Как проверить, что организация, запрашивающая документы на квартиру, не является мошенниками?

199₽ VIP

Для аренды квартиры юр. лицу нет необходимости знать снилс и инн собственника...

делайте выводы...

Здравствуйте! Встретиться с представителем этой компании, ознакомиться с документами организации, посмотреть проект договора найма/аренды квартиры. Также по реквизитам этой организации проверить её на предмет "добросовестности" данного контрагента. Но в целом, для заключения договора найма/аренды квартиры вам не нужно предоставлять арендатору СНИЛС, ИНН. В части документов на квартиру, достаточно вам представить арендатору выписку из ЕГРП. В части банковской карты достаточно будет указать ваши реквизиты, для зачисления денежных средств. Обратите внимание на то, что сдача в найм/аренду квартиры по сути является предпринимательской деятельностью, поскольку вы получаете доход, а значит должны оплачивать налог с данного дохода.

Добрый день! Запросите у организации уставные документы: выписка ЕГРЮЛ, полномочия представителя: директора, доверенного лица, проверьте по сайту налоговой юр.лицо на актуальность https://egrul.nalog.ru/index.html Документы для внесения в договор предоставьте лично в офис. Не оставляйте копии. Зарегистрируйте договор в Росреестре.

Здравствуйте, Марина!

А что тут мошеннического?

Они ничего с этими документами сделать не смогут.

Эти документы при желании можно достать, но само по себе их наличие без Вашей подписи ничего не значит.

Да и вообще похоже на правду, что хотят снять квартиру. Т.к. перечень этих документов совершенно однозначно говорит о том, что они нужны для аренды. Т.е. никакого мошенничества тут нет (ст. 159 УК РФ).

Можно дополнительно проверить эту организацию на предмет того существует она или нет, сколько существует и пр. Это открытая информация.

Со своей стороны можете запросить их учредительные документы. Это тоже нормально.

Поэтому вообще не стоит переживать.

Я бы посоветовал внимательно отнестись к тексту договора, который предложат подписать.

Зачастую такие компании заключают его на выгодных для себя условиях.

Поэтому читайте внимательно!

А лучше даже покажите юристу прежде чем подписывать!

Желаю Вам удачи!

ИНН, СНИЛС для аренды жилья юр.лицом не нужны от слова СОВСЕМ...

Такое могут запросить что бы от имени собственника сфабриковать документы и квартиру в лучшем случае сдавать, в худшем продать...

Здравствуйте!

По всех критериям похоже на мошенников, так как Снилс, Инн, реквизиты банковской карты не нужны для съема квартиры (возможно у Вас будет наличный расчет).

Вам следует у данной организации запросить сведения о юр. лице ЕГРЮЛ, полномочия представителя: директора, доверенного лица. И проверьте все их данные на сайте налоговой.

В силу ГК РФ Статья 609. Форма и государственная регистрация договора аренды

1. Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

2. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

3. Договор аренды имущества, предусматривающий переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору (статья 624), заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества.

Всего Вам наилучшего!

Здравствуйте, Марина! Реквизиты карты, ИНН еще куда ни шло: ведь они налоговый агент и должны удержать НДФЛ (ст.24 НК РФ). Из документов на квартиру - только выписку из ЕГРН им достаточно будет, но они и сами могут ее получить на основании п.4 ст.131 ГК РФ. А вот СНИЛС - это лишнее. Но если лично с представителем не встречались, не видели его доверенность (ст.185-185.1 ГК РФ), то может быть и мошенники (ст.159 УК РФ), хотят провести какую-то махинацию с квартирой. Не стоит высылать им все.

Сходить в организацию, посмотреть Устав, паспорт директора попросить с копией, пробить в ИФНС...

Федеральный закон "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" от 08.08.2001 N 129-ФЗ

Дистанционно трудно проверить! Хотя СНИЛС им зачем? Есть подозрение!

Чтобы понять, что это не мошенники ст 159 УК РФ, которые потом не воспользуются реквизитами банковской карты, Снилс, Инн, Вам нужно запросить у организации уставные документы, выписку ЕГРЮЛ, полномочия представителя: директора, доверенного лица, почитать отзыве в Интернете об этой организации, чтобы понять ведет ли организация реально финансово-хозяйственную деятельность или только числится на бумаге.

Здравствуйте, нет не мошенники, вы можете в ответ попросить у них сведения о регистрации в налоговой, если это организация, то она есть в ЕГРЮЛ, на основании выписки из ЕГРЮЛ это точно не мошенники, а вот если организация нигде не зарегистрирована, я бы 100 раз подумал прежде чем им что то сдавать

Ст 607-609 ГК РФ.

Считаю, что здесь нет мошенничества (ст.159 УК РФ).

Организация запрашивает только РЕКВИЗИТЫ.

Для подтверждения права собственности на квартиру предоставьте ранее полученную Выписку из МФЦ.

Свежую Выписку ЕГРН организация может получить сама (услуга платная).

Может быть получена в электронном виде.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 30.12.2021) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.02.2022)

Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости

6. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, предоставляются в форме электронного документа или в форме документа на бумажном носителе в виде копии документа, на основании которого сведения внесены в Единый государственный реестр недвижимости, выписки из Единого государственного реестра недвижимости или ином виде, установленном органом нормативно-правового регулирования.

7. Выписка, содержащая общедоступные сведения Единого государственного реестра недвижимости, должна содержать описание объекта недвижимости, зарегистрированные права на него, ограничения прав и обременения такого объекта, сведения о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении данного объекта недвижимости, сведения о возражении в отношении зарегистрированного права на него либо о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя или его законного представителя, сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд, сведения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции и (или) о признании жилого помещения, в том числе жилого дома, непригодным для проживания, сведения о наличии поступивших, но не рассмотренных заявлений о проведении государственной регистрации права (перехода, прекращения права), ограничения права или обременения объекта, сделки в отношении объекта, сведения об отсутствии у застройщика права привлекать денежные средства граждан, являющихся участниками долевого строительства, на строительство (создание) многоквартирных домов на земельном участке, сведения, указанные в части 6 статьи 48 настоящего Федерального закона, а также иные сведения, определяемые органом нормативно-правового регулирования.

Здравствуйте! Если вы официально работаете, то работодатель имеет право арендовать жилье (гл. 34 ГК РФ) и обязан вам предоставить следующие документы:

трудовой договор, который предусматривает оплату организацией проживания сотрудника;

договор аренды жилья;

платежное поручение на перечисление арендной платы. Также в соответствии со ст. 609 ГК, если аренда более года, он - договор регистрируется в Росреестре. Также если вы работаете официально у вашего работодателя эти данные уже есть. Если только устраиваетесь, заключаете трудовой договор с предоставлением работодателем жилья и после этого можете давать свои данные.