Авария на горячем водоснабжении - УК не хочет устранять проблему без демонтажа унитаза за счет собственника?
Произошёл порыв трубы горячего водоснабжения квартиры, Находящейся на 1 этаже многоквартирного дома. Участок порыва находится в подвале, в квартире нет порыва. УК имеет свободный доступ в квартиру по первому "зову", но для устранения аварийной ситуации, по словам УК, необходимо сломать стену за унитазом для доступа к стоянку, так как будет производиться замена участка трубы, часть трубы в подвале, а остальная часть в квартире. УК утверждает, что стену за унитазом собственник обязан ломать сам, то есть за свой счёт, дабы обеспечить доступ к стоянку, но стена установлена застройщиком и самостоятельно не переделывалась собственником, далее последовали указания о демонтаж унитаза, хотя доступ там и без этого есть. В общем отключили воду по всему стояку жильцам и не предпринимает никаких попыток устранить аварию, ссылаясь на нежелание собственника, за свой счёт, ломать стену и демонтировать унитаз. Что предпринять, что бы заставить работать УК? Разве собственник обязан, за свой счёт обеспечивать доступ к устранению аварии?
Так и есть.
Для ликвидации аварии в МКД собственник помещения обязан обеспечить УО, ТСЖ, ЖК доступ к общему имуществу в любое время.
Удачи.
Спросить
Жалобу в жилищную инспекцию пишут в произвольной форме с описанием события а далее уже проверка и по результатам этой проверки принимать решение.
Спросить
Здравствуйте Ольга!
Стояк является общедомовой собственностью на основании пункта 2 части 2 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и...
иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);
часть 5 этого документа устанавливает, что
В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 указывает на допуск представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время
Обязанность снести стену возлагается на собственника получить компенсацию за разбор стены закрывающую стояк врядли удастся из анализа ч.3 ст. 1064 ГК РФ
3. Вред, причиненный правомерными действиями, подлежит возмещению в случаях, предусмотренных законом.В возмещении вреда может быть отказано, если вред причинен по просьбе или с согласия потерпевшего, а действия причинителя вреда не нарушают нравственные принципы общества.
Согласие потерпевшего, т.е Вас, имеется, так как Вы знали, что стена разбирается для ревизии, а значит, о компенсации речи не идет.
Спросить
Произошла авария на водопроводе к частному дому. Водоканал приехал раскопал место аварии, увидел что авария произошла на отходящей трубе (к дому) и отключил дом от воды, утверждая что это не его зона ответственности. Дом старый подключение воды было в годах 1965-70.. вопрос кто должен устранить аварию?
Мы провели воду в дом. труба частная заплатили хозяину деньги. Пошли оформлять в водоканал с нас ещё там требуют 142 тысячи рубрей. Спрасили что они за эти дентги сделуютони говорят ничего кроме подписание бумаг. Это законно?
Я пришла на работу забрать личные вещи, директор выгнал меня, а затем объявил выговор. Хотя в правилах внутреннего трудового распорядка нет указаний на то, что запрещается находиться на рабочем месте в нерабочее время.
Есть ли закон, запрещающий работнику приходить на рабочее место в нерабочее время?
---это Правило внутреннего трудового распорядка.
Статья 190. Порядок утверждения правил внутреннего трудового распорядка
[Трудовой кодекс РФ] [Глава 29] [Статья 190]
Правила внутреннего трудового распорядка утверждаются работодателем с учетом мнения представительного органа работников в порядке, установленном статьей 372 настоящего Кодекса для принятия локальных нормативных актов.
Правила внутреннего трудового распорядка, как правило, являются приложением к коллективному договору.
Спросить
Ст . 21,192 ТК РФ. вот что говорят .
Вынесение дисциплинарных взысканий
Дисциплинарным проступком считается неисполнение или ненадлежащее исполнение работником по его вине возложенных на него трудовых обязанностей.
Не законно.
Вы не нарушали трудовых обязанностей. Обжалуйте в суд
Спросить
Не могу Вас радовать подобно остальным специалистам. Ваше рабочее место не является Вашей собственностью и находиться там Ваш работодатель разрешает Вам в течение рабочего дня. В остальное время прибывать туда можете только с его согласия, что бы Вам тут не написали. при этом с выговором работодатель конечно "загнул", тут нужно было объявлять замечание. Можете пробовать обжаловать в суде по мотивам того, что наказание не пропорционально нарушению в пределах сроков по ст. 392 ТК РФ
Спросить
Анна , объявление выговора не законно , на том основании , что к нарушению трудовых обязанностей
( Ст . 21,192 ТК РФ )с Вашей стороны , приход на работу в рабочее время , ни какого отношения не имеет - можете смело обжаловать данный выговор по своему усмотрению в инспекцию по труду или в суд .
То , что начальник Вас выгнал и не допустил в рабочее время тоже правильно . Рабочее время -это и есть рабочее время . По правилам внутреннего трудового распорядка установлено определенное время , когда сотрудники должны находится на рабочем месте и исполнять сои обязанности . Рабочее место -это территория работодателя и он имеет полное право не допускать ни кого из сотрудников на данную территорию во вне рабочее время.
Спросить
Здравствуйте!
Закона (именно закона), запрещающего работнику находиться на рабочем месте в нерабочее время, нет.
Но своими внутренними (локальными) актами работодатель вполне может установить такие ограничения. Например, вправе принять правила внутреннего (внутриобъектного) режима, правила пропуска на территорию предприятия или организации и т.п.
В целом работодатель вполне имеет право запретить работнику появляться на рабочем месте в его нерабочее время.
Но применить за это дисциплинарное взыскание работодатель, на мой взгляд, не вправе.
Как указано в ст. 192 Трудового кодекса РФ, работодатель вправе применить к работнику дисциплинарное взыскание за совершение дисциплинарного проступка, то есть неисполнение или ненадлежащее исполнение работником по его вине возложенных на него трудовых обязанностей.
Поскольку допущенное Вами нарушение (если исходить из того, что оно, допустим, всё же имело место и его можно назвать нарушением) произошло в нерабочее время, то есть во время, когда Вы свободны от исполнения трудовых обязанностей, то к дисциплинарным проступком оно не является.
Вы вправе обжаловать взыскание в суд.
Спросить
В правилах внутреннего трудового распорядка нет пункта, что нельзя находиться на работе во внерабочее время. Или директор в любом случае может запретить нахождение на рабочем месте во внерабочее время?
СпроситьРаботодатель в любом случае вправе запретить нахождение работников на рабочем месте в нерабочее время.
Работодателю достаточно издать об этом приказ.
Даже устного распоряжения работодателя об этом вполне достаточно.
Но применять за это дисциплинарное взыскание работодатель не вправе.
СпроситьВ правилах внутреннего трудового распорядка нет пункта, что нельзя находиться на работе во внерабочее время.
---Правилами внутреннего трудового распорядка. указано когда начинается и заканчивается ваше рабочее время. -так понятно ???
Спросить
Если работодатель установит такой запрет, то Вы обязаны его выполнять.
Статья 21 ТК РФ. Основные права и обязанности работника
Работник обязан:
соблюдать правила внутреннего трудового распорядка;
Статья 22 ТК РФ. Основные права и обязанности работодателя
Работодатель имеет право:
требовать от работников исполнения ими трудовых обязанностей и бережного отношения к имуществу работодателя (в том числе к имуществу третьих лиц, находящемуся у работодателя, если работодатель несет ответственность за сохранность этого имущества) и других работников, соблюдения правил внутреннего трудового распорядка;
СпроситьМеня зовут Зарина. Развелась почти год назад. Когда отец ребёнка просит увидится даю видится, прошу чтоб не нарушали режим дня, в 2 часа укладываю спать ребёнка. И сейчас отец ребёнка заявляет что хочет видится с пятницы по воскресенье на ночовку, ребёнку 2,6 я против. Просто он пошёл на принцип назло мне. Говорит что подготовит комнату у себя в родительском доме, а у меня собственное жилье. Что можно сделать? Я не хочу чтоб ребёнок ночевал у него.
Здравствуйте. Вам нужно будет обратиться в суд с исковым заявлением и определить время, с которым папа может общаться с ребенком.
СпроситьОбязан ли я явится на допрос к следователю по первому зову, если вопрос о явке встает за 1 сутки до допроса и на этот день уже запланированы важные встречи?
Договаривайтесь со следователем о переносе встречи, чтобы не получить принудительный привод. Явиться должны.
Спросить
Иван, если Вы подписывали обязательство о явке, Вы обязаны являться, и неважно , за сколько времени Вас предупредили. Неявка чревата возможным заключением под стражу.
Спросить
Частный сектор. Центральный водовод находится через проезжую часть от моего дома. На мой участок из под дороги течет вода. Водоканал требует устранить течь за мой счет, при этом необходимо вскрывать асфальт. Мотивируя, что по закону моя труба считается от точки подключения к центральному водоводу. Точку подключения предлагают найти мне самой. Где найти этот закон?
Здравствуйте. Граница балансовой стоимости - ФЗ "О водоснабжении...".
Всего Вам доброго. Удачного разрешения Ваших проблем.
СпроситьДолжны ли жильцы оплачивать замену магистральных труб горячего водоснобжения расположеных до общедомовых приборов учета за счет текущего ремонта.
Меня обвиняют в том чего я неделал. Пацарапал машину но заяву не писали хотят чтобы я оплатил ремонт.
