Имею приватизированный участок в СНТ, на кадастровом плане участка отмечен дом как жилой, приватизация делалась только участка.
Имею приватизированный участок в СНТ, на кадастровом плане участка отмечен дом как жилой, приватизация делалась только участка. Нужно ли оформлять сам дом (и другие постройки - баня, сарай), если он (они) уже к моменту подписания документов по приватизации участка, уже были построены (приватизация длились порядка 3 х лет)?
Дом планируется к постоянному проживанию. Заранее благодарен.
Андрей, На сегодняшний день никаких разрешений для строительства садового дома на участке в СНТ не требуется, однако нужно соблюдать СНиПы по застройке садоводческих товариществ (они есть в интернете — там про линию застройки, про то, что строение не должно затенять соседний участок, про расстояние от границы участка и улицы и т.д.).
Регистрировать строение Вас тоже никто не обязывает, однако Вы имеете право обратиться в отделение Росреестра по месту нахождения Вашего имущества и подать декларацию об объекте недвижимого имущества на Ваш дом (либо декларациИ — по 2 штуки — на дом и на баню). Также можно зарегистрировать хозблок, гараж, капитальную теплицу, например. Размер госпошлины за регистрацию одного объекта — 200 рублей.
Если это садоводческое товарищество или что то подобное то должен быть устав где всё должно быть прописано.
там главное чтоб люди по близости не бегали и полиция не ездила,а про бумаги они так и так нужны.
Спросить
Можете оформлять, можете не оформлять - это ваше право. При желании оформить несложно, заполните декларацию и подадите ее на госрегистрацию.
Спросить, скажите пожалуйста чтобы продать этот участок нужно ли регистрировать все эти постройки так как в кадастровом паспорте на участок нет никакой информации о существовании дома бани и сарая, и если нужно регистрировать где это можно сделать и как? заранее большое спасибо за все ваши ответы?
Регистрировать не обязательно. По желании вы можете оформить декларацию и сдать ее в Управление Росреестра для получения свидетельства о праве собственности на садовый дом.
СпроситьВ 2001 г. в Брянской области был приобретен земельный участок с домом, но приусадебные постройки (погреб, сарай) в собственность были не оформлены. В первом кадастровом плане они отмечены как постройки, а в новом кадастровом плане отмечены красными линиями. Что нам грозит и как поступить в этой ситуации?
Спор о сарае на границе участков - право на снос и возможная компенсация за незаконное пользование
На моем участке, находящемся в собственности, стоит нежилая хоз. постройка (сарай). Сарай отмечен как на МОЕМ плане границ участка, так и на кадастровом плане. Сарай расположен на краю участка, по его границам. Данным сараем, как своим, пользуются соседи, уже на протяжении семи лет и на полном серьезе считают его своим, т.к, он есть на их плане, но его нет на кадастровом, что доказывают кадастровые выписки о земельных участках на мой и их участки. Вход в сарай находится на их территории, т.к сарай был построен и передан в эксплуатацию на словах по-соседски предыдущими хозяевами наших участков. На мои намерения и доводы, о том что я собираюсь снести СВОЙ сарай на СВОЕЙ территории, соседи реагируют неадекватно, и считают, что сарай их. Каковы мои дальнейшие действия? Имею ли я право снести свой сарай, не считаясь с их мнением в до судебном порядке? Могу ли я получить с них компенсацию за незаконное пользование моей территорией за семь лет? Заранее спасибо.
Данная постройка, занимая Ваш земельный участок без Вашего на то согласия, безусловно, нарушает Ваши права как собственника, гарантированные Вам законом. В то же время потенциально возможна ситуация, когда самовольно произведя снос данной постройки, Вы уничтожите чужое имущество, а это влечет помимо наступления гражданско-правовой ответственности в виде появления у Вас обязанности возместить убытки, определяемые по ст. 15 ГК РФ, еще и привлечение Вас к административной ответственности по ст. 19.1 КоАП РФ (Самоуправство), а при наличии существенного вреда - к уголовной ответственности по ст.330 Уголовного кодекса РФ (Самоуправство).
Вам надлежит обратится в суд с исковым заявлением о прекращении нарушения Ваших прав в соответствии с положениями ст.304 Гражданского кодекса РФ. Кроме того Вы имеете право требовать в судебном порядке взыскать с соседей неосновательное обогащение по правилам Главы 60 Гражданского кодекса РФ.
Исковое заявление подается по правилам ст.131,132 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Если указанное строение было построено все же соседями (а не предыдущими хозяевами) без чьего бы то ни было согласия, то можете требовать признания данного строения самовольной постройкой в порядке ст. 222 ГК РФ и ее сноса за счет построивших соседей
СпроситьПродаю участок в садоводстве. Собственность по приватизации. В кадастровом плане на участке есть дом (занят ОН 56,2 кв.м.), но документов, подтверждающих его существование нет. Дом достроен, жилой. Можно ли провести куплю-продажу без дополнительных документов? (есть документы: право собственности по приватизации, свидетельство о гос. регистрации, кадастровый план). Нужны ли дополнительные документы для продажи?
Соседи затеяли постройку сарая прям на границе участка. Сказала что там был шиферный сарай и он есть в плане застройки. Могут ли они вместо временной постройки поставить капитальную на меже и есть ли срок давности у плана постройки? Спасибо.
У меня в собственности участок земли в СНТ. Есть кадастровый план и садоводства и моего участка. 1-Нужно ли делать межевание?
На участке находятся постройки: дом и сарай. Постройки не имеют цельного фундамента. Стоят на "таблетках". "-Нужно ли регистрировать эти постройки?
Добрый день. Если Вы пожелаете распорядиться земельным участком, то покупатель вероятно пожелает приобрести участок с определенными границами. Если нет желание проводить межевание - можете так пользоваться, без определения границ.
То же с постройками. Хотите - регистрируете. Не хотите - оставьте наследникам суету.
Спросить
Если вы не собираетесь продавать данный участок или отчуждать его иным образом, то не нужно проводить межевание. Регистрировать постройки нужно, в противном случае они являются объектами самостроя. Однако и это имеет смысл делать, если вы хотите зарегистрировать, например, дом, и прописаться в нем.
СпроситьПланируем покупку земли в снт. Участок не приватизирован. Председатель предлагает оформить членство в снт за оплату вступительного взноса 170 т.р., после чего он подготовит документы на приватизацию нашими силами с оплатой кадастровой стоимости участка. Вопрос, можно ли как-то оформить по бесплатной приватизации? Как можно это устроить? Участок планируется под застройку дачи в самом скором будущем. Похожие участки в собственности продают за 300-400 т.р. Можно ли узнать заранее кадастровую стоимость нашего неприватизированного участка? Спасибо!
Председатель предлагает оформить членство в снт за оплату вступительного взноса 170 т.р.
---обратитесь в прокуратуру по данному предложению.
СпроситьПриватизация участка в СНТ. Участок был приобретен в 2007 году в садовом некоммерческим товариществе, оформлен в аренду на 49 лет. На участке построен жилой дом, оформлен в собственность. Как можно оформить участок в собственность, и сколько придется за него заплатить?
Здравствуйте, Лилия!
Чтобы пройти процедуру оформления земельного участка в собственность, требуется посетить госучреждение «Росреестр», с требуемым пакетом документов. После регистрации вашего договора в указанном органе можно считать себя законным хозяином земельного участка.
Список документов, которые потребуется предъявить в «Росреестр»:
Заявление на регистрацию права. Паспорт гражданина РФ заявителя. Если этим занимается представитель, нужна нотариальная доверенность и паспорт этого лица. Квитанция об уплате госпошлины за оформление земельного участка в собственность (нужен оригинал и одна ксерокопия). Её размер варьируется от 350 до 2 тыс. рублей. Выписка из кадастрового плана. Правоустанавливающая документация, на основании которой вы являетесь собственником участка (договор купли-продажи, дарения, мены и т.п.).
Также стороне, отчуждающей землю, требуется предоставить бумаги: паспорт, документ, которая подтверждает право владения наделом (например, свидетельство о собственности).
Передача земли по наследству имеет свои нюансы. Владелец обращается в орган Росреестр с уже нотариально оформленным свидетельством, которое подтвердит его право на землю. Либо со вступившим в силу постановлением суда, если имел место спор о праве.
Выкуп земельного участка из аренды в собственность с 2016 года стал гораздо выгоднее, чем прежде.
Прежде всего, это касается тех арендаторов, у которых на участке, взятом в аренду, находится приватизированное строение или сооружение. В таком случае участок выкупается не дороже кадастровой стоимости. Кроме того, они могут воспользоваться льготными условиями оформления собственности на землю. Льготный порядок приватизации устанавливается 1-м пунктом 2-й статьи Федерального Закона №137 в его новой редакции. Согласно законодательству, стоимость выкупа варьируется в зависимости от месторасположения участка. Так, когда арендованный участок входит в границы города с населением больше трех миллионов человек, выкуп его из аренды не может стоить больше чем 20% от кадастровой стоимости. Если же это другая местность, то цена выкупа составит уже 2,5%. Данные льготы действовали до начала 2012 года, но потом их действие было продлено. В отдельных случаях могут действовать региональные ставки земельного налога.
Удачи Вам и всего доброго!
СпроситьПриватизация земельного участка с домом на два собственника. Второй собственник не собирается участвовать в приватизации. При купле продаже 1\2 дома в договоре уже указано, что к нему принадлежит и 1\2 участка. Как оформить приватизацию на часть земельного участка и на постройки на нем. Если имеется небольшое количество смежной прихватизированной земли, то как и ее оформить в собственость.
Валерий Ерютин! Если в документах уже указано, что 1/2 участка в собственности под ж/домом, то в приватизации нет необходимости. Если право собственности на участок не зарегистрировано - лучше обратиться в суд с заявленим о выделе доли и дома и участка в натуре. В процессе можно назначить экспертизу о возможности и вариантах выдела в натуре. Затем на основании решения суда зарегистрировать права на землю и на дом. Выдел доли в натуре по решению суда и последующая регистрация даст возможность распоряжаться имуществом без уведомления второго собственника.
СпроситьУ меня есть приватизированный земельный участок на котором расположен частный жилой дом (док-ты на дом в процессе оформления, постройка 1940 г, был надстроен 2 й этаж). Осенью этого дома 2 й этаж полностью выгорел вследствие поджога неустановленными лицами сарая, находящегося на соседнем участке (возбуждено угол. Дело). Соседний участок и дом на нем заброшены, неоднократно были возгорания, владельцы дома/участка ничего не предпринимают. Могу ли я подать в суд на возмещение ущерба на владельцев дома/участка? Стоит ли это делать, учитывая что дом и сарай построены на границе участка (примыкают др. к др). ? Распространяются ли нормы СНиП 30-02-97* на постройки 1940 г?
Чтобы взыскать в судебном порядке денежную сумму в качестве возмещения ущерба Вы обязана представить суду доказательства, что собственники дома совершили виновные действия, в результате которых Вам причинен ущерб. Если возбуждено уголовное дело и виновные лица не установлены, то навряд ли суд удовлетворит Ваши требования.
Спросить
