Как вернуть деньги за недостроенную квартиру - возврат средств и неустойка при невыполнении договора строительства

Расторжение договора производится на основании взаимного соглашения о расторжении договора, именно это будет является основанием для возврата вам денежных средств… Точно также, если вы обратитесь в суд о расторжении договора, то получите исполнительный лист у возврате вам денежных средств и вероятно, время на судебный процесс затратите больше… Конечный результат будет один и тот же – все будет зависит от платёжеспособности вашего должника… Думаю, если правильно оформить соглашение о расторжении договора, вы ничего не потеряете, но появится шанс в течение трёх месяцев получить денежные средства обратно…

Строили по договору долевого строительства? Подписывать соглашение не нужно, кроме этого если договор по ФЗ 214 то в нем другие санкции и сейчас нужно обращаться в суд с иском, чтобы взыскать еще с него и штраф.

Здравствуйте, Мария,

В досудебной претензии вы вправе сослаться на пункты, которые нарушил застройщик и указать ваши требования со ссылками на законодательство РФ, а также установить срок удовлетворения претензии. Отослать письмом с описью вложений.

Если застройщик не выполнит ваши требования, вы вправе обращаться в суд и просить суд наложить арест на счёт застройщика.

По опыту, это самая действенная мера.

Обратиться в прокуратуру и т. П. можно, но, скорее всего, вас отправят в суд. Удачи!

Добрый день.

Мария вы заключили договор долевого участия в строительстве? Денежные средства внесли полностью? Договор прошел регистрацию в росреестре? Какая дата ввода дома в эксплуатацию и передачи ключей? Вы проверяли финансовое состояние застройщика?

Плата за проценты по кредиту Ваша самостоятельная инициатива и с застройщика эти деньги не взыскать. ОБЭП и прокуратура тут не причем, если финансовая несостоятельность обусловлена объективными причинами.

Кроме того, Вы имеете право на штрафы и неустойку предусмотренную ФЗ О Долевом строительстве, Если конечно оформлен и зарегистрирован ДДУ, а не о намерении

Неустойка подлежит уплате в случае нарушения сроков передачи квартиры дольщику. Согласно ч. 1 ст. 6 ФЗ № 214 застройщик должен передать все квартиры одного подъезда дольщикам в день, предусмотренный договорами с ними. В случае неисполнения этой обязанности застройщик за каждый день просрочки выплачивает неустойку, рассчитываемую по формуле из ч. 2 ст. 6 ФЗ № 214.

Если же застройщик затянул передачу квартиры на два и более месяцев либо дом построен с существенными нарушениями строительных норм, то в этих ситуациях дольщик может в одностороннем порядке расторгнуть ДДУ. При расторжении договора застройщик должен вернуть дольщику заплаченные им деньги, а также заплатить неустойку за весь период пользования ими. Формула расчета в этом случае определяется ч. 2 ст. 9 ФЗ № 214.