Капитальный забор стоит более 20 лет на земле, принадлежащей ЮФУ, что нужно сделать, чтобы узаконить землю?
Капитальный забор стоит более 20 лет на земле, принадлежащей ЮФУ, что нужно сделать, чтобы узаконить землю?
Наличие забора не является основанием для возникновения права собственности на землю. Должен быть какой то документ.
Спросить
Мы обрабатываем прилегающий участок земли более 20 лет, построены стационарная теплица, парники. Сейчас возник спор с соседями, претендуют на этот участок, т.к. он не оформлен. Есть ли какие законодательные акты по которым мы можем отстоять этот участок.
Сделайте межевание данного участка, получите кадастровый паспорт, а затем обратитесь в администрацию района о выделении Вам этого участка
Спросить
Лариса!
Есть ли какие законодательные акты по которым мы можем отстоять этот участок - есть, например приобретательная давность согласно ГК РФ.
Статья 234. Приобретательная давность
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
СпроситьЕсли забор на земельном участке с домом простоял более 20 лет, в прав я получить земельный участок по забор в собственность, даже если забор стоит на земле соседа?
Существует ли срок давности, поставленный соседями забор на моей территории. Документы имеются в полном объёме. Они утверждают, что забор стоит более 15 лет и уже этот участок земли якобы им принадлежит. У нас есть генеральный план застройки, межевание участка, подписанной соседкой.
по ст.304 ГК срока давности нет, отчет идет в основном когда вы узнали о нарушенном праве, от того и оталкивайтесь
Спросить
Сосед построил забор на моей земле.Документы соответствующие,что земля принадлежит мне есть (генплан застройки и межевой план).Сосед руководствуясь, что его забор простоял более 15лет хочет подать иск о кадастровой ошибке. Кому нужно первым подавать в суд мне или соседу, если я хочу вернуть свои метры на место. У соседа нет межевого плана, а только старый документ,когда они покупали дом .
Спросить
Добрый день!У Вас должно быть свидетельство о государственной регистрации права на землю. В порядке статьи 64 Земельного кодекса РФ все споры земельные разрешаются в судебном порядке. прежде чем обращаться в суд, рекомендую очно обратиться к юристу с документами
Спросить
Наталья Николаевна, рекомендую обратиться к адвокату Мовсесян С.С.
Адвокатский кабинет Мовсесян Сильвы Сережаевны г. Минеральные Воды
357207, г. Минеральные Воды Ставропольского края, ул. 22 Партсъезда, 133, к. 6 (2 этаж)
т. 89614431187
e-mail: LAW88-MOVSESYAN@yandex.ru
http://law88-movsesyan.nethouse.ru
СпроситьЯ приобрел в 2001 г. у близких родственников в селе Дмитровского р-на Моск. обл. два смежных участка 1200 и 1400 кв м для ЛПХ (в сумме 2600 кв м). Свидет. О регистрации права 2001 г., есть сделанный гос. предприятием «Землемер» и утвержденный Комитетом по земельным ресурсам района план земельного участка с точками, градусами и длинами. Участки расположены строго с востока на запад друг за другом. С севера и запада они ограничены участками на кадастровом учете, с юга – участок соседа (без кад. учета), но забор между нами стоит более 50 лет, ни мне, ни ему чужой земли не надо. С востока участок огражден капитальным забором, стоящим строго в одну линию со всеми заборами по улице не менее 50 лет. Никаких изменений с 2001 г. не было. Заключил договор с фирмой на получение кадастрового паспорта, межевание с постановкой на кад. учет. После работы геодезистов оказалось, что на этом, ограниченном со всех сторон участке, есть лишние 43 кв. м. Убрать (отрезать) их неоткуда. Фирма предлагает только одно – перенести формальную границу участка вглубь (на 1,5 м), оставив забор вне узаконенного участка, т.е формально сделать самозахват, мол узаконить 43 кв. м. сложно и дорого, пользуйтесь, пока не поймают. Явно морочат голову. На форуме указана в разных ответах возможность «прирезки» до 10% площади от существующего участка. Дайте, пожалуйста, «пошаговый» порядок моих действий по легализации этих злосчастных 43 кв. м в добавок к 1200 кв. м, выделенных для ЛПХ. Спасибо.
Голову Вам не морочат. Просто объяснить не могут доступно. В вашем случае это не прирезка, а уточнение границ и площадей. Есть такой Федеральный закон от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"в котором допускается изменение границ зу на 10 % в большую сторону.
Спросить
один из вариантов,
ч. 1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Исходя из содержания указанной нормы права, в предмет доказывания по спору о признании права собственности по основанию приобретательной давности входят факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.
можно попробовать обратиться в администрацию или к председателю с предложением закрепить участок за Вами согласно ФЗ РФ №59-ФЗ либо к собственнику участка, который смог бы им распорядиться в вашу пользу, а баню признать самовольной постройкой и оформить ее.
а вообще
Ст. 7.1 КоАП РФ указывает: "Самовольное занятие земельного участка или использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, а в случае необходимости без документов, разрешающих осуществление хозяйственной деятельности, -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на должностных лиц - от одной тысячи до двух тысяч рублей; на юридических лиц - от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей."
Спросить
у вас получился самозахват земли. по чьей вине, вопрос вторичный. санкция:
КоАП РФ, Статья 7.1. Самовольное занятие земельного участка
Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, -
влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей;
вариант-узаконить "прирезанный" участок. считайте что вам выгодней.
Спросить
Временный забор был сделан по плану...и никаких вопросов не вызывал ни у кого. К временному забору привязались при проведении газа и канализации. Сейчас выяснили случайно, что есть новые карты...и если учитывать их, то и газовая труба и канализационная будут на улице за забором. Получается вина 1,20 вышли за свои пределы...готовы на 70 см. Сдвинуть забор во внутрь своего участка...дальше не позволяют коммуникации. ..за вынос на 50 см будет штраф или только перенос забора?
СпроситьУ меня провели плановую кадастровую проверку оказалось что забор стоит не по тем точкам по точкам он должен быть кривой я ушёл на 20 см где на 15 в общем по всей длине получается 10 квадратных метров когда был первый кадастр забора как таковой не было Они требуют штраф за захват земли и вернуть кривой забор.
Здравствуйте, Борис! Рекомендую Вам записаться на личную консультацию к любому юристу/адвокату в вашем городе. Так как для более детального ответа на ваш вопрос необходимо ознакомится с документами, а общие ссылки на статьи вряд ли вам чем то помогут. Личные консультации у квалифицированного специалиста всегда платные, по г. Рязани от 500 рублей, но зато Вам дадут развернутый ответ и подскажут, что возможно сделать в конкретно Вашей ситуации.
Спросить
Да, это законно! К сожалению. У вас есть выбор, при возможности сделать перераспределение или вернуть забор на установленную линию.
Но, есть шанс разобраться, подняв первичную документацию, которая была при образовании земельного участка, не исключено, что можно дойти до суда. Тут есть смысл просчитать каждый вариант.
Спросить
