Неподписанный акт сдачи служебного жилья - будут ли начислять оплату за коммунальные услуги?

199₽ VIP

ПРИКАЗот 12 июля 2011 г. N 1133

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ИНСТРУКЦИИО ВЫДАЧЕ, УЧЕТЕ И ХРАНЕНИИ СПРАВОК О СДАЧЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

ИНСТРУКЦИЯО ВЫДАЧЕ, УЧЕТЕ И ХРАНЕНИИ СПРАВОК О СДАЧЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

1. Справка о сдаче жилого помещения (далее именуется — справка) является документом, подтверждающим фактическое освобождение жилого помещения военнослужащим — гражданином Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, и совместно проживающими с ним членами его семьи. По сути вопроса вам должны были выдать эту справку. Да и вполне возможно у них нет сейчас учёта и будут начислять вам.

Здравствуйте, Вадим!

Тут все зависит от того по какой причине не был подписан акт.

Направлялся ли он Вам в принципе.

Ну и проживали фактически Вы там или нет.

Бывают ситуации, когда люди выписываются, но продолжают жить. И это не значит, что не должны оплачивать.

Выходит комиссия, актирует, что они там живут и начисляют в дальнейшем плату.

Как у Вас происходило из вопроса непонятно.

Если же вы выписались и не жили там, то ничего платить не должны.

За что платить?

Ст. 158 ЖК РФ.

Здравствуйте, Вадим! Нет для этого оснований, если сдали жилье по акту приема-передачи и расторгли договор специализированного найма, т.к. Вы уже не наниматель жилого помещения (ст.153, 155, 158 Жилищного кодекса РФ), а это не накладывает обязанности по оплате коммунальных услуг. Обязательства несет либо собственник, либо новый наниматель жилого помещения.

Здравствуйте Вадим

Разумеется нет, однако вы таким образом лишаетесь документа подтверждающего передачу жилья в надлежащем состоянии.

ГК РФ Статья 307. Понятие обязательства

1. В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

2. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Здравствуйте!

Отсутствие акта приема - передачи служебного жилья специализированного жилищного фонда если это не определено договором найма при расторжении которого не является основанием для начисления коммунальных услуг и иных сборов на содержание этого жилья. Начисление коммунальных услуг будет незаконно. Однако отсутствие акта может сыграть злую шутку в отношении бывшего нанимателя например в количестве потребленных ресурсов (свет, вода, тепло) ранее, так как новый наниматель может заявить что показания (допустим тех же счетчиков) ресурсы были потреблены бывшим нанимателем. И потом, новый наниматель если конечно он не подписал новый акт приема передачи с подписанием договора, может заявить о недостаточности или полном отсутствии, либо повреждении имущества закрепленного за этим служебным жильем.

Здравствуйте! Если вы фактически не проживали, освободили помещение, переехали в другое место, что можете подтвердить документом - либо договор найма нового жилья, либо купили новое, то взыскивать не имеют право. Наймодатель должен будет доказывать фактическое проживание вас в период за который захотят взыскать за коммунальные услуги. ("Договоры найма жилого помещения (коммерческий, социальный и специализированный)" (выпуск 24) (Бурняшев Д.В.) ("Редакция "Российской газеты", 2018)

Также Гражданин должен освободить служебное жилое помещение в случае расторжения или прекращения договора найма служебного жилого помещения (п. 1 ч. 1 ст. 92, ч. 1 ст. 103 ЖК РФ). Основаниями для этого, в частности, являются (ч. 3, 4 ст. 83, ч. 3 ст. 101, т. 102, ч. 3 ст. 104 ЖК РФ)выезд нанимателя и членов его семьи в другое место жительства. Таким образом, договор у вас расторгнут, если вы выехали из жилья. Если долг за КУ копился до вашего выезда взыскать с вас этот период могут.

Добрый день.

Вадим вы получили справку о сдаче жилого помещения?

Приказ Министра обороны РФ от 12 июля 2011 г. N 1133

"Об утверждении Инструкции об оформлении, учете и хранении справок о сдаче жилых помещений и справок о необеспеченности жилыми помещениями по месту прохождения военной службы"

Инструкция об оформлении, учете и хранении справок о сдаче жилых помещений и справок о необеспеченности жилыми помещениями по месту прохождения военной службы

1. Справка о сдаче жилого помещения (далее именуется - справка) является документом, подтверждающим фактическое освобождение жилого помещения военнослужащим - гражданином Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации (далее - военнослужащий), и совместно проживающими с ним членами его семьи, в том числе бывшими.

3. Оформление справки осуществляется уполномоченным органом Министерства обороны Российской Федерации в сфере жилищного обеспечения военнослужащих (далее - уполномоченный орган) и специализированной организацией (структурным подразделением специализированной организации) (далее - структурное подразделение уполномоченного органа) в течение 5 рабочих дней с даты поступления документов, подтверждающих фактическое освобождение жилого помещения, указанных в пункте 5 настоящей Инструкции.

4. Организации Вооруженных Сил Российской Федерации, находящиеся в ведении Министерства обороны Российской Федерации, за которыми на праве оперативного управления закреплены жилые помещения, либо лица, действующие по их доверенностям, после сдачи жилого помещения военнослужащим в двухдневный срок направляют сведения о сдаче жилого помещения в уполномоченный орган (структурное подразделение уполномоченного органа) по рекомендуемому образцу согласно приложению N 1 к настоящей Инструкции.

5. Уполномоченный орган (структурное подразделение уполномоченного органа) в течение 15 рабочих дней с даты получения от организаций, указанных в пункте 4 настоящей Инструкции, сведений о сдаче жилого помещения в целях оформления справки:

запрашивает у юридических лиц, осуществляющих деятельность по управлению и эксплуатации жилищного фонда, закрепленного за Вооруженными Силами Российской Федерации, акт приема-передачи и акт технического состояния служебного жилого помещения, выписку из домовой книги и финансово-лицевой счет;

запрашивает в органе регистрационного учета в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, сведения о снятии военнослужащего с регистрационного учета по месту жительства (месту пребывания).

Здравствуйте Вадим!

По факту Вы не подписали Акт о сдаче служебного жилья, поэтому доказать что Вы не пользовались данным помещением у Вас нет, НО есть тот факт, что Вы сдали ключи в Администрацию, и менно с этого момента все обязательства за оплату коммунальных платежей с Вас снимаются.

Но с учетом практики, вероятней всего коммунальщики обратятся в суд о взыскании задолженности. Вам следует этот факт не пропустить, и именно в суде доказать что Вы расторгли договор служебного найма, и ответственность не несете за коммунальные платежи. ЖК РФ Статья 101. Расторжение договора найма специализированного жилого помещения

1. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

2. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.

Всего Вам наилучшего!

Здраствуйте!

Конечно, не имеет право, так как нет оснований, в связи с тем, что вы уже не являетесь нанимателем. (ст.153, 155, 158 Жилищного кодекса РФ),

Накопившийся долг, за коммун. Услуги. Что с ними. Ключи от квартиры здали администрации.

Я не являюсь военнослужащим, был приглашён как специалист на дальний восток по контракту на 3 года, поначалу моя работа оплачивалась достойно, но в последствии оплата труда стала уменьшаться и в последствии накопился долг за год.