатой деньгами сына.

Сын наследник, прописан, но от доли в квартире отказался (и жена) при приватизации (просто так легче было оформлять). Сын имеет право на возврат НДФЛ при приобретении жилья (до 2 млн. руб.).

Есть ли варианты обмена с нашим обоюдным участием и обоюдным вложением в сделку с избеганием излишнего налогообложения, поскольку квартира не продается и отсутствует «доход»?

Как избежать излишнего налогообложения?

Как в случае нашего обоюдного (или варианты в интересах сына, без претензий с моей стороны) участия в сделке будет ситуация с возвратом сыну НДФЛ?

Буду весьма благодарен (время не терпит!) за совет по оптимальному варианту (вариантам).

С уважением, пенсионер Станислав Петрович, 75 лет.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Сладков А В 4.9

08.09.2012, 10:33,

г. Калининград

Здравствуйте, Станислав Петрович.

Ваш вопрос достаточно обширный, чтобы решать его по интернету, но попробуем.

1. При продаже квартиры, которая находилась в собственности более 3-х лет налог не уплачивается. Поэтому, если Ваша квартира приватизирована более 3-х лет назад, можете спокойно продавать ее - налог платить не будете

2. При приобретении квартиры на имя сына он будет иметь право на возврат НДФЛ в будущем.

Другое дело, что Вы продавая квартиру лишаетесь жилья.

Поэтому как юрист я обязан Вам предложить при приобретении квартиры на имя сына включить условия, гарантирующие сохранение за Вами права проживания в ней. Это необходимо. К сожалению (не в обижу Вам, сыну и его жене) встречаются случаи, когда в результат различных обстоятельств ( долги, кредиты, ссоры), пожилые люди остаются без жилья.

Повторюсь, лучше Ваш вопрос решать не по интернету.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 80 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59