Как разрешить ситуацию, когда туалеты в офисном здании не принадлежат Вам на праве собственности?

Добрый день.

В данном случае, ВЫ являетесь долевым собственником мест общего пользования.

Регулирование отношений, связанных с приобретением права на общее имущество в нежилом здании, порядок его использования осуществляется по аналогии с нормами Жилищного кодекса Российской Федерации.

А вот что указано в Жилищном кодексе.

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

1. [Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Действия третьего лица правомерны, к сожалению. Поэтому придется заключать договор на пользование этими туалетами.

Здравствуйте! Данный вопрос изначально в договоре купли продажи нужно оговаривать было в судебном порядке данный вопрос не решить.