Покупка доли недвижимости несовершеннолетних - какие документы требуются для опеки?

199₽ VIP

Здравствуйте, Дарья!

Для опеки Вам надо запросить:

- разрешение на ввод дома в эксплуатацию

- кадастровый план

- договор долевого участия

- договор уступки.

- оценку прав по договору долевого участия

- справку от застройщика об отсутствии задолженности по ДДУ

Этих документов достаточно для того чтобы принять решение.

На основании ст. 37 ГК РФ.

Могут конечно что-то еще запросить. Но в целом я Вам по максимуму написал то что просят.

Здравствуйте, Дарья! Если ключи еще не переданы, то акт приема-передачи по ДДУ не подписан. А это значит, что до регистрации права собственности собственно на саму квартиру на основании ст.8.1 ГК РФ, требований Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" еще дело не дошло. Статус у этого объекта пока в форме права требования передачи квартиры, предусмотренной договором долевого участия (ст.4 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации").

А это значит, что говорить пока об оценке квартиры преждевременно, а бремя оплаты коммунальных платежей лежит пока на застройщике. А если и запрашивать какие-то данные и доступ на объект, то только через дольщика у застройщика. Оценку можно сделать и до регистрации права. Запросите пока доступ, чтобы привести туда своего оценщика. В соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" обратитесь к независимому оценщику и заключите с ним договор на оценку объекта. От застройщика и дольщика Вам нужен доступ в помещение, чтобы опека одобрила сделку по продаже старого жилья (ст.37 ГК РФ).

Опека издевается надо обращаться в суд.