Выделение земельного участка для дома в коттеджном поселке - возможно ли в данной ситуации?

Если возможно выделить в натуре квартиру в таком доме и выделить часть земельного участка, занятости этой квартирой и необходимого для её эксплуатации и пользования, то возможно. Это устанавливается строительно-технической и землеустроительной экспертизами.

Михаил, теоретически вариант раздела земельного участка возможен. Однако, на практике может возникнуть несколько нюансов, во-первых вам понадобится согласие второго дольщика на раздел земельного участка, а во-вторых необходимо подробно знакомиться с градостроительным регламентом ваших местных Правил землепользования и застройки, в котором указаны минимальные размеры к образуемым земельным участками, а также требования по их использованию.

Могу предположить, что все сособственники единого большого земельного участка под коттеджный посёлок должны подписать некое соглашение о разделе земельного участки под каждый дом и под места общего пользования. Возникает вопрос, а чем вас не устраивает уже существующая схема землепользования, и какие выгоды и преимущества вы хотите получить от оформления земельного участка непосредственно под вашим домом состоящим из двух квартир. Как по мне, то существующий вариант землепользования является, так скажем "кривым", так как не соответствует действующему земельному и жилищному законодательству. Могу предположить, что застройщик типа управляет этим посёлком и берёт солидную плату с владельцев квартир в домах или навязал какие-то кабальные условия их владельцам.