Могли ли изменить зону, если по ПЗЗ, для зоны 3.7.1 Религиозное использование данный участок не подходит по предельным размерам.

07.02.2022, 15:41

• г. Краснодар

Был ЗУ с категорией земли в ПЗЗ - общественно-делового назначения (ОД-2), ВРИ в кадастровой карте был: для общественно-деловой застройки, по документу: Для эксплуатации и обслуживания церковного здания (раньше в кадастре был ВРИ и отдельно строка по документу, сейчас такого не вижу в ПКК) земля была передана РПЦ на основании постановления администрации (в нем также значится ВРИ: Для эксплуатации и обслуживания церковного здания), однако в свидетельстве о праве собственности, указано - целевое использование: Для эксплуатации и обслуживания объектов недвижимости, но в ПЗЗ зона до 2019 года была общественно-деловой и на ЗУ был и есть, по настоящее время, магазин. С 2020 года на наш земельный участок изменили зону в ПЗЗ на ТОД-3 (для объектов религиозного назначения), однако на официальном сайте администрации, протокола об изменения зоны, с упоминанием нашего участка я не нашел. Сейчас администрация подала на нас иск, из-за нецелевого использования земли. Могли ли они изменить ПЗЗ, если в ГрК прописано, что ПЗЗ устанавливается с учетом ФАКТИЧЕСКОГО использования ЗУ (а фактическое использование - магазин). Могли ли изменить зону, если по ПЗЗ, для зоны 3.7.1 Религиозное использование данный участок не подходит по предельным размерам.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Могли ли изменить зону, если по ПЗЗ, для зоны 3.7.1 Религиозное использование данный участок не подходит по предельным размерам.

Краснодар - онлайн услуги юристов

Возможности строительства на земельном участке в Челябинской области

Разрешенные постройки на участке с землей населенных пунктов и объектами общественно-делового значения

Проблема изменения назначения участка без упоминания в протоколе публичных слушаний

Почему налоговая ставку ставит налога ни как промышленная земля, а как прочии, где ставка выше.

Возможные проблемы с категорией земли в свидетельстве на собственность и способы исправления в генплане

Как переоформить здание управления в общежитие при изменении территориальной зоны?

Пояснение нужно, что такое зона ОД 2, рынки, ярмарки, базар понятие? (Интересует юрист в земельном вопросе. Благодарю Вас!