Нужно ли платить подоходный налог при продаже приватизированной квартиры и покупке другой более дешевой квартиры?

19.10.2004, 15:10

• г. Санкт-Петербург

Планирую продать только что приватезированную квартиру (предположим за 90 тыс. USD) и на эти деньги купить другую квартиру дешевле (за 50 тыс. USD). Нужно ли в этом случае (с какой суммы) платить подоходный налог?

Заранее благодарен за ответ.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Гусев Д.В. 5.0

20.10.2004, 09:11,

г. Омск

Денежные средства от продажи жилых помещений являются доходом согласно статье 208 НК РФ и облагаются по ставке 13 процентов. Но есть возможность получения имущественного налогового вычета. С 1 января 2005 года будет действовать новая редакция статьи 220 НК РФ, согласно которой имущественный налоговый вычет в сумме, полученной налогоплательщиком, будет предоставляться при продаже квартиры, находившейся в собственности три года и более. Если Вы владели квартирой такой срок, то с 2005 года сможете получить вычет (право на освобождение от уплаты НДФЛ) на всю сумму, вырученную от продажи. Если Вы владели квартирой менее 3 лет, то вычет предоставят только в сумме 1 млн. руб., а с суммы превышения придется уплатить налог в размере 13 процентов.

При покупке квартиры Вы можете воспользоваться имущественным налоговым вычетом, также предусмотренным статьей 220 НК РФ, но уже в связи с приобретением жилья. Этот вычет предоставляется в сумме не более 1 млн. руб. Т.е. при покупке квартиры стоимостью $ 50000, что примерно равно 1480000 руб., Вы сможете вернуть 130000 руб. (1000000 Х 0,13 = 130000).

Сумма разницы между ценой продажи старой и ценой покупки новой квартиры налогом облагаться не будет по вышеописанным причинам.

С уважением,

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 92 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59